maison plain pied 3 chambres, garage, belle pièce de vie sur cuisine ouverte

Informations du terrain : Niort proche centre et zone commerciale

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Amauger vous propose: En exclusivité:

Cette charmante maison mitoyenne située avenue de La Rochelle à Niort offre un cadre de vie agréable et cocooning.

Construite vers 1940, elle bénéficie d'un bon état général, d'un garage et d'un petit jardin sur une parcelle de 266m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

La maison de 103m² se compose au rdc d'une buanderie pratique, d'une petite cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon confortable et d'un WC indépendant. A l'étage on trouve 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Chauffée par clim réversible et poêle à bois pour un confort optimal.

L'atout majeur de cette maison est la véranda donnant sur son jardin arboré, offrant un havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente en plein air ou cultivez votre propre potager selon vos envies.

De plus, un petit garage attenant à la maison vous permet de ranger vélos, motos, remorque...

Habitable de suite, cette propriété offre un potentiel certain, vous permettant de personnaliser, transformer ou de moderniser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux désirant s'installer à Niort à un prix raisonnable.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons fonctionnelles… et il y a celles où l’on se projette immédiatement...

Maison d’environ 90 m² située au fond d’une impasse, sur une parcelle de 700 m².

Séjour avec climatisation réversible et cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.

Garage, portail motorisé, stationnement facile.

Maison saine et entretenue – diagnostics en cours.

Environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Niort centre, quartier Saint Florent - Proximité école et commerces - Belle maison familiale de ville rénovée de 156 m² sur 3 niveaux comprenant au rdc salon, cuisine aménagée et équipée, séjour et wc. Au 1er étage, palier, buanderie, 2 chambres avec rangement, dégagements avec grands rangements, salle d'eau, wc. Au 2è étage, Grande pièce détente, local technique, wc, salle d'eau et une chambre avec dressing.

Côté jardin, un garage, une cuisine d'été, grande terrasse aménagée de 40 m², dépendances pour atelier et cave, petit local jardinage, espace poules et une autre terrasse côté rue.

Isolation toiture et murs, peinture fait en 2022. Chaudière gaz de ville moins de 10 ans.

A voir rapidement.

Cette annonce référence 331798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.

Prix du bien : 336 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Treyve vous propose: EXCEPTIONNEL – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC COUR ET TERRASSE – HYPERCENTRE DE NIORT – 6 CHAMBRES, 8 PIÈCES, GARAGE ET DÉPENDENCES – PROCHE BRECHE

Découvrez cette superbe maison de ville, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située au cOEur de Niort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place de la Brèche. Ce bien rare offre une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m².

Caractéristiques principales

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie : salon / salle à manger de 50m2 environ, lumineuse, exposée plein sud, avec de beaux volumes et un esprit chaleureux,conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

• Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée.

• Un salon pour accueillir vos amis.

• Un WC indépendant.

Aux étages :

• 6 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, parfaites pour une grande famille ou pour télétravailler, pour une bibliothèque, salle de jeux.

• Une salle de bain et une salle d’eau modernes pour un confort optimal.

• Deux WC supplémentaires.

Extérieurs et confort :

• Une grande terrasse de 55m2 environ, ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.

• Une cour close avec végétation, rare en centre-ville, offrant un véritable espace de détente.

• Un vaste garage/atelier, des dépendances complètent l’ensemble.

• Chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation mécanique, résidence fermée et sécurisée.

Les points forts :

• Emplacement central dans un quartier recherché de Niort.

• Maison de charme avec cachet de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond).

• Volumes généreux et luminosité grâce à l’exposition plein sud.

• Terrasse et cour, un atout rare pour une maison de ville.

• Stationnement privatif et espace extérieur clos.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché niortais. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Treyve vous propose: MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 5 PIÈCES – HYPERCENTRE – 2 CHAMBRES + 1 ESPACE NUIT + 1 BUREAU – CAVE

Découvrez cette charmante maison de ville, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, idéalement située en plein cOEur de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en pierre et entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable d’environ 101 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Caractéristiques principales

Au rez-de-chaussée :

• Un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

• Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec sa salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant.

Au premier étage :

• 1 chambre confortable, bien agencée

• Un bureau, idéal pour le télétravail pouvant servir de chambre

• Une salle d’eau avec douche, WC

Au deuxième étage :

• 1 autre chambre confortable

• Un bureau, pouvant servir de chambre

• Une salle de bain avec baignoire, douche vasque et WC

Au troisième et dernier étage : un grenier isolé, aménageable.

Confort et prestations :

• Fibre optique, ventilation mécanique et raccordement câble TV.

• Chauffage individuel au gaz.

• Cave, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire.

Les points forts :

• Emplacement privilégié en hypercentre de Niort.

• Maison de caractère rénovée.

• Organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

• Prestations modernes assurant un confort de vie optimal.

• Proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison de ville constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien alliant charme, praticité et emplacement central.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Dossier complet disponible sur demande.

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iad France - Laura Grimaud vous propose: Derrière son écrin de verdure, cette maison médiévale révèle un lieu de vie singulier, où le jardin, structuré et soigneusement entretenu, se transforme au fil des saisons en un décor vivant aux couleurs changeantes.

Ici, le charme de l’ancien est pleinement assumé. Des éléments d’époque, préservés avec soin, ponctuent la découverte et installent une atmosphère authentique, en lien direct avec l’histoire du lieu.

Les espaces de vie s’articulent autour d’une vaste cuisine dinatoire et d’un salon aux volumes confortables, largement ouverts sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se développe exclusivement à l’étage et se répartit en deux parties distinctes.

Un premier espace, accessible par un escalier en pierre, dessert plusieurs chambres dont une pouvant évoluer facilement en suite parentale.

Un second espace, plus indépendant, accueille une chambre avec cabinet de toilette ainsi qu’un vaste espace attenant pouvant faire office de bureau ou d’atelier d’artiste.

La maison permet ainsi d’envisager jusqu’à quatre chambres, ou une configuration avec trois chambres dont une suite parentale, selon les besoins. Cette organisation conviendra à des acquéreurs dont le mode de vie est adapté à un espace nuit entièrement en étage.

À l’extérieur, le jardin propose différents espaces, propices aussi bien à la détente qu’à la création, complétés par des dépendances offrant plusieurs possibilités d’usage.

Certains détails ne se dévoilent qu’au fil de la visite et participent pleinement au caractère du lieu. Une maison qui se découvre, et qui prend toute sa dimension une fois sur place.

Située sur la commune de Niort, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, sensible à l’authenticité et à un cadre de vie inspirant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Nicole Chaignon vous propose: Maison à Niort quartier Les Brizeaux/Avenue de Paris -

Cette maison de 73m² est construite en retrait de la route sur un terrain de 597m².

En entrant, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour réaliser votre projet personnalisé et créer l'intérieur qui vous ressemble.

L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.

Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour une plus grande praticité au quotidien.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Ne tardez pas à visiter cette petite maison et à imaginer le futur projet que vous pourriez y réaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>