iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Maison à Nieul-sur-Mer, une opportunité pour vos projets et de personnalisation de votre prochain nid. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. De plus, un salon spacieux, constitue l'espace central idéal pour se retrouver et se détendre.

La cuisine permettra d'être aménagée selon vos goûts et besoins.

L'extérieur présente un grand potentiel avec un jardin à aménager selon vos envies. Le garage attenant est un atout supplémentaire, avec 2 dépendances utiles.

Située à Nieul-sur-Mer, cette charmante maison bénéficie d'expositions est-ouest offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332160 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 12160 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison de charme rénovée avec goût

Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes.

Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest.

Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage.

Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison.

Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore !

À l’extérieur :

• Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente

• Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été

• Petit abri de jardin

• Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur)

Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc).

À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur !

Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité.

NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp...)

vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

17137- NIEUL SUR MER- PORT DE LAUZIERES- TRES BELLE RENOVATION- MAISON DE PLAIN-PIED- 3 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BOUDOIR- CUISINE SEMI OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE A MANGER- SALON- 2 WC- LINGERIE- DEPENDANCE ATTENANTE- JARDINET- TERRASSE- GARAGE NON ATTENANT- Carole H IMMO CONSEIL BY EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison de pêcheurs, parfaitement rénovée en maison familiale élégante et remplie de charme en 2021 puis agrandie en 2025. Vous serez immédiatement séduit dés l'entrée, avec un couloir carrelé façon carreaux de ciments, un joli boudoir baigné de lumière pouvant faire office de coin nuit occasionnel, bureau ou salle de jeux, distribuant 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. La cuisine semi ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée avec vue et accés sur la jolie terrasse bois extérieure et le jardin.

En suivant un salon tourné vers le jardin lui aussi, cosy, il est équipé d'un joli poêle à bois.

La chambre parentale en prolongement, est très spacieuse, et offre de nombreux rangements, avec un accés direct dans la salle de bains trés actuelle, aménagée avec baignoire et douche. S'ajoutent ensuite des wc indépendants, une grande lingerie, et un petit vestibule donnant accés au jardin, aini qu'à une dépendance à rénover de 14 m2 dont la hauteur sous plafond de 4 m permet d'envisager un agrandissement de la superficie habitable non négligeable.

Arboré d'un bel olivier, le jardin est entièrement clos de murs en pierres, sans vis à vis, c'est un havre de paix, ni trop grand, ni trop petit pour en profiter pleinement sans contraintes. Tout est parfaitement réalisé et pensé avec les bardages bois pour conserver l'esprit des cabanes ostréicoles voisines, au coeur du port de Lauzières, à 15 mn de La Rochelle, c'est un coup de coeur ! Vous souhaitez en savoir plus sur cette perle rare, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Denou vous propose: Maison contemporaine de 164m² avec 4 Chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, pièce de vie de 57 m², bureau, garage, jardin et 2 patios à Nieul-sur-Mer.

À seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles..) et des arrêts de bus, cette magnifique maison de plein pied de 164 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. L’espace de vie, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Deux buanderies indépendantes viennent compléter cet espace avec praticité.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing. Un bureau, s'ouvrant sur l'extérieur, vient compléter cet espace nuit.

À l’extérieur, la maison propose un cadre de vie privilégié avec deux patios, un jardin agréable et une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 18 m² complète ce bien.

Cette maison clé en main représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien lumineux et contemporain à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Grau vous propose: L’EXCEPTION À QUELQUES MINUTES DE LA ROCHELLE

Et si votre prochain coup de cOEur n’était pas qu’une maison… mais un véritable art de vivre ?

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa entièrement rénovée en 2019 déploie plus de 200 m² d’élégance et de lumière, pensée pour une clientèle exigeante.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent :

Une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine et une ouverture naturelle vers l’extérieur.

La cuisine ouverte prolonge l’expérience, tournée vers les terrasses et le jardin paysager… ici, tout invite à ralentir.

- Une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable

- 5 chambres à l’étage pour accueillir famille et invités

Des prestations actuelles, sans compromis.

À l’extérieur, le décor est posé :

- Plus de 1 000 m² de jardin clos et arboré

- Deux terrasses idéalement exposées

- Une piscine chauffée pour en profiter toute l’année

Garage double, carport, stationnements… tout est pensé pour une vie fluide et sereine.

Un bien rare sur le secteur de La Rochelle.

Ce type de villa ne se visite pas… il se vit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Peggy Vezin vous propose: Nieul sur mer - Maison 120m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage -

Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m².

L'espace jour se compose :

- D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé

- D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30m²

- D'un cellier.

Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin.

La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie.

À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage.

Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres.

LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance.

Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17137- NIEUL SUR MER- MAISON 147 M2 AVEC SOUS SOL SEMI ENTERRE- SURFACE DE VIE DE PLAIN PIED- 3 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE SEMI OUVERTE- COIN SALON AVEC CHEMINEE- GRANDE VERANDA CHAUFFEE- GRAND GARAGE DE 70 m2 AVEC ATELIER- PISCINE 5x10- TERRASSES- KIOSQUE RIGIDE- JARDIN- Carole H IMMO SERVICE by EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1980, très bien entretenue, composée d'une entrée sur une belle pièce de séjour avec un coin salon distinct, une trés belle cuisine récente avec ilot, aménagée et équipée semi ouverte sur la partie salle à manger..

Accessible par le salon ou la cuisine, la grande véranda tournée vers la piscine et le jardin est une véritable pièce supplémentaire de 20 m2 chauffée, équipée d'une store electrique en toiture permettant de conserver la fraîcheur en été.

La partie nuit accessible par un joli couloir, est quant à elle, composée de 3 belles chambres, des wc séparés, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, wc et douche.

En sous sol semi enterré, un garage de 70 m2, composé d'un atelier ou partie buanderie.

A l'exterieur, la trés grande piscine de 5m par 10 m (non chauffée mais avec la possibilté de l'équiper) ravira petites et grands, tout comme le très joli kiosque rigide, idéal pour les repas en famille ou avec les amis abrités du soleil.

Cette maison se situe dans le quartier jouxtant la zone artisanale de Nieul sur Mer, sans aucun vis à vis, entièrement cloturée de mur, au calme, à 2 mn du Super U et à proximité immédiate de la zone commerciale. Pour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17137, NIEUL-SUR-MER – LAUZIÈRES – MAISON 6 PIÈCES 129M² AU CALME, EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC GARAGE ET JARDIN

Raphaël Charbonnier vous propose cette maison familiale baignée de lumière, nichée au cœur du quartier très prisé de Lauzières, à Nieul-sur-Mer. Idéalement située à seulement quelques minutes du littoral, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de La Rochelle et de l'Île de Ré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des volumes et la clarté des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec dégagement, menant à une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 42 m², intègre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux larges baies vitrées orientées plein sud laissent entrer un maximum de lumière et s'ouvrent sur un jardin intime, parfait pour les moments de détente.

À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, toutes supérieures à 12 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Le dernier niveau, sous combles, abrite une grande pièce mansardée de 30 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la création d'une salle d'eau déjà amorcée.

Cette maison dispose de plusieurs atouts supplémentaires, notamment un garage fermé, un abri de jardin pratique pour le rangement, et un puits fonctionnel toute l'année.

À l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous offre un véritable coin de verdure, calme et ensoleillé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour profiter de la nature.

Côté commodités, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous rejoignez une boulangerie artisanale, une boucherie, un supermarché, ainsi qu'un médecin et un dentiste. Une école maternelle et primaire se trouvent […] Voir l’annonce immobilière >>