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Vente Maison à Neuvy-Bouin

5 pcs
4 ch
129㎡

76 885 € (596 €/m²)

Vente Maison à Neuvy-Bouin

5 pcs
4 ch
129㎡

76 885 € (596 €/m²)

Maison Neuvy-Bouin

À Vendre maison à rénover de 129m²

Située à 10 minutes de La Chapelle Saint Laurent, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation ou d'investissement.

Elle se compose actuellement comme suit :

• Un séjour lumineux

• Une cuisine indépendante

• Une salle de bain et wc séparé

• Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, plus un dressing / bureau à l'étage

• Avec un poêle à bois

• Un garage non attenant juste à côté de la maison.

Une grange de 70m² en pierre complète cette maison, et saura séduire les passionnés de rénovation, avec une très belle hauteur sous plafond afin de créer un étage.

Une seconde partie de 80m² à l'arrière de la maison (toujours attenante) permet également de multiplier les projets.

Le tout sur un terrain de 9 560m², divisé en 5 parcelles, dont une parcelle à l'avant de la maison de l'autre côté de la rue. Possibilité de dissocier les parcelles en fonction de vos besoins. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou de loisirs.

Travaux à prévoir :

• Electricité.

• Une partie de la toiture à l'arrière des panneaux photovoltaïques.

• 2 huisseries à changer.

• Fosse septique non conforme.

Localisation : 22 minutes du centre-ville de Bressuire, 4 minutes d'une école privée, 25 minutes de Bressuire ou Parthenay pour accès aux commerces.

Ce bien immobilier conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, maison de campagne ou investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour une demande de renseignements ou pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.956515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931394701 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    76 885 € (596 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 70 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    129 m²
  • Surface terrain :
    9560 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Dressing / Placard - A rénover - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
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( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
391 €
Par mois
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