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Vente Maison à Neuvillalais

5 pcs

3 ch

130㎡

240 000 € ^{(1 846 €/m²)}

Vente Maison à Neuvillalais

5 pcs

3 ch

130㎡

240 000 € ^{(1 846 €/m²)}

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Maison Neuvillalais

NEUVILLALAIS 72240- située dans un petit village paisible,

à 5kms de la gare de CONLIE desservant Le Mans, Laval, Rennes, et à 20 minutes du Mans, de la zone d'activités NORD du Mans.

Amoureux du calme et de la nature, découvrez cette ancienne ferme ayant conservée tout son charme, alliant authenticité et confort moderne., exposée plein Sud, Surface 130 M2 au sol (SH 111 m2 loi carrez),+ 3 dépendances offrant de belles possibilités.

La maison principale comprend :

. Au RDC cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine, WC, dégagement avec placard et douche

. Un salon/séjour 34m2 avec cheminée, insert.

. A l'étage : palier avec dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC.

Les atouts supplémentaires :

. Véranda en alu, non chauffée de 13m2

. Grange avec toiture bac acier avec charpente traditionnelle de 77.50m2 actuellement utilisée comme garage avec 2 pièces de 16 et 23m2 plus 3 greniers

. Une pièce indépendante de 23.50m2 sur deux niveaux avec fenêtre double vitrage et grenier

. Une pièce indépendante de 12.50m2 avec baie vitrée double vitrage

Lovée dans un écrin de verdure, au cœur d'un terrain de 1177 m2 arboré.

Cette ancienne ferme a été restaurée et décorée avec des matériaux de

qualité.

Pas de travaux à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel - Réf.953929

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934963550 - 27/06/2026

DPE

166 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

166

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1390 €

1960 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
240 000 € ^{(1 846 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
1177 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Cave - Grenier - Veranda - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente maison 5 pièces

Neuvillalais 72

160 000 € ^{(1 882 €/m²)}

Jolie maison à la campagne avec une superbe vue dégagée - hameau de 3 maisons.

A seulement 6 kms de Conlie, en Sarthe, et 5 km de la gare, découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme, avec une magnifique vue dégagée et un beau terrain clos.

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine, un salon lumineux avec des baies vitrées et un escalier menant dans une pièce pour un bureau ou une petite chambre, un WC.

A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé ainsi que d'un autre attenant, offrant un beau potentiel pour agrandir la maison selon vos envies.

Une maison idéale pour les amoureux de la campagne, à proximité des commodités.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Classe énergie: E

Son prix est de 152 000 euros HAI, dont 8000euros TTC (5,26 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

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5 pcs

2 ch

85㎡

Vente Maison à Neuvillalais

240 000 € ^{(1 846 €/m²)}

Vente Maison à Neuvillalais

240 000 € ^{(1 846 €/m²)}

Maison Neuvillalais