iad France - Michael Tède vous propose: MAISON PRINCIPALE + LOGEMENT LOCATIF!

Découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principal d'environ 142m² ainsi qu'un logement à rendement locatif de 52m² environ.

La maison principale se compose d'une entrée, une salle d'eau, un grand séjour ( ou atelier ) à rénover, une chambre ( ou dressing ) à finir de rénover également, une arrière cuisine ainsi qu'une chaufferie et atelier au RDC.

A l'étage un séjour / cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau et un WC.

Le logement de 52m² se compose d'une partie séjour avec coin cuisine au RDC ainsi qu'un palier à l'étage desservant une salle d'eau avec WC et une chambre.

Ce bien nécessitant encore des travaux de finitions et d'aménagements est néanmoins habitable dans l'état.

Mode de chauffage :

- Partie principale PAC Air/Air et poêle à bois

- Partie location poêle à granule

Un système de chauffage central existe également permettant d'installer une PAC Air/Eau.

Assainissement conforme

Fibre optique ok

TF : 750€

Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2003631 - 19/05/2026