iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 2 chambres (possible 3)avec jardin clos – secteur Néré

Dans un petit hameau calme de la campagne charentaise, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes de Néré, 10 minutes d’Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély.

La maison est à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale faisant salon et salle à manger, chauffée par un insert à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire à terminer qui pourra facilement devenir une troisième chambre.

L’ensemble est tout à fait habitable en l’état, avec la possibilité de terminer les travaux au fur et à mesure.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme de ce petit hameau. Un garage métallique permet de stationner un deux-roues, un quad ou de servir d’espace de rangement.

Côté situation, les commerces de proximité et école primaire se trouvent à Néré (pharmacie, boulangerie, bars, tabac et petits commerces). Le collège est à Aulnay, avec supermarché et services. Le lycée se situe à Saint-Jean-d’Angély. La côte atlantique est accessible en environ 1h10 et Niort en 50 minutes.

Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne à personnaliser.

Informations techniques :

- Maison de hameau

- Rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, toilette

- Étage : deux chambres, salle d’eau avec toilette, pièce à terminer pour troisième chambre

- Chauffage : insert bois + chauffages électriques

- Jardin clos de murs sans vis-à-vis

- Garage métallique (plutôt pour moto, quad ou stockage)

- Environnement calme

- Toiture entretenue

* Pour des raisons de sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510)

2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély

Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces.

Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche.

À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état , la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations.

L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété.

Informations techniques

- Maison très saine, en très bon état

- Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée)

- Chauffage central au fioul

- Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état

- dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier...)

Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 3 chambres au calme, à proximité d’Aulnay et de Néré

Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié où règnent le calme et la tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.

À seulement 5 minutes de Néré, vous trouverez boulangerie, boucherie, bar-tabac, pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À 10 minutes, Aulnay complète l’offre avec ses commerces de proximité, son supermarché, son collège et ses écoles. La ville de Saint-Jean-d’Angély, située à environ 25 minutes, permet d’accéder à une gamme plus large de services et d’infrastructures.

La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois avec répartition de chaleur dans toute la maison, ainsi qu’une salle à manger conviviale. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel intéressant selon vos projets, que ce soit pour du rangement ou un futur espace de vie.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité.

Deux grandes dépendances viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un puits, apportant charme et authenticité à la propriété. L’ensemble a été entretenu avec soin et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Informations techniques :

- Maison de hameau

- Cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois

- Salon avec poêle à bois (chauffage principal de la maison)

- Salle à manger

- 1 WC indépendant au rez-de-chaussée

- Buanderie

- 3 chambres à l’étage

- 1 salle d’eau avec WC à l'étage

- Combles aménageables

- Jardin clos de murs (637m²)

- 2 dépendances

- Puits

- Bien entretenu

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry JEAU vous propose: Opportunité à Saisir : Vaste Atelier d'environ 400 m2 à Transformer en habitation à Néré.

L'atelier actuel avec bureau ne dispose pas de pièces habitables, mais offre un vaste volume à exploiter selon vos besoins et envies. Que vous envisagiez de créer des espaces de vie lumineux, des chambres spacieuses, un bureau design, des pièces de détente conviviales, avec un garage tout est envisageable dans cette belle structure à rénover. Le bien est relié au tout à l'égout.

Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce lieu chargé d'histoire et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110m² - Néré 17510

À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.

La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois).

L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture.

On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 25 minutes et complète l’offre avec lycées, hôpital et grandes surfaces. La côte atlantique est accessible en environ 1h15.

Informations techniques

Localisation : Néré (Charente-Maritime)

Type de bien : maison à rénover

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre, salle d’eau, WC

Étage : grenier entièrement aménageable

État […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose : Un domaine exceptionnel au cœur d’un lieu-dit, composé de plusieurs gîtes offrant une surface habitable totale d’environ 511 m2, idéal pour un projet touristique, familial ou locatif de grande envergure.

La maison principale comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi que 3 chambres, dont une équipée d’une salle d’eau privative. Le domaine dispose également de 5 autres gîtes indépendants, chacun composé d’un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ou salle de bains, WC. Ces gîtes totalisent 11 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir de nombreux hôtes ou familles simultanément, avec un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée, entourée d’un espace terrasse convivial, ainsi que de dépendances, dont un garage et un grand jardin paysager, complétant ce cadre exceptionnel. Possibilité d'arroser les jardins grâçe aux 2 puits à votre disposition. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet gîtes ou chambres d’hôtes, une résidence principale avec activité locative ou un investissement touristique dans un environnement calme et recherché.

*** Honoraires : 4,3 % de 503 355 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur - […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Noutary vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Saleignes - Belle Propriété avec Grand Jardin et Garage

Située dans le charmant village de Saleignes, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface totale de 190m², elle est érigée sur un vaste terrain de 1900m² agrémenté d'un magnifique jardin arboré.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un bureau, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un espace buanderie. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance à cette demeure.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau complète cet étage, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille.

L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et authentique.

À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. À noter que des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce bien d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Saleignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

17510– ROMAZIERES– CHARENTAISE- 4 GITES-PISCINE- Exclusivité chez efficity, Idalina BARROS vous propose ENSEMBLE IMMOBILIER édifié sur un terrain de 2014M² complètement clos et arboré.

Au calme et sans vis-à-vis vous trouverez une belle MAISON CHARENTAISE de 150 m² très bien entretenue ainsi que 4 GITES complètement meublés et une grande PISCINE .

La maison se compose :

Au RDC d'une Cuisine de 21m² donnant sur une très belle pièce de vie de 73m² avec son poêle bois, à l'étage 2 belles chambres et une salle d'eau.

Les Gites sont tous meublés avec leur terrasse exposée Sud superficie entre 30 et 56m² pour le plus grand.

L'ensemble des fenêtres et portes sont en PVC double vitrage.

Ce complexe est également équipé de 2 salles de restaurant dont une avec poêle à bois et une cuisine professionnelle partiellement équipée.

Barbecue et Four à Pizza

Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures.

Située à 25 min de Saint Jean D'Angély, bientôt ville thermale, 1h de La Rochelle, île Oléron île de Ré et des plages.

Vous souhaitez investir dans un complexe hôtelier pérenne contactez-moi /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le […] Voir l’annonce immobilière >>