472 500 € (3 048 €/m²)

Vente Maison à Nantes

7 pcs
5 ch
155㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Nantes

COTE PARTICULIERS NANTES - Quartier Eraudière / Grand Clos

Situé dans un quartier historique de Nantes, un vrai jardin, cinq chambres, les transports et les commerces à quelques minutes à pieds, la proximité des bords de l'Erdre, ce genre de maison familiale se fait rare.

Au calme, au coeur du quartier Eraudière / Grand Clos, cette maison de 1948 offre environ 155 m2 de surface dont 143 m2 habitable, sur une parcelle de 577 m2.

Projetez-vous avec quelques travaux dans cette maison de caractère qui vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour - salle à manger spacieux et lumineux de 33 m2 avec cheminée, exposé ouest et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et un WC.

Le deuxième coin nuit situé à l'étage dessert un palier, trois chambres, dont une de près de 19 m2, une mezzanine (bureau, coin lecture ou espace de jeux) et une salle de bains avec WC.

En complément un jardin de plus de 300 m2 et un garage fermé de 30 m2

Imaginez les déjeuners d'été sur la terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin sans vis-à-vis, les soirées d'hiver au coin du feu. La maison a du cachet et de beaux volumes ; il ne reste qu'à la rafraîchir à votre goût.

Une maison de famille de cette taille, dans ce quartier chargé d'histoire, n'attendez pas pour la visiter.

Prix de vente : 472 500 euros HAI, dont 22 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 897-2026AN - 12/11/2026

L’essentiel

  • Un quartier recherché : À l’Eraudière / Grand Clos, transports, commerces et bords de l’Erdre sont à proximité.
  • Cinq chambres : Une configuration adaptée à la vie de famille, complétée par une mezzanine.
  • Un jardin de plus de 300 m² : La parcelle de 577 m² offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis selon l’annonce.
  • Un séjour lumineux avec cheminée : Ses 33 m², exposés ouest, s’ouvrent sur la terrasse et le jardin.
  • Un garage fermé de 30 m² : Un espace pratique pour stationner ou organiser du rangement.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    472 500 € (3 048 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    155 m²
  • Surface terrain :
    577 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Jardin

Maison Nantes

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Côté Particuliers Nantes

23 Boulevard des Frères Goncourt

44000 Nantes

SIREN: 948350889

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