Caroline Rondeau immobilier vous présente en Exclusivité, A vendre maison de charme de 1936 a rénover, Cette jolie maison est située entre Saint Félix et le Rd Pt de Rennes. + de 120 m2 évolutifs + garage + grande dépendance, grand jardin. Cette maison familiale a gardé tout son charme ancien, parquet, carrelages anciens. Un beau et grand jardin exposé Ouest. Une vaste entrée avec placard, un salon traversant avec cheminée, une salle a manger et une cuisine aménagée, sur le jardin, wc, garage, un couloir passant sur le coté de la maison pour accéder au jardin sans passer par la maison . A l'étage 4 chambres dont 2 grandes, salle de bains, wc. grenier + au fond de la parcelle une dépendance de 40 m2. Il faudra prévoir une isolation du grenier, certaines fenêtres a refaire, cuisine et salle de bains a moderniser. Tableau électrique refait en 2020, chaudière gaz individuel de 2019. L'audit a été réalisé avec des enveloppes projetées pour une rénovation en plusieurs étapes.... Ecoles Saint Félix et Perverie a pieds, transports et commerces proches. […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au coeur du secteur privilégié de la Perverie-Saint-Félix à Nantes, découvrez cette demeure de standing de 181 m2 environ ( 4/5 chambres), propriété de caractère alliant volumes généreux et agencement fonctionnel sur un écrin paysagé de 497 m2.

Une propriété rare à la vente, qui séduit par son emplacement, et surtout par son jardin exposé sud-est, offrant un cadre de vie verdoyant au pied de toutes les commodités.

Un emplacement recherché et pratique

- Tramway Morrhonière : 400 m

- Arrêt bus Fructidor (ligne 26) : à proximité immédiate

- Boulangerie, superette, commerces de proximité et écoles : proximité immédiate

Une atmosphère qui vous séduira dès les premiers instants

RDC : Grande entrée avec dégagement et rangements, pièce de vie traversante de plus de 40 m2 exposée sud-est communiquant avec une cuisine aménagée de près de 19 m2 additionnels, arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant, première chambre de près de 16 m2, double garage traversant, cave.

Étage : 3 chambres de très belle taille avec belles hauteurs sous plafond, grande salle de bain (équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo), salle de douche séparée, nombreux rangements, WC indépendant.

Extérieurs: jardin paysagé cloturé exposé sud-est, terrasse, cabanon de jardin.

Les atouts d'exception

- Volumes généreux

- Matériaux nobles et finitions soignées

- Circulation fluide et agencement équilibré

- […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du prisé quartier Saint-Félix, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue de 177 m2, au calme complet avec patio et garage.

Le niveau rez de chaussée de la maison vous offre un salon séjour de 37 m2, lumineux et communiquant sur le patio de 65 m2 exposé Sud et Ouest parfaitement arboré. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 16 m2 communique avec la buanderie. Une pièce loisir avec jacuzzi, ainsi qu'un wc complètent ce niveau bas.

A l'étage se trouvent un studio de 35 m2 salle d'eau comprise qui peut être selon vos besoins, totalement indépendant du reste de la maison. Une suite parentale de 19 m2 salle de bains comprise, deux chambres de 12 et 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.

Annexe : Un garage de 23 m2 avec coin atelier.

Taxe foncière : 2 389 €.

Avantage de ce logement : calme complet, patio arboré, multiple exposition, studio indépendant, maison entretenue, garage, jacuzzi, suite parentale.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 799 500 €

Prix de vente, hors honoraires : 775 000 €

Honoraires de l’agence : 3,2%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 121

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Off market – Maison de caractère, Nantes (secteur Saint-Félix)

Bien non diffusé, présenté en avant-première à quelques acquéreurs.

Maison familiale d’environ 195 m², mêlant ancien et extension contemporaine, dans une rue calme, proche du tram.

5 chambres dont une suite parentale, cuisine ouvrant sur terrasse, séjour avec cheminée, cave.

Jardin et garage.

Commerces, écoles et bords de l’Erdre accessibles à pied.

Visites possibles avant toute diffusion.

Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du très recherché quartier Saint-Félix, cette élégante maison des années 1930 séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

D'une superficie habitable de 145 m2, elle a su conserver tout le cachet de l'ancien : carreaux de ciment, escalier en bois, parquets d'origine, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux double séjour traversant de près de 35 m2, composé d'un salon et d'une salle à manger, avec une belle ouverture sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres, dont deux spacieuses pièces de près de 16 et 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, trois pièces supplémentaires laissent libre cours à vos envies : chambres, bureau, espace de jeux . Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.

Un sous-sol d'environ 50 m2 avec accès direct au jardin vient enrichir les espaces de cette maison.

A l'abri de l'agitation urbaine, le jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud offre un agréable espace extérieur où profiter de la verdure en toute intimité.

Autre atout appréciable dans ce quartier : un garage en sus situé à seulement 30 mètres de la maison.

Une maison pleine de charme et de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison nantaise 5 chambres - Saint Félix / Michelet Maison nantaise agencée sur plusieurs niveaux, idéalement située entre Saint Félix et Petit Port à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien avec ses moulures et une excellente sectorisation des espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour lumineux, qui comprend un espace salon et un espace salle à manger, à une cuisine équipée et à des WC indépendants. Le premier étage est dédié au coin nuit avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, complétée par deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande chambre offrant un fort potentiel, cet espace modulable pouvant être aisément divisé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin avec terrasse. Un sous-sol complet comprenant un garage et une cave vient parfaire l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À 600 mètres de l'église Saint-Félix, nichée dans une rue calme, cette maison familiale en pierre de 1925 pourrait bien être celle dont vous rêvez.

Implantée sur un joli terrain, elle offre un cadre de vie rare dans le paysage urbain du quartier.

Derrière sa charmante façade se dévoilent de beaux volumes et un fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre, un salon chaleureux avec poêle pour les soirées d'hiver, une grande salle à manger ainsi qu'une belle cuisine indépendante, ouverte sur la terrasse et le jardin exposés au sud pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, dont deux bénéficiant d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements et un grenier complètent cet espace.

À l'arrière de la maison, deux salles de bains, un grand cellier, une buanderie, un vaste garage attenant pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier couvert offrent de nombreux espaces annexes et des capacités de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Quelques pièces méritent un rafraîchissement, laissant à chacun la liberté de révéler le charme et le potentiel de cette maison selon ses envies. Lumineuse et préservée des nuisances, elle offre à chacun son propre espace et un véritable confort de vie.

À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, avec en prime le stationnement gratuit dans la rue, cette maison conjugue emplacement, volumes, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette élégante demeure de caractère se situe au cœur du très recherché quartier Perverie–Saint-Félix à Nantes. Elle offre 4 chambres ainsi qu'un cadre de vie privilégié.

Cette propriété rare sur le marché séduit immédiatement par son emplacement idéal et par son superbe jardin exposé sud-est, véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités.

Le tramway Morrhonière se trouve à seulement 400 mètres et l'arrêt de bus Fructidor, desservi par la ligne 26, est accessible en quelques instants. Les commerces de proximité, boulangeries, supérettes et établissements scolaires facilitent également le quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec rangements, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur les espaces de réception. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une première chambre, d'un double garage traversant et d'une cave.

À l'étage, trois grandes chambres profitent de belles hauteurs sous plafond. Une spacieuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo vient compléter l'espace nuit, accompagnée d'une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements et d'un second WC séparé.

Les volumes et la configuration des pièces à l'étage permettent d'envisager la création d'une cinquième chambre.

À l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement clôturé bénéficie d'une agréable exposition sud-est. Une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin viennent parfaire ce cadre extérieur calme et verdoyant.

La maison se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées, la fluidité de sa circulation intérieure et l'équilibre de ses espaces. Lumineuse et sereine, elle offre un environnement de vie particulièrement agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>