Charmante maison de 1900 en pierre de taille, située au cœur du quartier très coté de Canclaux.
Ce bien est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement à la fois central, calme et pratique.
Loin des projets neufs et standardisés, cette maison présente l'authenticité d'une maison ancienne en excellent état, offrant des espaces généreux et un cadre de vie idéal.
L'atout majeur de cette maison réside dans sa localisation exceptionnelle; À deux pas de la célèbre place Canclaux, vous accédez à une vie quotidienne sans contraintes logistiques :
Écoles et crèches : Proximité immédiate d'une école très cotée, facilitant et sécurisants les trajets matinaux pour les enfants et adolescents.
Commerces de quartier : Boulangeries, grande pharmacie, tabac-presse, café et restaurants, primeurs, supèrettes et services divers à portée de main.
Transports en commun : Accès facile et rapide jusqu'au centre-ville de Nantes pour vos déplacements quotidiens ou professionnels.
Vous bénéficiez de la tranquillité d'un quartier résidentiel à proximité immédiate de la dynamique citadine nantaise.
C'est l'assurance d'une vie familiale simplifiée et d'un gain de temps précieux.
La maison est constituée d’espaces harmonieux et pleinement lumineux.
Avec une surface confortable de 148,80 mètres carrés exactement et sans compter son demi sous-sol de 85 mètres carrés non comptabilisés mais habitables en réalité, cette maison est pensée pour le bien-être de toute la famille.
Son bon état général vous permet de vous y installer sans travaux majeurs.
Son DPE est noté "D" ce qui pour une maison de ce genre est considéré comme tout à fait honorable (dixit l’expert).
La maison comprend quatre chambres.
Toutes les pièces sont très bien réparties les unes par rapport aux autres ; W.c à chaque étages, deux salles de bain avec baignoire et/ou baignoire et douches.
Au rez de chaussée prennent place à partir d’une belle entrée, la cuisine, un grand salon, une pièce de vie avec cheminée, un bureau (aménageable en 4ème et/ou 5 ème chambre au besoin), un wc cabinet de toilette.
Un grand demi sous-sol de 85 m² constitue donc un volume supplémentaire extrêmement utile en rez de jardin; vous pouvez en faire un grand espace de stockage, une buanderie dédiée, un atelier, une salle de sport et/ou de jeux isolée pour les enfants, mais aussi et au moins en partie être aménagé en studio (arrivée d'eau déjà en place..).
Ce potentiel est un vrai plus dans ce quartier (et ce particulièrement en période de canicule où très récemment en température constante il y faisait 23/24° alors qu’au dehors il faisait 40/42°.. !).
Profitez d'un extérieur bien exposé et ainsi ensoleillé ! Le jardin orienté Sud-Est est l'endroit parfait pour des repas et barbecues, des après-midis de jeux ou simplement pour prendre un café ou un verre au soleil, sous un parasol ou sous le couvert de ses arbres..
Avoir un vrai jardin dans un secteur aussi prisé de Nantes est un facteur clé en terme de qualité de vie et un argument esthétique essentiel (au fond du jardin se place de façon bien rare une véritable mini forêt avec un très beaux couvert d'arbres ainsi que toute la faune qui peut la peupler (écureuils, geais, chouettes, etc..); une petite cabane à outils bien pratique vient s’y lover.
Cette harmonieuse maison de pierre de taille est un investissement intelligent dans un quartier dont la valeur est sure.
C'est l'opportunité de concilier charme de l'ancien, volumes parfaits ainsi qu'une localisation stratégique, avec pour commencer, l'immédiate proximité de la coulée verte de la Chézine (à faire à pied, en joggant ou à vélo) et menant directement au fameux parc de Procé ou vers le centre ville au choix.
Vous pouvez appeler l’après midi et jusqu’à 21 heures.
Si des visites étaient souhaitées elles pourraient se faire en début ou fin d’après-midi. Merci.
Réf. - 25/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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7
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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de Maison individuelle développe une surface de 79.89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Autre de de 0 m² m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.
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NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS - NANTES - LA PERVERIE MAISON AVEC JARDIN ET DEPENDANCE.
Dans le quartier recherché de la Perverie, et dans une rue au calme, venez découvrir cette maison familiale. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, donnant sur une terrasse en bois et sur son jardin fleuri et arboré clos de mur et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin bibliothéque, d'un WC séparé et d'un garage.
A l'étage un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche et WC.
En fond de jardin une dépendance, un cabanon, un abri bois et un appenti.
Un garage complète ce bien.
Proximité des écoles, transports en commun, commerces, loisirs.
Prix de vente : 549 000 euros HAI, dont 21 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 528 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
133㎡
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Vente maison 5 pièces
Nantes 44
315 000 €
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NANTES - BEAUSEJOUR
Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette jolie maison de 130 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché.
Bénéficiant d'un bon DPE (D), elle séduira les amateurs d'agencement fonctionnel et de luminosité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un garage ainsi que l'escalier menant à l'étage.
À l'étage, vous trouverez un grand salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de bains.
Les combles sont isolés et potentiellement aménageables.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de plus de 210m², bien exposé, sans vis-à-vis direct.
Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié : écoles, commerces et transports à proximité immédiate (bus C20, tram ligne 3) pour un accès rapide au centre-ville de Nantes.
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5 pcs
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Vente maison 2 pièces
Nantes Saint-Felix 44
296 258 €
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Nantes, quartier Saint-Félix, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de l’Erdre, découvrez cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 164 m², cette maison d'environ 54 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert une chambre.
Une terrasse privative et un garage viennent compléter cet ensemble, constituant de véritables atouts dans ce secteur prisé de Nantes.
Une opportunité pour un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>
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54㎡
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Vente maison 5 pièces
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378 000 €
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Idéalement située au calme le plus absolu, au fond d'un passage confidentiel, cette maison de 99,89 m2 Carrez (105,82 m2 au sol) offre une parenthèse de sérénité à mi-chemin entre le cadre verdoyant de l'Erdre et les commodités du quotidien. Un emplacement stratégique et ultra-accessible, à proximité immédiate des transports ainsi que des grands axes routiers.
Dès l'arrivée au bout de cette allée préservée, le ton est donné : ce lieu insuffle une atmosphère douce et apaisante, où chaque détail a été façonné avec sensibilité, harmonie et un soin tout particulier.
La visite s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, véritable cocon poétique articulé autour d'un poêle à bois élégant et de nombreux aménagements sur mesure. Dans son prolongement, une alcôve empreinte de douceur mène à la cuisine fonctionnelle et parfaitement entretenue. L'espace s'ouvre ensuite sur un couloir aux rangements optimisés, desservant deux premières chambres baignées de quiétude ainsi qu'un WC indépendant. A ce même niveau, un bureau indépendant avec rangements bénéficiant de son propre accès privatif côté jardin. Un espace d'inspiration idéal pour la création, le télétravail ou une troisième chambre.
L'étage, pensé comme une promesse de confort et de liberté, est intégralement dédié à l'espace nuit principal. Cette vaste chambre parentale traversée par la lumière naturelle s'accompagne d'une salle de bain unique combinant douche et baignoire : un espace refuge intimiste et privilégié.
A l'extérieur, la terrasse prolongée par son préau invite à la contemplation et aux moments suspendus, à l'abri des regards. Un brise-vue naturel et parfumé composé de chèvrefeuille, jasmin et plumbago vient sublimer ce jardin cocon, entretenu avec une attention constante.
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Nantes Sotheby’s International Realty vous propose, à cinq minutes à pied de la place Delorme, cette maison ancienne de caractère de 195 m² habitable, située dans un quartier recherché de Nantes, à proximité des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un vaste salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu’une grande cuisine bénéficiant d’une extension. Des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Un grenier attenant offre la possibilité d’aménager une sixième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie d’un agréable jardin clos de murs, exposé ouest, offrant calme et intimité. Un garage et un sous-sol comprenant une cave et une lingerie complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une maison familiale pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
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195㎡
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Vente maison 6 pièces
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L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison individuelle R+ combles aménagées d’environ 140 m2 pondérés habitables ( 115 m2 carrez et 160 m2 au sol )au RDC dont ses 2 chambres en RDC.située 23 avenue guy de Larigaudie à Nantes sur une parcelle entièrement close de 520 m2.Maison de 1968, mitoyenne par le garage..
Caractéristiques :
/ Adresse : 23 avenue guy de Larigaudie 44300 Nantes
/ Surface habitable : environ 115 m2 ( plan disponibles)
/ Stationnement : garage et stationnement intérieur dans le jardin + un sur la rue
/ Performance énergétique : DPE D
Descriptif :
Située dans un environnement résidentiel à Nantes, cette maison familiale construite en 1968 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison )
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine séparée équipée,2 chambres dont une chambre donnant sur la rue et l'autre sur le jardin.. La salle de bains et un Wc indépendant completent ce niveau .La maison est traversante, et les larges ouvertures sur le jardin laissent pénétrer une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda surélevées de 4 marches puis au jardin.
Une cheminée complète le chauffage et crée une atmosphère chaleureuse au cœur de la maison.
À l’extérieur, la parcelle entièrement close de 520 m2 comprend une terrasse et un jardin privatif .
Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
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Vente maison 7 pièces
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499 990 €
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Au cœur du secteur recherché de Zola / Durantière, CityLife Nantes Nord vous invite à découvrir cette maison nantaise des années 60, qui se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Développée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, deux chambres disposant chacune d’un point d’eau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement. Ce niveau peut notamment convenir pour aménager un espace indépendant selon vos besoins.
À l’étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Agrémenté d’une cheminée, le salon-séjour profite d’une vue agréable sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace.
Le dernier niveau propose des combles aménagés comprenant une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace modulable, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié aux loisirs.
À l’extérieur, le jardin exposé sud et sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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7 pcs
4 ch
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Vente maison 7 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
1 050 000 €
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Idéalement située dans le quartier très prisé de Canclaux, venez découvrir cette superbe maison au charme indéniable, dont la rénovation intégrale a été pensée avec un soin tout particulier. Alliant élégance et matériaux de grande qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le salon chaleureux invite à la détente, tandis que la salle à manger, sublimée par un élégant bow-window, profite de belles menuiseries sur mesure. Véritable pièce maîtresse et coeur battant de la maison, la somptueuse cuisine aménagée et équipée, signée Fustenberg, offre un espace à la fois convivial, moderne et harmonieux.
Le premier étage dessert deux superbes chambres aux belles dimensions. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un incroyable espace dressing sur mesure aux volumes exceptionnels, qui ravira les plus exigeants.
Le deuxième et dernier étage offre un bel espace supplémentaire comprenant deux chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou des invités, ainsi qu'un bureau de belle taille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : un superbe jardin, extrêmement agréable et entièrement clos de murs en pierre de taille, vous garantissant une intimité totale pour vos moments en famille ou entre amis.
Enfin, un sous-sol complet vient parfaire les volumes de ce bien d'exception.
Une maison rare sur le marché, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et un confort absolu. À visiter sans tarder !
