Vente Maison à Nantes Saint-Pasquier

4 pcs
2 ch
90㎡

420 000 € (4 667 €/m²)

rue jules simon, 44000 Nantes

Vente Maison à Nantes Saint-Pasquier

4 pcs
2 ch
90㎡

420 000 € (4 667 €/m²)

Maison Nantes Saint-Pasquier

rue jules simon, 44000 Nantes

🌞 Vends Maison de charme sur terrasse rénovée par architecte📍Nantes Hauts-Pavés : Saint-Pasquier

🏠 Maison cocon 2/3 chambres avec terrasse Sud au calme sur voie privée

🚗 Garage avec raccordement électrique en option à seulement 20 m de la maison

Située dans le très recherché quartier Saint-Pasquier, dans une impasse arborée, cette charmante maison en pierre du début du XXᵉ siècle a été entièrement rénovée par architecte.

Elle conjugue le cachet de l’ancien, des prestations de qualité et un excellent niveau de confort énergétique

☀️ Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun travaux à prévoir.

🧳 Une maison clé en main où il ne reste qu’à poser ses valises !

Au rez-de-chaussée

🛋️ Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 45m² ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud-Est

🍽️ Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée

🚪 Nombreux rangements intégrés : 2 penderies et 4 grands placards sur mesure

🚻 WC indépendant

À l’étage

🛏️ Suite parentale de 14m² avec dressing

🛏️ Chambre de 10m² avec penderie

🖥️ Bureau ou chambre d’enfant de 8m²

🛁 Salle de bain avec baignoire sur parquet pont de bateau

🚻 WC séparé

Construction et rénovation

🏛️ Rénovation complète réalisée par architecte

🌡️ Isolation thermique par l’extérieur complétée par une isolation intérieure performante

🧱 Murs en pierre avec enduits à la chaux récents

🪵 Escalier, rangements et aménagements sur mesure réalisés par menuisier

🪟 Verrières artisanales en acier

⚡ Diagnostic électrique ZÉRO anomalie

✨ Les points forts

📍 Quartier Saint-Pasquier, Hauts-Pavés - Saint-Félix

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports Tramway Félix Faure / Poitou

🌳 Maison indépendante située dans une voie privée arborée

☀️ Terrasse exposée Sud-Est

🔑 Aucun travaux à prévoir

⚡ Garage avec raccordement ENEDIS de 12m² disponible en complément

⚙️ Équipements et confort

🌡️ Chauffage électrique à inertie pilotable à distance

💧 Ballon d’eau chaude connecté classe B

📱 Domotique intégrée : chauffage, eau chaude et volets roulants

🪟 Double vitrage

💨 VMC avec moteur récent

🚨 Système d’alarme incluant le garage

🍳 Électroménager intégré

Performance énergétique rare pour une maison ancienne

⚡ Consommation réelle relevée sur factures électricité :

1080€ / an pour 4 900 kWh/an

📊 DPE : D

🌱 GES : B

💰 Informations financières

💰 Maison : 420 000 €

🚗 Garage électrifié : 30 000 €

📄 Taxe foncière maison : 1 580 €

📄 Taxe foncière garage : 140 €

🤝 Vente entre particuliers

🖋️ Compromis chez notaire

📋 Diagnostics à jour

🛑 Agences et professionnels s’abstenir

Réf. - 16/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    420 000 € (4 667 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

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