Iad France - Yoann Chevalier vous propose : NANTES – LONGCHAMP – MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL Quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée : Une l’entrée donnant sur un espace de vie composé d’un salon, d’un séjour puis d’une cuisine ouverte donnant accès au jardin arboré, à l’abri des regards sans aucun vis-àvis. Vous trouverez également un espace indépendant avec salle d’eau et WC qui offre différentes possibilités d’aménagement. Il pourra notamment être repensé pour créer une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant avec même un espace kitchenette Cet espace est également ouvert par une baie vitrée sur le jardin un véritable atout ! Le premier étage, entièrement agrémenté de parquet d'époque, dessert quatre belles chambres d’environ 14 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d’eau communicante avec deux des chambres ainsi qu’une salle de bains indépendante. Enfin, un escalier mène au deuxième niveau à des combles offrant environ 60 m² de surface au sol supplémentaire aménageable. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle d'eau, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou encore suite parentale selon votre projet. Un bien au potentiel important Cette maison nécessite un budget travaux conséquent, qu’il conviendra de prendre pleinement en compte dans votre projet d’acquisition. Ces travaux permettront toutefois de révéler tout le potentiel de cette maison, tant par ses volumes que par sa configuration et ses possibilités d’évolution. Ce bien constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale à son image, dans un secteur prisé de Nantes en impasse, vallée du Cens accessible à pied ! Un garage complète ce bien Uniquement chez iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : RARE - ATYPIQUE - NANTES PROCHE ERAUDIERE - MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE et CAVE Située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison charmante et atypique en copropriété de 65 m² Loi Carrez (82 m² au sol). Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose : - Au RDC : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un WC / buanderie séparé. - Aux étages : 3 chambres et une salle de bains. Les extérieurs et annexes : Vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente. Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (C1 et C6 au pied de la maison). POINTS FORTS : Second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition Ouest, stationnement et stockage (garage + cave / local à vélo). UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE D (199) / Classe CLIMAT D (40). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NANTES GACHET 171M² HABITABLES 5 CHAMBRES VIE DE PLAIN-PIED

À deux pas du parc de la Chantrerie et des bords de l'Erdre, cette maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, espace et proximité des transports.

Développant environ 171m², elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie prolongé par une extension largement vitrée, ouverte sur le jardin. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble. Une chambre avec salle d'eau permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, la maison accueille quatre chambres, dont une particulièrement agréable par son volume au sol généreux et le charme de sa poutre apparente, une grande mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. et un wc séparé.

Le confort se prolonge avec un double garage, un atelier et une buanderie, apportant de vrais espaces complémentaires au quotidien.

À l'extérieur, la parcelle de 525 m² offre un jardin clos, agréable et facile à vivre.

La chaudière a été remplacée en 2021.

Le véritable atout de cette maison reste son environnement : le parc de la Chantrerie, l'Erdre et les promenades accessibles à proximité, tout en conservant un accès pratique aux lignes de bus et aux principaux axes nantais.

Une maison pensée pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'environ 103m2 avec un très beau jardin bien arboré, située dans une rue calme et familiale à proximité des petits commerces du pont du cens - bout des pavés et de l'Hippodrome à Nantes .

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une très belle terrasse extérieure, d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparés et d'une buanderie. A l'étage, vous y retrouverez deux chambres avec placard et un WC avec lave main.

Le jardin est un véritable atout, complètement clos, sans vis à vis et à l'orientation solaire idéale, il a été arboré avec goût et très bien entretenu. Deux ateliers sont également présents, offrant des espaces de rangements supplémentaires pour les outils et équipements de jardinage. Un garage couvert et sécurisé entre la rue et le jardin permet également d'y garer vélo, poussettes...

Ce bien se situe à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché hebdomadaire et des transports en commun (Chronobus C2, C20, Bus 59 et Tramway ligne 2).

DPE avec plusieurs axes d'amélioration dont le changement de chaudière pour remonter en D ou C.

A vendre au prix de 268 990 euros HAI , les honoraires d'un montant de 13 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 267 et gaz à effet de serre D indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 euros et 3480 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux / Zola

Emplacement privilégié - À l'abri des regards, au calme et dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale pleine de charme d'environ 122 m² habitables (hors annexes), implantée sur une belle parcelle de 471 m² exposée plein sud.

Sa façade entièrement ravalée avec terrasse lui donne un petit air de maison du Sud et son jardin, agrémenté d'un puits et d'un abri, offre un cadre particulièrement agréable.

Répartie sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès aux greniers aménageables et un atelier de 14 m2 attenante au jardin.

Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Au 2e étage : 2 chambres mansardées, une pièce d'eau et un grenier.

La maison dispose également d'un garage de 26 m²

Côté pratique : écoles à proximité, avec notamment l'école maternelle Maisdon-Pajot et l'école élémentaire Fraternité, Saint-Clair et Sacré Coeur, ainsi que les collèges Gaston Serpette, Chavagnes et Externat. Côté transports, plusieurs lignes de bus C3,C1 et 23 et 11 sont direct centre-ville.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES VIEUX DOULON - MAISON 4 CHAMBRES

KERMARREC TALENSAC vous propose cette maison familiale, idéalement située au coeur du quartier du vieux Doulon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger, traversant et lumineux, et donnant accès au jardin. Un sas avec placard vous permettra d'accéder au garage et à la cave. A l'étage un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bain, WC séparés.

Son emplacement vous permettra d'accéder aux commerces du Vieux-Doulon et au lycée de la Colinière à pieds, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché secteur de Nantes Procé - Chézine, découvrez cette belle maison familiale de 215 m2, rénovée en 2011, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la Chézine, des transports et des commodités.

L'entrée dessert un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger profite également d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau complète ce niveau.

Le premier étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée et offre une agréable vue sur la Chézine. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Un garage avec rangements ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Lumineuse et chaleureuse, cette maison de 215 m2 à Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, du tramway ligne 3, des bus et des écoles publiques et privées, découvrez cette maison traversante pleine de caractère, construite en 1955 puis agrandie dans les années 70.

Une maison idéale pour conjuguer vie de famille, espace et praticité, dans un quartier recherché de Nantes. Ses beaux volumes, ses espaces annexes et son jardin plein de charme offrent un cadre de vie à personnaliser selon vos envies.

Avec environ 75 m2 par niveau, elle offre de beaux espaces à aménager : Les pièces de vie séduisent par leurs parquets en chêne et leur luminosité. La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, s’ouvre de plain-pied sur un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une vaste salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage avec portail automatique, un bureau indépendant, une lingerie et un cellier complètent l’ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>