Vente Maison à Nantes Hippodrome

5 pcs
4 ch
115㎡

468 000 € (4 070 €/m²)

Vente Maison à Nantes Hippodrome

5 pcs
4 ch
115㎡

468 000 € (4 070 €/m²)

Maison Nantes Hippodrome

Idéalement située dans le Val de Cens dans un environnement calme découvrez cette belle maison familiale , 4 chambres 3 salle d'eau, à l'état impeccable répartis sur deux niveaux, édifiée sur un sous-sol intégral.

Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets), une cuisine spacieuse aménagée et équipée (électroménager neuf) avec porte de service ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale avec son cabinet de douche privatif, un WC indépendant.

Au deuxième niveau : un espace dégagement desservant le coin nuit, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, deux chambres confortables avec placards et penderies intégrés, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire et meuble double vasque, WC indépendant.

Le sous-sol et les extérieurs : Un sous-sol intégral en accès direct avec la maison et le jardin offrant une magnifique surface de garage , de stockage ou de buanderie (porte motorisée).

Un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une terrasse idéal pour profiter des barbecues entre amis ou en famille.

Maison lumineuse parfaitement agencée pour une vie de famille à 25 mn à pied du campus du Tertre, pour les amoureux des balades ou du running accès à pied (1mn) aux superbes espaces boisés du Val de Cens.

Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à visiter.

Pour une meilleure appréciation des espaces de vie les photos de la maison ont été meublé par L'IA.

Prix : 468 000 HAI, Honoraires 18 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 450 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BILLET Nadine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLET Nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 467923BILN - 07/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    468 000 € (4 070 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    115 m²
  • Surface terrain :
    267 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 23502 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23502 avis )

Visite et achat d’un bien

Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse. Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !

Bonne expérience

Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo

très satisfaite

Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.

Très bon service

Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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