Idéalement située dans le Val de Cens dans un environnement calme découvrez cette belle maison familiale , 4 chambres 3 salle d'eau, à l'état impeccable répartis sur deux niveaux, édifiée sur un sous-sol intégral.
Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets), une cuisine spacieuse aménagée et équipée (électroménager neuf) avec porte de service ouvrant sur la terrasse et le jardin, suite parentale avec son cabinet de douche privatif, un WC indépendant.
Au deuxième niveau : un espace dégagement desservant le coin nuit, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, deux chambres confortables avec placards et penderies intégrés, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire et meuble double vasque, WC indépendant.
Le sous-sol et les extérieurs : Un sous-sol intégral en accès direct avec la maison et le jardin offrant une magnifique surface de garage , de stockage ou de buanderie (porte motorisée).
Un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une terrasse idéal pour profiter des barbecues entre amis ou en famille.
Maison lumineuse parfaitement agencée pour une vie de famille à 25 mn à pied du campus du Tertre, pour les amoureux des balades ou du running accès à pied (1mn) aux superbes espaces boisés du Val de Cens.
Bien rare sur le secteur n'hésitez pas à visiter.
Pour une meilleure appréciation des espaces de vie les photos de la maison ont été meublé par L'IA.
Prix : 468 000 HAI, Honoraires 18 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 450 000 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BILLET Nadine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLET Nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467923BILN - 07/10/2026
DPE
C
128
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
128
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1460 €
et
2030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
468 000 €
(4 070 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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13
Vente maison 6 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
655 634 €
(4 098 €/m²)
NANTES – PERVERIE
Dans le quartier très recherché de la Perverie, découvrez cette maison familiale construite en 1987, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, ainsi qu’un grand salon-séjour. Ce niveau dispose également d’un WC et d’une suite parentale avec salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse complète cet espace.
Un garage permet d’accéder, par un escalier, à une grande cave enterrée, offrant un espace de stockage appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
160㎡
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Vente maison 4 pièces
Nantes Toutes-Aides 44
288 080 €
(2 940 €/m²)
Doulon / Ste Luce / Mitrie, au sein d'un petit lotissement, maison de 5 pièces et 87 m2, ajoutée d'une véranda de 14 m2 et comprenant au rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée, entrée desservant d'un côté un dégagement avec WC, un espace de rangement et à la suite une cuisine. De l'autre côté, un salon-séjour s'ouvre sur un petit jardin orienté Nord-Ouest.
Un accès direct depuis le jardin mène à un grand garage équipé d'une mezzanine offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
A l'étage, dégagement avec rangement, 3 chambres et une salle d'eau, équipée de wc.
Chauffage électrique, double vitrage, garage.
Bien habitable et en état d'usage.
Commerces à proximité Carrefour Market, Boulangerie, Coiffeur Pharmacie Pizzeria, Super U Dalby, Leclerc PARIDIS à […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
10
Vente maison 4 pièces
Nantes 44
299 900 €
(3 570 €/m²)
Maison située sur le secteur Nantes Paridis, à proximité immédiate de la zone Jules Verne (Leclerc, piscine, clinique)
Maison construite en 1997, sur une parcelle de 139 m2 entièrement close de murs, au sein d'une impasse privée gérée par une AFUL
Elle se compose d'un sas d'entrée clos permettant d'accéder à la maison, d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'un double salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct à la terrasse
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC
Maison entièrement ravalée en 2020, toiture nettoyée
Garage d'environ 20 m2 avec porte sectionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
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9
Vente maison 4 pièces
Nantes Saint-Jacques 44
309 750 €
(4 186 €/m²)
MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – PATIO – GARAGE
Située rue de la Gilarderie, dans un environnement résidentiel agréable du sud de Nantes, cette maison de ville ancienne de plus de 77 m² au sol offre une configuration particulièrement bien pensée, avec trois chambres, un extérieur et un garage, le tout sans travaux particuliers à prévoir.
Fraîchement ravalée côté rue, la maison propose dès le rez-de-chaussée un bel espace de vie traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, a été installé récemment et s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour créer un ensemble convivial et fonctionnel.
Dans le prolongement, la maison bénéficie d'un accès direct à un patio intimiste, au calme et à l'abri des regards. Un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un coin tranquille en pleine ville.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage fermé directement intégré à la maison, particulièrement pratique au quotidien pour stationner, ranger des vélos ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses et agréables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'agencement a été particulièrement bien optimisé : très peu d'espace perdu et une surface réellement consacrée aux pièces de vie et aux chambres.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant de s'y installer rapidement et de profiter immédiatement des lieux.
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4 pcs
3 ch
74㎡
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Vente maison 5 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
357 000 €
(3 880 €/m²)
Au calme, entre les quartiers de la Chénaie et de la place du Vieux Doulon, découvrez cette agréable maison-appartement de 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse donnant sur un environnement verdoyant. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, qui se partagent une salle de bains, ainsi qu'une seconde terrasse offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.
La maison dispose par ailleurs de nombreux rangements, ainsi que de deux stationnements privatifs et sécurisés.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Maison familiale de 140 m² en impasse privée sécurisée LA GAUDINIERE
Nantes - Ste Thérèse / Longchamp : Située au fond d'une impasse privée dont l'accès est protégé par un code, cette maison de 1989 bénéficie d'un environnement très calme, sans circulation de passage. Le Parc de la Gaudinière est à proximité immédiate.
Surfaces et distribution
Surface habitable de 140 m², 7 pièces, 5 chambres, sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : hall avec vestiaire, séjour double de 32,67 m², cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine buanderie, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant
Étage : suite parentale avec salle de bain privative (possibilité d'aménager […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
140㎡
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Vente maison 6 pièces
Nantes 44
905 000 €
(4 209 €/m²)
BUTTE STE ANNE : Très belle maison contemporaine aux lignes épurées et grands espaces ouverts, matériaux nobles. Une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière naturelle offre un vaste salon séjour cuisine et un bureau ouvrant sur les 2 extérieurs par de larges baies. Chambre parentale avec accès sur l'extérieur. A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, 1 espace jeux, 1 bureau, une salle de bains. Garage. Un jardin et une terrasse. Cette maison est en second rideau, au calme d'une petite rue. Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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533 000 €
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A Chantenay, au calme d'une petite rue, maison récente de plain pied total sur 392 m² de terrain ! Entrée avec placard, séjour salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin Sud par baie vitrée, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, WC. Garage. 3 terrasses dont 1 sur le jardin permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Stationnement 2/3 voitures sur la parcelle. Sa […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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Vente maison 9 pièces
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Nantes - Viarme - Saint Pasquier : une adresse ultra prisée, à deux pas du Parc des Capucins, du marché de Talensac et des promenades verdoyantes le long de l'Erdre, pour cette grande maison familiale.
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