Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10, 11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie.

À l’étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés.

Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d’eau avec wc et un espace de rangement.

Un garage complète l’ensemble.

Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m².

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d’un environnement résidentiel prisé, l'une des plus belles rues du quartier Saint-Pasquier, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du parc des Capucins, cette ravissante maison ancienne en pierre séduit par son authenticité, son élégance et sa qualité de vie.

Édifiée sur un superbe jardin arboré et intimiste, entièrement clos de murs en pierre, elle développe de beaux volumes et offre des prestations de charme.

Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour traversant, baigné de lumière. La cuisine américaine aménagée s’ouvre directement sur une vaste terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

La maison propose quatre belles chambres réparties sur les étages, dont une magnifique chambre sous poutres apparentes avec espace bureau et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire, au calme, constitue un espace idéal pour le télétravail.

En rez-de-jardin, une grande pièce aux multiples possibilités d’aménagement pourra accueillir une cinquième chambre, un bureau indépendant ou un espace selon vos besoins.

Une grande cave ainsi qu’une dépendance en fond de parcelle viennent compléter ce bien.

Vous serez conquis par le cachet préservé de cette demeure : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate de la place Zola, de ses commerces, des écoles et du parc de Procé, cette maison de ville offre un cadre de vie à la fois calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour.

L'espace de vie se prolonge de plain-pied sur une grande terrasse,

A l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Confortable et fonctionnelle, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et des volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres.

Un garage ainsi que 2 places de stationnement au sein de l'impasse privée viennent compléter ce bien.

Une maison familiale de qualité, parfaitement située entre Zola, Canclaux et le parc de Procé.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du prisé quartier Saint-Félix, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue de 177 m2, au calme complet avec patio et garage.

Le niveau rez de chaussée de la maison vous offre un salon séjour de 37 m2, lumineux et communiquant sur le patio de 65 m2 exposé Sud et Ouest parfaitement arboré. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 16 m2 communique avec la buanderie. Une pièce loisir avec jacuzzi, ainsi qu'un wc complètent ce niveau bas.

A l'étage se trouvent un studio de 35 m2 salle d'eau comprise qui peut être selon vos besoins, totalement indépendant du reste de la maison. Une suite parentale de 19 m2 salle de bains comprise, deux chambres de 12 et 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.

Annexe : Un garage de 23 m2 avec coin atelier.

Taxe foncière : 2 389 €.

Avantage de ce logement : calme complet, patio arboré, multiple exposition, studio indépendant, maison entretenue, garage, jacuzzi, suite parentale.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 799 500 €

Prix de vente, hors honoraires : 775 000 €

Honoraires de l’agence : 3,2%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 121

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : Maison 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 86.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : Maison 4 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 129.5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Nantes – Canclaux / Procé

Dans une rue calme et résidentielle, cette maison contemporaine séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente.

La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées et plusieurs puits de lumière, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin paysager exposé Sud-Est d'environ 150 m², soigneusement aménagé.

La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec élégance au séjour agrémenté d'une cheminée. Une spacieuse arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une très agréable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint.

Rénovation récente, prestations soignées et nombreux aménagements sur mesure composent un ensemble particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails.

Stationnement sur la parcelle.

À proximité immédiate des commerces, du Chronobus et du parc de Procé.

Contact : Marion Naudeau –

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES DOULON- PARC DU GRAND BLOTTEREAU - MAISON 154M2+ MAISON 75M2 - TERRAIN 780M2

Delphine GUIST'HAU agence Efficity vous propose en exclusivité cette propriété comprenant 2 maisons indépendantes sur une même parcelle à 5mn à pied du Parc du Grand Blottereau et du Tramway ligne 1.

Une 1ère habitation en construction bois datant de 2009 de 154m2 vous offre au Rez de chaussé:

_ Une belle pièce de vie de 53m2 avec poêle à pellets et accès direct sur le jardin clos et sans vis à vis. Belle exposition Sud-Est.

_ Une grande cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie avec une verrière. Arrière- cuisine, WC indépendant et hall d'entrée avec placard.

- Chauffage au sol électrique. Grand garage double avec prise renforcée pour recharge véhicule.

A L'ETAGE:

_ Palier desservant 5 chambres sur parquet bois dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

_ Salle de bain avec baignoire. WC séparé.

A L'EXTERIEUR

- Carport avec prise de rechargement, terrasse en bois et en fond de parcelle une DEUXIEME HABITATION de 75m2 avec garage.

Edifiée dans les années 50 cette maison pleine de charme se compose de 2 chambres, 1 salon séjour sur cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 véranda et 2 celliers.

Opportunités pour professions indépendantes, locatifs ou bien habitation d'appoint pour l'accueil de la famille ou d'amis en toute indépendance. Cette maison nécessite quelques travaux même si habitable de suite.

_Ce bel ensemble atypique se trouve dans une rue calme sans circulation.

_Les commerces du Vieux- Doulon se situent à 10mn à pied et les bus ligne 87 et 12 à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>