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Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier Roche Maurice, sur les bords de Loire, dans le Bas de Chantenay, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Nantes et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Une porte-fenêtre ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ainsi qu'une possibilité de rangement supplémentaire.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur.

Côté transports, les lignes C20 et 81 sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement le centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au sein d'une impasse privée dans le très recherché quartier Saint-Pasquier, à proximité immédiate de la rue Paul-Bellamy, cette maison de caractère datant de 1890 développe 217 m2 au sol, dont 160 m2 habitables. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Déployée sur quatre niveaux, cette demeure familiale séduit par son agencement singulier, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante où le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité. Cet espace lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, offre une belle continuité entre intérieur et extérieur.

En rez-de-jardin, la maison révèle une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie aux accents loft, pensé comme un lieu de partage. Ce niveau comprend également un espace dédié au sport, une buanderie et un WC, et bénéficie d'un accès direct au jardin, renforçant le lien avec les extérieurs.

Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental avec une chambre, des rangements intégrés, une salle d'eau et un WC.

Véritable atout de la propriété, la dépendance de 22 m2 dispose d'un accès indépendant depuis la rue tout en restant reliée au jardin de la maison. Equipée d'une salle d'eau avec WC et d'espaces de rangement, elle pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant destiné à recevoir.

A l'extérieur, le jardin et sa terrasse composent un cadre de vie paisible et préservé en coeur de ville. Une cave de 9m2, un garage indépendant de 22 m2 ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant la maison complètent les prestations de ce bien de caractère.

Par son emplacement recherché, la qualité de sa rénovation, son agencement familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : NOUVEAUTE- NANTES- CHANTENAY – Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de grande qualité. Développant 160 m² habitables et environ 200 m² au sol, cette belle et lumineuse maison conjugue avec élégance charme, qualité, volumes, et confort. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille avec : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec WC et placards - une grande cuisine aménagée et équipée et salle à manger ouvertes sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud - un salon avec cheminée à foyer fermé - 1 chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs - 1 bureau ou espace TV - 1 buanderie - un garage - de nombreux espaces de rangement A l'étage : - 4 chambres (3 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative + un bureau ou atelier avec mezzanine comprenant 2 couchages) - 1 salle de bains - 1 WC indépendant A deux pas de la mairie de Chantenay et de ses commerces, dans un environnement vivant et recherché, avec le tramway et les lignes de bus à proximité. Une maison rare, élégante, parfaitement rénovée et prête à vivre. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, Rue de la Gilarderie, je vous propose une maison non mitoyenne en second rideau, offrant un cadre de vie idéal. Ces caractéristiques : 5 pièces de 85 m² environ sur un terrain de 592 m². Ce bien est à proximité des écoles et lycées, des transports (Bus 4,30, 42,172 - Arrêt Bourdonnières) et des commerces. Cette maison lumineuse comprend : un grand double séjour donnant sur une grande terrasse puis jardin avec un abri de jardin. Une cuisine séparée, équipée et aménagée. Un coin nuit desservant une chambre, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. De plus, un garage (accessible de l'intérieur), un carport et plusieurs places de stationnement devant la maison ainsi qu'un deuxième jardin à l'arrière de la maison idéal pour un potager ou une piscine hors sol. Enfin, à noter : la maison est dotée d'un chauffage alimenté au gaz par une chaudière individuelle neuve (2025), double vitrage, fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284900 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble en copropriété avec accès privatif au calme :

Maison comprenant entrée sur salon séjour avec une cuisine ( 46m²) ouverte sur jardin et terrasse, wc, débarras

A l'étage, trois chambre, dont une avec terrasse, salle de bains et wc

Un stationnement privatif extérieur

Garage numéro 30 en sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover avec jardin proche procé,

Maison comprenant entrée séjour salon, cuisine, wc, garage

A l'étage : 4 chambres, salle de bains

Grenier

Possibilité de garer un second véhicule sur la propriété.

Maison mitoyenne d'un seul coté

Chauffage au gaz aux normes

Pas de termites , pas d'amiante

Raccordement au tout à l'égout

Electricité à refaire

Vente en immo interactif : 1ere offre possible à 219.000 Euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à vendre ! Maison de ville non mitoyenne d'environ 93m2 (124m2 au sol), située à proximité du Rond-Point de Paris et du quartier Saint-Donatien. Pleine de charme grâce à son histoire, son âme et son caractère, vous y retrouverez du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond et des volumes agréables.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte avec rangements, un salon séjour avec cheminée. Au premier étage, deux belles chambres sur parquet, une salle de bain et des WC séparé. Au deuxième étage, un palier desservant deux grandes chambres.

A l'extérieur, un grand jardin clos d'environ 250m2 orienté sud-ouest, bien arboré et sans vis à vis qui offre un cadre agréable et préservé en ville.

Egalement, un espace sécurisé pour les vélos, poussettes et une cave sous la maison permettant un vrai espace de rangement.

Audit énergétique réalisé, travaux à prévoir pour remonter en B, D ou en E.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 euros et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Louise, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>