CITYLIFE NANTES vous propose cette charmante maison des années 30 climatisée entièrement rénovée, T6 (4 chambres) + bureau alliant le cachet de l’ancien et des prestations modernes de qualité.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram, Chronobus, bus) et espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du Pont du Cens et de l’hippodrome.
D’une superficie de 182 m² au sol (120 m² habitables), cette maison familiale lumineuse se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée, communiquant avec le salon cosy prolongée par une véranda ouverte sur des terrasses et un jardin exposé plein Sud. L’ensemble crée un espace convivial et agréable à vivre tout au long de l'année.
La partie nuit propose 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes et WC, ainsi qu’un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail. Vous bénéficierez également d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et d’une buanderie.
Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces, complétée par deux poêles à granulés. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une forte autonomie énergétique, ainsi que d’un système d’eau chaude thermodynamique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, clos, arboré, sans vis-à-vis et au calme, sur une parcelle d’environ 401 m².
Plusieurs dépendances, un local technique et des espaces de rangement viennent compléter le bien.
Côté stationnement, un double carport, des emplacements couverts pour deux-roues ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique et deux portails électriques sont à disposition.
Cette maison, parfaitement entretenue, constitue un véritable coup de cœur pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 287 - 31/10/2026
DPE
C
171
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
171
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1860 €
et
2530 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
424 900 €
(2 335 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 410 000 €
Dont 3,63% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
TRES BON ACCOMPAGNEMENT DE CLAIRE. CONSEILS AVISES
Réponse :
Un grand merci pour votre agréable message.
Claire est ravie d'avoir répondu à vos attentes et de vous avoir conseillée tout au long de l'achat de votre appartement.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau.
Vente d'un appartement T3 Boulevard Guillaume Grootaers.
Merci Claire pour cette vente très bien passée de mon appartement.
A bientôt
Réponse :
Un grand merci pour votre agréable message.
Claire est ravie d'avoir répondu à vos attentes et de vous avoir accompagné tout au long de la vente de votre appartement.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau.
Vente d'un appartement T3 Rue Guillaume Grootaers.
très satisfaite de mon expérience, à l'écoute, professionnelle et reactive.
Réponse :
Un grand merci pour votre agréable message.
Nous sommes ravies d'avoir répondu à vos attentes et de vous avoir accompagnée tout au long de la vente de votre appartement.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau.
Vente d'un appartement T4 Boulevard Jean XXIII Nantes
Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Mme Boulanger pour la vente de notre appartement ! Elle s’est montrée très investie, à l’écoute et particulièrement professionnelle tout au long du processus. Toujours disponible, réactive et de bon conseil, elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillanc
Réponse :
Un immense merci pour votre chaleureux témoignage !
Ce fut un réel plaisir d’accompagner votre projet de vente. Votre confiance et votre satisfaction sont la plus belle des récompenses. Claire est ravie d’avoir pu vous guider à chaque étape de la vente de votre bien.
Nous vous souhaitons une très belle continuation.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
436 000 €
(3 354 €/m²)
Référence : 5845VED-CGA DOULON - Idéalement située en impasse, maison d'architecte de qualité, non mitoyenne, avec un jardin de 500m2 au calme. La maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec son cellier, un bureau et un WC. Par un escalier, à l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC, deux dégagements pouvant faire office de coin bureau / lecture. Garage privé et jardin arboré. Huisseries en triple vitrage avec volets roulants et pompe à chaleur récente. Une maison familiale qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
12
Vente maison 5 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
378 000 €
(4 345 €/m²)
Au cœur du quartier de la Perverie, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès facile à pied ou à vélo à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires et transports en commun, avec le tramway ligne 2 et le Chronobus C2 à proximité.
Répartie sur deux niveaux, développant une superficie habitable de 87 m² environ et de 117 m² au sol environ, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, sous les toits, un vaste espace polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison, mitoyenne d'un seul côté, dispose d'un accès pratique entre la rue et le jardin, facilitant les déplacements au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de belle dimension, dans un environnement particulièrement verdoyant, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
7
Vente maison 5 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
357 000 €
(3 880 €/m²)
Entre les quartiers de la Chênaie et de la place du Vieux Doulon, découvrez cette agréable maison-appartement de 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse donnant sur un environnement verdoyant. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, qui se partagent une salle de bains, ainsi qu'une seconde terrasse offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.
La maison dispose par ailleurs de nombreux rangements, ainsi que de deux stationnements privatifs et sécurisés.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Entrez dans l'histoire de St Félix en faisant la découverte de cette très belle maison à l'authenticité préservée construite à la fin du XIXe siècle.
Vous ne resterez pas insensible à la hauteur sous plafond, aux magnifiques parquets cheminées et moulures de cette maison à l'entretien impeccable.
Construite sur un sous-sol complet, vous découvrirez sur le rez-de-chaussée, un beau salon séjour, un second salon pouvant devenir à votre guise un bureau voire une chambre. Une grande cuisine familiale communiquant avec une véranda et une salle de bains.
Empruntez le très bel escalier de la maison et vous découvrirez à l'étage trois chambres toutes singulières dont deux aux volumes exceptionnels et une plus petite au charme incontestable.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos à l'abri de tout regard extérieur, qui vous mènera au garage indépendant jouxtant la maison.
Contactez nous pour plus de détails encore concernant cette maison et son potentiel d'exploitation futur !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
315 000 €
(3 387 €/m²)
A vendre EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier.
Venez découvrir cette agréable maison d'environ 93 m², en copropriété, située au cœur du quartier du Perray.
Une fois le portail franchi, vous apprécierez un premier espace vert, un garage à vélos et un carport appréciable pour les périodes de grandes chaleurs.
La maison dispose de beaux espaces, vous retrouverez, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace de vie donne sur un jardin sans vis-à-vis exposée Ouest.
Une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée offrent à ce bien la vie de plain-pied.
A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un accès à une grande terrasse pour vos moments de détente.
Pour votre confort, vous retrouverez une place de stationnement en sous-sol dans les parties communes de la copropriété.
Les plus de ce bien :
- La vie de plain-pied
- Environnement calme et clos.
- Bus C7 (arrêt Basse Chênaie) à 3 minutes à pied, Tram ligne 1 (arrêt Souillarderie) à 5-10 minutes à pied.
- Ecole et commerces à proximité : place du Vieux-Doulon à 5 minutes à vélo, supermarché de la Route de Sainte-Luce à 3 minutes en vélo.
Une adresse rare, une maison pleine de charme, un jardin comme écrin.
Dans un environnement recherché , à l'abri des regards au sein d'une avenue privée particulièrement calme, cette élégante maison familiale développe environ 212 m2 et offre un cadre de vie agréable.
Pensée autour du jardin, largement ouverte sur la lumière et la végétation.
Le salon avec cheminée constitue un espace particulièrement convivial, tandis que les différentes pièces permettent à chacun de trouver son univers : espace parents, espace enfants, bureau, coin lecture.
La maison dispose de cinq chambres, d'un bureau et d'une buanderie,
A l'extérieur, le jardin arboré et intimiste prolonge naturellement les espaces de vie.
En annexe, un cabanon de jardin, deux garages fermés.
Une maison rare sur le marché, qui se distingue par la qualité de sa rénovation et le charme préservé, ainsi que son jardin Sud
Prix de vente : 875 000 euros HAI dont 34 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
213㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 7 pièces
Nantes 44
592 800 €
(3 800 €/m²)
EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES. Au coeur du prestigieux quartier Monselet, à seulement quelques pas du parc de Procé, cette magnifique maison des années 1930 édifiée sur trois niveaux, offre une superficie habitable de 156 m2.
Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière où le parquet en chêne massif, la hauteur sous plafond et la cheminée révèlent toute l'authenticité des lieux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse venant compléter cet espace de vie.
L'espace nuit, se compose d'une belle suite parental avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au Rez-de-chaussée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un bureau.
Elle dispose également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie.
Un bien unique, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités.
Prix de vente : 592 800 euros HAI, dont 21800 euros d'honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
156㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
570 000 €
(3 851 €/m²)
A VENDRE,
Dans une rue calme d'un quartier recherché à proximité du Parc de PROCÉ, cette maison de caractère de 147 m² habitables et séduit par l'équilibre rare entre charme de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie familiale.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux 34m² de l'espace de vie et s'organise autour de plusieurs lieux de réception aux usages complémentaires : salon de lecture, salon TV et salle à manger composent un ensemble convivial idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille.
La cuisine de 15m² ouverte sur le jardin invite aux moments de partage dans une ambiance lumineuse et accueillante.
À l'extérieur, le jardin intimiste, offre un cadre privilégié pour les déjeuners en terrasse, les jeux des enfants ou les soirées estivales entre amis. Un véritable luxe en cœur de ville.
Les étages supérieurs accueillent cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant une capacité d'accueil.
Le premier étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés.
Le second étage constitue un espace particulièrement attractif grâce à son accès indépendant depuis l'entrée. Il comprend deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de rangement. Cette configuration permet d'imaginer aisément une suite dédiée aux adolescents, un espace pour le télétravail.
L'emplacement constitue un atout majeur : commerces de proximité, établissements scolaires, transports et services sont accessibles rapidement, offrant un quotidien particulièrement fluide tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel apprécié.
Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux pôles nantais via les lignes […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
148㎡
14
Vente maison 7 pièces
Nantes 44
498 000 €
(3 557 €/m²)
Nichée dans le quartier résidentiel de la Gaudinière, à Nantes, cette maison construite en 1989 séduit par une distribution des volumes particulièrement soignée. Elle bénéficie d'un emplacement rare : située en fond de lotissement fermé et sécurisé par un accès à code, elle profite d'un calme absolu, à l'abri de toute circulation de passage. Le Parc de la Gaudinière, à quelques pas, offre un cadre de verdure idéal pour les balades et les week-ends en famille.
Dès l'entrée, un hall avec vestiaire donne le ton : une maison pratique et bien pensée. Le séjour double, baigné de lumière, est prolongé par une cuisine séparée et son arrière-cuisine buanderie , un vrai plus pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant offrent une belle flexibilité : chambre de plain-pied, bureau, ou espace pour un proche.
A l'étage, la suite parentale se distingue par sa chambre spacieuse et sa salle de bain privative, avec la possibilité d'y aménager facilement un dressing. Trois chambres supplémentaires, desservies par un palier lumineux avec WC séparé et salle d'eau, complètent cet […] Voir l’annonce immobilière >>
