Située dans le quartier prisé du Bâtonnier Cholet, au coeur d'une allée calme et verdoyante, cette agréable maison contemporaine de 112 m2 habitables sur une belle parcelle de 240 m2 offre un cadre de vie particulièrement pratique et recherché au quotidien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied.
Entièrement pensée et conçue pour assurer le confort d'une famille, cette demeure de plain-pied séduit d'emblée par son agencement particulièrement fluide et optimisé, enrichi de très nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le véritable fil conducteur des lieux. Le vaste séjour, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à une exposition idéale plein Sud, forme avec la cuisine dînatoire aménagée et équipée le véritable coeur de vie convivial de la maison. Toutes deux bénéficient d'un accès direct et privilégié à un charmant jardin clos et verdoyant, parfaitement à l'abri des regards. Cet extérieur préserve votre intimité tout en offrant une transition intérieur-extérieur d'une grande fluidité pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.
Côté nuit, l'espace parfaitement délimité accueille quatre belles chambres confortables, une salle d'eau claire disposant d'une fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Pour une organisation sans faille, un cellier très fonctionnel, un petit grenier de rangement ainsi qu'un grand garage fermé et boxé situé à proximité immédiate viennent compléter harmonieusement l'ensemble des prestations.
Proposant de beaux volumes fonctionnels et une structure naturellement évolutive, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation : une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies, révéler tout son potentiel et façonner un cocon de vie entièrement personnalisé.
Quote-part du budget prévisionnel des charges : 415 euros / an.
Charges annuelles de copropriété : 405,00 euros.
Copropriété de 103 lots (dont 60 lots principaux à usage d'habitation). Procédure en cours : Aucune.
(7,15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Une visite s'impose sans tarder pour concrétiser ce très beau projet immobilier ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours) - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 405 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NO2691CS - 30/10/2026
DPE
E
273
kWh/m² .an
60*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
273
kWh/m².an
Emissions
60*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2670 €
et
3660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
289 305 €
(2 583 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 7,15% à la charge de l'acquéreur (soit 19 305 €)
Location d'un appartement 2 pièces dans le centre ville de Nantes.
J’ai été accompagné par Clémence Bonnet et j’en suis très satisfait. Très professionnelle, disponible et surtout très réactive, elle a toujours répondu rapidement à mes questions. La visite comme l’état des lieux se sont très bien passés, avec un excellent contact. Je recommande sans hésiter !
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Location d'un appartement 2 pièces meublé dans le quartier Dobrée à Nantes.
Super accompagnement de Clémence Bonnet. Professionnelle et investie, elle fait son travail et plus, est fiable et réactive.
Rien à voir avec mon interlocutrice précédente lors de ma location précédente. J’ai hésité à changer d’agence mais j’ai re choisi AJP après l’accompagnement de Mme Bonnet.
Source Opinion System
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
436 000 €
(3 354 €/m²)
Référence : 5845VED-CGA DOULON - Idéalement située en impasse, maison d'architecte de qualité, non mitoyenne, avec un jardin de 500m2 au calme. La maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec son cellier, un bureau et un WC. Par un escalier, à l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC, deux dégagements pouvant faire office de coin bureau / lecture. Garage privé et jardin arboré. Huisseries en triple vitrage avec volets roulants et pompe à chaleur récente. Une maison familiale qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
12
Vente maison 5 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
378 000 €
(4 345 €/m²)
Au cœur du quartier de la Perverie, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès facile à pied ou à vélo à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires et transports en commun, avec le tramway ligne 2 et le Chronobus C2 à proximité.
Répartie sur deux niveaux, développant une superficie habitable de 87 m² environ et de 117 m² au sol environ, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, sous les toits, un vaste espace polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison, mitoyenne d'un seul côté, dispose d'un accès pratique entre la rue et le jardin, facilitant les déplacements au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de belle dimension, dans un environnement particulièrement verdoyant, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
7
Vente maison 5 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
357 000 €
(3 880 €/m²)
Entre les quartiers de la Chênaie et de la place du Vieux Doulon, découvrez cette agréable maison-appartement de 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse donnant sur un environnement verdoyant. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, qui se partagent une salle de bains, ainsi qu'une seconde terrasse offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.
La maison dispose par ailleurs de nombreux rangements, ainsi que de deux stationnements privatifs et sécurisés.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Entrez dans l'histoire de St Félix en faisant la découverte de cette très belle maison à l'authenticité préservée construite à la fin du XIXe siècle.
Vous ne resterez pas insensible à la hauteur sous plafond, aux magnifiques parquets cheminées et moulures de cette maison à l'entretien impeccable.
Construite sur un sous-sol complet, vous découvrirez sur le rez-de-chaussée, un beau salon séjour, un second salon pouvant devenir à votre guise un bureau voire une chambre. Une grande cuisine familiale communiquant avec une véranda et une salle de bains.
Empruntez le très bel escalier de la maison et vous découvrirez à l'étage trois chambres toutes singulières dont deux aux volumes exceptionnels et une plus petite au charme incontestable.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos à l'abri de tout regard extérieur, qui vous mènera au garage indépendant jouxtant la maison.
Contactez nous pour plus de détails encore concernant cette maison et son potentiel d'exploitation futur !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
315 000 €
(3 387 €/m²)
A vendre EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier.
Venez découvrir cette agréable maison d'environ 93 m², en copropriété, située au cœur du quartier du Perray.
Une fois le portail franchi, vous apprécierez un premier espace vert, un garage à vélos et un carport appréciable pour les périodes de grandes chaleurs.
La maison dispose de beaux espaces, vous retrouverez, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace de vie donne sur un jardin sans vis-à-vis exposée Ouest.
Une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée offrent à ce bien la vie de plain-pied.
A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un accès à une grande terrasse pour vos moments de détente.
Pour votre confort, vous retrouverez une place de stationnement en sous-sol dans les parties communes de la copropriété.
Les plus de ce bien :
- La vie de plain-pied
- Environnement calme et clos.
- Bus C7 (arrêt Basse Chênaie) à 3 minutes à pied, Tram ligne 1 (arrêt Souillarderie) à 5-10 minutes à pied.
- Ecole et commerces à proximité : place du Vieux-Doulon à 5 minutes à vélo, supermarché de la Route de Sainte-Luce à 3 minutes en vélo.
Une adresse rare, une maison pleine de charme, un jardin comme écrin.
Dans un environnement recherché , à l'abri des regards au sein d'une avenue privée particulièrement calme, cette élégante maison familiale développe environ 212 m2 et offre un cadre de vie agréable.
Pensée autour du jardin, largement ouverte sur la lumière et la végétation.
Le salon avec cheminée constitue un espace particulièrement convivial, tandis que les différentes pièces permettent à chacun de trouver son univers : espace parents, espace enfants, bureau, coin lecture.
La maison dispose de cinq chambres, d'un bureau et d'une buanderie,
A l'extérieur, le jardin arboré et intimiste prolonge naturellement les espaces de vie.
En annexe, un cabanon de jardin, deux garages fermés.
Une maison rare sur le marché, qui se distingue par la qualité de sa rénovation et le charme préservé, ainsi que son jardin Sud
Prix de vente : 875 000 euros HAI dont 34 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
213㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 7 pièces
Nantes 44
592 800 €
(3 800 €/m²)
EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES. Au coeur du prestigieux quartier Monselet, à seulement quelques pas du parc de Procé, cette magnifique maison des années 1930 édifiée sur trois niveaux, offre une superficie habitable de 156 m2.
Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers une vaste pièce de vie baignée de lumière où le parquet en chêne massif, la hauteur sous plafond et la cheminée révèlent toute l'authenticité des lieux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse venant compléter cet espace de vie.
L'espace nuit, se compose d'une belle suite parental avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au Rez-de-chaussée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un bureau.
Elle dispose également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie.
Un bien unique, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités.
Prix de vente : 592 800 euros HAI, dont 21800 euros d'honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
156㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
570 000 €
(3 851 €/m²)
A VENDRE,
Dans une rue calme d'un quartier recherché à proximité du Parc de PROCÉ, cette maison de caractère de 147 m² habitables et séduit par l'équilibre rare entre charme de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie familiale.
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Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux 34m² de l'espace de vie et s'organise autour de plusieurs lieux de réception aux usages complémentaires : salon de lecture, salon TV et salle à manger composent un ensemble convivial idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille.
La cuisine de 15m² ouverte sur le jardin invite aux moments de partage dans une ambiance lumineuse et accueillante.
À l'extérieur, le jardin intimiste, offre un cadre privilégié pour les déjeuners en terrasse, les jeux des enfants ou les soirées estivales entre amis. Un véritable luxe en cœur de ville.
Les étages supérieurs accueillent cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant une capacité d'accueil.
Le premier étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés.
Le second étage constitue un espace particulièrement attractif grâce à son accès indépendant depuis l'entrée. Il comprend deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de rangement. Cette configuration permet d'imaginer aisément une suite dédiée aux adolescents, un espace pour le télétravail.
L'emplacement constitue un atout majeur : commerces de proximité, établissements scolaires, transports et services sont accessibles rapidement, offrant un quotidien particulièrement fluide tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel apprécié.
Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux pôles nantais via les lignes […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
148㎡
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Vente maison 7 pièces
Nantes 44
498 000 €
(3 557 €/m²)
Nichée dans le quartier résidentiel de la Gaudinière, à Nantes, cette maison construite en 1989 séduit par une distribution des volumes particulièrement soignée. Elle bénéficie d'un emplacement rare : située en fond de lotissement fermé et sécurisé par un accès à code, elle profite d'un calme absolu, à l'abri de toute circulation de passage. Le Parc de la Gaudinière, à quelques pas, offre un cadre de verdure idéal pour les balades et les week-ends en famille.
Dès l'entrée, un hall avec vestiaire donne le ton : une maison pratique et bien pensée. Le séjour double, baigné de lumière, est prolongé par une cuisine séparée et son arrière-cuisine buanderie , un vrai plus pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant offrent une belle flexibilité : chambre de plain-pied, bureau, ou espace pour un proche.
A l'étage, la suite parentale se distingue par sa chambre spacieuse et sa salle de bain privative, avec la possibilité d'y aménager facilement un dressing. Trois chambres supplémentaires, desservies par un palier lumineux avec WC séparé et salle d'eau, complètent cet […] Voir l’annonce immobilière >>
