Vente Maison à Nantes Centre Ville

7 pcs
6 ch
169㎡

630 000 € (3 728 €/m²)

rue d'auvours, 44000 Nantes

Vente Maison à Nantes Centre Ville

7 pcs
6 ch
169㎡

630 000 € (3 728 €/m²)

Maison Nantes Centre Ville

rue d'auvours, 44000 Nantes

Maison de ville – 6 chambres – Nantes Viarme Hauts pavés

Avec ses presque 170 m² répartis équitablement sur trois niveaux, sept pièces et sa tour de terrasses, vous serez forcément conquis !

Dans l’entrée, vous avez accès à une cave de 20 m² environ.

Au premier niveau, une grande pièce de vie, une cuisine équipée donnant sur la première terrasse et un bureau (dont le mur, non porteur, peut être abattu pour agrandir l’espace), sans oublier des toilettes.

Au deuxième niveau, trois chambres, une grande salle de bain (avec baignoire) et une buanderie donnant sur une deuxième terrasse (type loggia), sans oublier des toilettes séparés.

Au dernier étage, une salle de bain (avec une douche) et des toilettes et deux grandes chambres dont l’une donne sur la dernière terrasse avec vue sur les toits de Nantes.

Et surtout : de la lumière partout !

La maison date des années 1940 et a été entièrement rénovée en 2016 (toiture en zinc, électricité, isolation, plomberie, chaudière…). Des rafraîchissements, notamment en peinture, sont quand-même à prévoir.

Le quartier est particulièrement agréable et facile à vivre : des commerces de proximité, le marché de Talensac à 550 m, le tramway Viarme-Talensac à 180 m, de nombreux établissements scolaires aux alentours (écoles, collèges et lycées), des espaces verts pas loin, les bords de l’Erdre tout près et on est à 17 minutes à pied des cinémas de centre-ville ; vous êtes à la gare de Nantes en 20 minutes en transport et 30 minutes à pied.

Nous n’avons pas de garage mais il existe des facilités de stationnement, avec un abonnement annuel de 180 € environ et de nombreuses places disponibles (notamment sur la place Viarme et autour du cimetière Miséricorde).

DPE énergétique : C

GES : C

Taxe foncière : 2400 €

Chauffage : gaz

Tous les diagnostics ont été faits en janvier 2026 et pourront être fournis.

Prix de vente : 630 000 € - en direct avec les propriétaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20621551 - 06/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    630 000 € (3 728 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    169 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - dernier étage
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