Rare opportunité à Nantes,

Quartier Canclaux, rue Alfred Riom

A vendre un terrain à bâtir de prés de 300m2 d'emprise pour la construction d'une maison sur 3 niveaux R+2 + combles

possibilité d'une surface habitable de 125-128m2

Parcelle totale : 284m2

Dont jardin restant : 150m2

Le terrain se situe dans la cour d'un magnifique hôtel particulier.

le terrain est viabilisé avec permis de construire purgé.

Prévoir un budget confortable pour la construction.

Me contacter pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Quartier Longchamps-Gaudinière, belle maison contemporaine construite en 2006 avec jardin/terrasse arborée et piscine.

Elle offre sur 171m² carrez (184m² au sol) répartis sur 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée : entrée, lumineux salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, arrière-cuisine/buanderie, WC. Une chambre avec salle de bains complete le rdc.

A l'étage, un palier mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle de jeux, salle d'eau et salle de bains.

Un grand garage double d'environ 25m² et une belle piscine complètent ce bien de qualité.

DPE C.

Amoureux des balades, de verdure ou de sports, le parc de la Gaudinière, la très longue promenade du Cens, l'hippodrome ou encore le centre hippique…vous combleront. Doté d'un environnement verdoyant, calme et assurément sportif, ce quartier parfaitement desservi par les transports en commun vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux facultés.

De même, la sortie de Nantes est rapide en raison de la proximité du périphérique.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Procé – Idéalement située dans une impasse à deux pas du parc de Procé, des transports et des commerces, maison à rénover d'environ 107,5 m² sur son terrain de 299 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, bureau, chambre, pièce avec rangements, dégagement, WC et salle d'eau.

Au premier étage : salon-séjour traversant ouvert sur une véranda, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres et salle de bains avec vasque, baignoire et WC.

Annexes : véranda d'environ 8 m² accessible depuis la pièce de vie et ouvrant sur un jardin clos, buanderie d'environ 10 m² et garage […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-FELIX - Dans le quartier recherché de Saint-Félix, maison de plain-pied des années 1960 de 90 m² + combles, garage et dépendance.

Elle comprend: Au rez-de-chaussée (accessible par 4 marches): Entrée, dégagement, pièce de vie de 21 m², cuisine de 12 m², 3 chambres (15,88 m², 11,82 m² et 11,47 m²), salle d'eau de 5,4 m², WC.

Les combles offrent une surface de 96 m² au sol, sur dalle béton.

En annexes: garage de 21 m² (porte remplacée récemment), dépendance de 11,80 m², cabanon de jardin.

Jardin arboré.

Huisseries survitrage et simple vitrage, chauffage gaz. DPE F (logement à consommation énergétique excessive)

Maison offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison des années 50 idéalement située dans le quartier recherché de Doulon, à Nantes, juste en face du parc du Grand Blottereau. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable avec, à quelques pas, le tramway pour rejoindre facilement le centre-ville et l'ensemble des commodités du secteur.

Edifiée sur une parcelle de 325 m2, cette maison d'habitation bénéficie d'un jardin verdoyant au fond duquel se trouve une grande dépendance, parfaite pour un atelier.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre une entrée qui desser un garage profitant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour-salon traversant apporte une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un accès direct au garage et au jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de la Marrière ? Blanche de Castille, cette maison traditionnelle des années 50, d'une surface actuelle de 124 m2 avec un terrain d'environ 418 m2, bénéficie d'un potentiel d'aménagement très intéressant.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, une division parcellaire est en cours.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon séparé, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie avec porte de service.

A l'étage, un palier dessert trois très grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de Chronobus C7, cette maison familiale de 105 m2 offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée, une buanderie indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour les moments en famille.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, toutes équipées de penderies, ainsi que deux salles de bains, apportant un véritable confort au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos, idéal pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité - Nantes Parc de la Gaudinière

Maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc.

Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille.

Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité.

Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille.

Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble.

Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards.

La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison.

Informations complémentaires :

Classe Énergie : D / Classe Climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 550 000 euros HAI (Honoraires de 3,8 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>