Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente Alicia, une maison familiale d'environ 120 m2, située à Nantes, avenue de Galice. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un accès rapide au centre de Nantes tout en proposant un rapport prestations/budget devenu rare sur le marché nantais.
Cette maison propose quatre chambres, aucun travaux à prévoir, une vaste pièce de vie de plus de 42 m2, un patio intimiste et de nombreux rangements intégrés.
Construite en 2001, elle a bénéficié d'un soin particulier de ses propriétaires. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien simple, fonctionnel et agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 42,67 m2, réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon est tourné et ouvert sur le patio, un espace extérieur de 70 m2, avec abri de jardin. Cet espace est très cosy et agréable pour recevoir les amis sans être esclave de son entretien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire accueillant actuellement l'espace bureau, dressing, buanderie et WC.
À l'étage, la maison offre une distribution idéale pour la vie de famille :
une suite parentale avec salle d'eau,
deux chambres avec rangements,
une quatrième chambre avec mezzanine,
une seconde salle d'eau.
Nombreux rangements intégrés, notamment sous l'escalier, témoignent du soin apporté à l'aménagement de cette maison où chaque mètre carré est optimisé.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison viennent compléter l'ensemble.
Les informations pratiques
Maison familiale d'environ 120 m2
4 chambres
Pièce de vie de 42,67 m2
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Patio d'environ 70 m2
Garage + 1 stationnement privatif
DPE : C
Chauffage individuel au gaz
Tramway ligne 3 à environ 15 minutes
Écoles et principaux axes rapidement accessibles
Prix de vente : 409 440 € FAI, honoraires inclus, soit 395 000 € hors honoraires.
Honoraires de 3,66 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Référence : Alicia
Pour tout renseignement ou organiser une visite : Laure Boucher, Conseillère immobilière indépendante • Noovimo
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 167_LBR2-0025874 - 31/08/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1430 €
et
1980 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
409 440 €
(3 412 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 395 000 €
Dont 3,66% à la charge de l'acquéreur (soit 14 440 €)
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Réponse :
Patricia M, je vous remercie de votre commentaire, et j'ai été ravie de notre collaboration pour cet achat. Je vous souhaite le meilleur.
Cordialement Laurence Noovimo
Recherche d'un terrain
Bon accompagnement pour que le projet d'achat du terrain et le lancement de la construction à suivre, avancent efficacement.
Réponse :
je suis ravie de vous accompagner dans cette aventure!
Très bonne qualité professionnelle et humaine
Babette a été très professionnel et réactive à chacune de nos demandes. Je recommande à 100%.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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4
Vente maison 3 pièces
Nantes 44
198 990 €
(3 317 €/m²)
Maison 3 pièces à rénover avec grand garage et beau terrain Tram Romain Rolland
Située au calme, dans une impasse, à proximité de l'arrêt de tram Romain Rolland, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose notamment de deux chambres et permet d'imaginer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
Un très grand garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier, ainsi qu'un beau terrain d'environ 300m² complètent ce bien.
Une maison idéale pour les amateurs de travaux, un premier achat ou un projet d'investissement.
À […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
10
Vente maison 6 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
299 000 €
(2 300 €/m²)
Rare opportunité à Nantes,
Quartier Canclaux, rue Alfred Riom
A vendre un terrain à bâtir de prés de 300m2 d'emprise pour la construction d'une maison sur 3 niveaux R+2 + combles
possibilité d'une surface habitable de 125-128m2
Parcelle totale : 284m2
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Le terrain se situe dans la cour d'un magnifique hôtel particulier.
le terrain est viabilisé avec permis de construire purgé.
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Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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130㎡
13
Vente maison 6 pièces
Nantes Pont Du Cens - Petit Port 44
748 000 €
(4 400 €/m²)
Nantes, Quartier Longchamps-Gaudinière, belle maison contemporaine construite en 2006 avec jardin/terrasse arborée et piscine.
Elle offre sur 171m² carrez (184m² au sol) répartis sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, lumineux salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, arrière-cuisine/buanderie, WC. Une chambre avec salle de bains complete le rdc.
A l'étage, un palier mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle de jeux, salle d'eau et salle de bains.
Un grand garage double d'environ 25m² et une belle piscine complètent ce bien de qualité.
DPE C.
Amoureux des balades, de verdure ou de sports, le parc de la Gaudinière, la très longue promenade du Cens, l'hippodrome ou encore le centre hippique…vous combleront. Doté d'un environnement verdoyant, calme et assurément sportif, ce quartier parfaitement desservi par les transports en commun vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux facultés.
De même, la sortie de Nantes est rapide en raison de la proximité du périphérique.
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
170㎡
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Vente maison 6 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
365 750 €
(3 418 €/m²)
Nantes Procé – Idéalement située dans une impasse à deux pas du parc de Procé, des transports et des commerces, maison à rénover d'environ 107,5 m² sur son terrain de 299 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, bureau, chambre, pièce avec rangements, dégagement, WC et salle d'eau.
Au premier étage : salon-séjour traversant ouvert sur une véranda, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres et salle de bains avec vasque, baignoire et WC.
Annexes : véranda d'environ 8 m² accessible depuis la pièce de vie et ouvrant sur un jardin clos, buanderie d'environ 10 m² et garage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
107㎡
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Vente maison 4 pièces
Nantes Saint-Felix 44
467 500 €
(5 194 €/m²)
NANTES SAINT-FELIX - Dans le quartier recherché de Saint-Félix, maison de plain-pied des années 1960 de 90 m² + combles, garage et dépendance.
Elle comprend: Au rez-de-chaussée (accessible par 4 marches): Entrée, dégagement, pièce de vie de 21 m², cuisine de 12 m², 3 chambres (15,88 m², 11,82 m² et 11,47 m²), salle d'eau de 5,4 m², WC.
Les combles offrent une surface de 96 m² au sol, sur dalle béton.
En annexes: garage de 21 m² (porte remplacée récemment), dépendance de 11,80 m², cabanon de jardin.
Jardin arboré.
Huisseries survitrage et simple vitrage, chauffage gaz. DPE F (logement à consommation énergétique excessive)
Maison offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Nantes 44
428 450 €
(4 417 €/m²)
Découvrez cette maison des années 50 idéalement située dans le quartier recherché de Doulon, à Nantes, juste en face du parc du Grand Blottereau. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable avec, à quelques pas, le tramway pour rejoindre facilement le centre-ville et l'ensemble des commodités du secteur.
Edifiée sur une parcelle de 325 m2, cette maison d'habitation bénéficie d'un jardin verdoyant au fond duquel se trouve une grande dépendance, parfaite pour un atelier.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre une entrée qui desser un garage profitant d'une belle hauteur sous plafond. Le séjour-salon traversant apporte une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que la cuisine aménagée et équipée offre un accès direct au garage et au jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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97㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 4 pièces
Nantes 44
299 620 €
(2 416 €/m²)
Dans le quartier recherché de la Marrière ? Blanche de Castille, cette maison traditionnelle des années 50, d'une surface actuelle de 124 m2 avec un terrain d'environ 418 m2, bénéficie d'un potentiel d'aménagement très intéressant.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, une division parcellaire est en cours.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon séparé, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie avec porte de service.
A l'étage, un palier dessert trois très grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
124㎡
10
Vente maison 5 pièces
Nantes 44
315 000 €
(3 058 €/m²)
Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de Chronobus C7, cette maison familiale de 105 m2 offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée, une buanderie indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour les moments en famille.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, toutes équipées de penderies, ainsi que deux salles de bains, apportant un véritable confort au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos, idéal pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
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Vente maison 4 pièces
Nantes 44
399 500 €
(3 248 €/m²)
Enfin une vie de plain-pied pour ce nouveau bien avec 2 chambres en RDC et 1 chambre + mezzanine à l'étage.
Cette maison non mitoyenne et au calme bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la place du Vieux Doulon et du Parc du Grand Blottereau.
Son plus : garage + carport + cave souterraine + grenier.
