Vente Maison à Nantes Saint-Felix

6 pcs
3 ch
140㎡

564 000 € (4 029 €/m²)

Vente Maison à Nantes Saint-Felix

6 pcs
3 ch
140㎡

564 000 € (4 029 €/m²)

Maison Nantes Saint-Felix

NANTES SAINT-FÉLIX - Maison de charme avec jardin et garage.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Félix, découvrez cette ravissante maison de caractère de 140m2 au sol (120m2 habitables), parfaitement entretenue, idéalement située à deux pas du tramway, de l'école Saint-Félix et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme et sa lumière traversante. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour ouvert sur un jardin intimiste parfaitement clos, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin accueille un atelier en fond de parcelle, idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de loisirs.

En demi-niveau, un espace pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant profite d'une vue agréable sur le jardin. Le premier étage dessert deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau partagée. Au deuxième et dernier étage, les combles aménagés offrent une chambre d'appoint, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une seconde chambre aux beaux volumes, baignée de lumière.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : un garage d'environ 15 m² complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Prix du bien 564000 euros HAI dont 19000 euros à la charge des acquéreurs.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2445 euros et 3307 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUENNOC Marie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUENNOC Marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460692GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 460692GNM - 03/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    564 000 € (4 029 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 545 000 €

    Dont 3,49% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    342 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Jardin - dernier étage
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Propriétés Privées

( 22737 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Monsieur Nait a été très disponible et efficace dans l'accompagnement de mon achat. De la visite à la signature chez le notaire tout s'est bien passé. Merci encore
Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance. Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre projet d'achat et que cette expérience ait été à la hauteur de vos attentes. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau logement et reste bien entendu à votre disposition si vous avez besoin de quoi que ce soit à l'avenir. Au plaisir de vous revoir,

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Kermaria

Excellente prestation, rapidité dans la vente, gestion du bien merci Mr Gloaguen

Très bon service et de qualité

Mr Gloaguen, est a l'écoute,dans le respect a vendu notre maison en 4 mois. Nous recommandons.
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