Uniquement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, réceptionnée en 2022, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une organisation idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate des commodités. Offrant 3 chambres et développant près de 127 m2 au total laissez vous transporter par ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié, moderne et respectueux de l’environnement
Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m2, cette maison conforme à la norme RT 2012 séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa très belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur les espaces verts.
La construction, récente et parfaitement entretenue, propose un confort thermique optimal, notamment grâce à des équipements de grande qualité, tels qu’une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, garantissant une consommation énergétique imbattable (DPE : A).
Un stationnements extérieur est possible directement sur la parcelle, complétés par un garage (équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique) et une cave.
Un emplacement recherché et pratique
Bus ligne 50 arrêt La Petite censive : 5 minutes à pied
Tramway ligne 2 : 5 minutes à pied
Accès rapide au périphérique nantais Porte de la Chapelle à 600 m
Promenade des Renards à proximité immédiate (espaces verts)
Commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied
Un environnement très calme, tout en restant connecté aux grands axes et aux services du quotidien.
Des volumes élégants et une organisation fonctionnelle
Dès l’entrée, la maison propose un espace avec rangements intégrés, menant à un vaste espace de vie de 44,05 m2, exposé plein sud, composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un ensemble convivial et résolument contemporain et baigné de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et puits de lumière (motorisé), apportant confort et élégance au quotidien.
Un garage de 19,31 m2 et une cave complètent ce niveau.
Un espace nuit confortable à l’étage
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, aux surfaces de 11,42 m2, 13,05 m2 et 14,38 m2, dont l’une bénéficie d’un dressing indépendant d’environ 5 m2.
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant assurent une organisation pratique et équilibrée pour toute la famille.
Les atouts essentiels
Maison d’architecte contemporaine
Réceptionnée en 2022
Prestations haut de gamme
RT 2012 Excellente performance énergétique
Planchers chauffants
Espace de vie de plus de 44 m2 exposé sud
3 chambres dont une avec dressing
Garage, cave et stationnements
Environnement calme et préservé
Transports et commodités accessibles à pied
Véritable bien clé en main, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l’environnement, sans aucun compromis sur l’emplacement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Maxime Marsoin
Fondateur & Agent immobilier
Cabinet Immobilier Direct Home 44
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
411 €
et
557 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 900 €
(3 773 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 383 800 €
Dont 4,19% à la charge de l'acquéreur (soit 16 100 €)
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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un agréable patio ensoleillé de 20 m². Ce niveau propose également une buanderie, une première chambre et une salle d'eau avec W.C. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec W.C. Une place de stationnement sécurisée complète cette habitation aux belles prestations.
Côté budget, les charges de copropriété s'élèvent à 61 € par mois (732 €/an). Le diagnostic, réalisé le 14/12/2023, estime les dépenses annuelles d'énergie entre 730 € et 1 040 € (prix indexés sur 2023). Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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Votre agence NESTENN Nantes Nord vous propose à la vente cette maison des années 50 située à proximité de la Place du Bout des Pavés sur une zone pavillonnaire.
La maison offre une surface habitable de 76m2 sur un terrain partagé de 483 m2. Elle comprend 5 pièces dont 2 chambres (dont une en plain pied) et un bureau. Le séjour de 25m2 est exposé plein sud. La cuisine séparée est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau séparé […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 8 pièces
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519 980 €
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EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES. A proximité de l'école Blanche de Castille, Docteur Teillais, Noé Lambert, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison familiale située dans une impasse privée au
coeur du quartier Marrière - Camille Desmoulins.
Desservie par les transports (Tram ligne 1, Chronobus C1, Bus 10, 11 et 12), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Construite en 1984 sur vide sanitaire et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Une vie de plain-pied confortable :
L'entrée avec placards dessert une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m2, et équipée d'un insert,
La cuisine séparée, récemment rénovée, également des WC indépendants et un espace nuit avec 3 chambres confortables, un dressing et une salle de bains.
A l'étage : une grande mezzanine aménagée en salon dessert 3 chambres supplémentaires, dont une grande parentale
d'environ 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Extérieurs et annexes : un jardin clos et arboré, ainsi que d'
un garage plus de 16 m2 avec potentiel d'aménagement de grenier.
Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
Nantes Tortière 44
399 000 €
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MAISON AVEC JARDIN - NANTES ÉRAUDIÈRE
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Cette maison des années 50 offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. 4 chambres et 1 bureau, idéal famille.
Maison de 112 m² sur 2 niveaux (vie de plain-pied), dont une extension de 37 m² réalisée il y a 10 ans sur une parcelle de plus de 400 m².
- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1640 euros à 2270 euros par an.
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz à condensation
- Isolation performante murs, portes et fenêtres
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Environnement :
Situé dans le quartier Éraudière, secteur résidentiel calme au nord-est de Nantes
A proximité immédiate des bords de l'Erdre et du parc floral de la Beaujoire pour les promenades
- Écoles et commerces de proximité, quartier apprécié des familles.
- C6, Bus 23, pistes cyclables
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Prix : 399 000 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Au coeur d'un lotissement résidentiel, dans un environnement calme et convivial, laissez-vous séduire par cette charmante maison de type 5 d'environ 103 m2, parfaitement pensée pour une vie de famille agréable.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin arboré exposé sud-ouest, un véritable cocon pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été entre amis.
La maison offre une spacieuse cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des instants chaleureux au quotidien.
Côté nuit, chacun trouvera son espace :
4 chambres avec placards intégrés, pratiques et bien agencées
dont une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour plus d'intimité.
Une salle de bain indépendante, adaptée à la vie de famille
A l'extérieur, les prestations se complètent avec un garage et un carport, pour un stationnement facile et sécurisé.
Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Nantes Zola 44
523 750 €
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Quartier ZOLA - Repos de chasse
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Maison chaleureuse de 145m2, traversante et lumineuse
Bel espace de vie avec cuisine ouverte A/E de 48m2 donnant sur jardin
Buanderie/arrière-cuisine attenante
Bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau
Espace nuit à l'étage, composé de 4 grandes chambres, salle de bains avec wc, bureau/rangement
Agréable jardin arboré de 200m2, clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec terrasse
Rangement vélos en fond de parcelle
Très bon état général, excellente performance énergétique
A proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située entre Toutes-Aides et le Vieux-Doulon, au fond d'une impasse au caolme, cette agréable maison familiale de 1999, agrandie en 2007, développe environ 166 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une vaste pièce de vie de 43 m² composée d'un salon-séjour avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, également tournée vers l'extérieur, prolonge cet espace de vie convivial. Une arrière-cuisine , une buanderie ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, deux autres chambres, une salle de bains et un agréable coin lecture pouvant facilement être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest, idéal pour les soirées ensoleillées. La maison bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
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Située à Rezé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son emplacement et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, un wc ainsi qu'une grande salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison allie le confort d'un quotidien pratique et le charme d'une vie citadine dans un environnement calme et recherché.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au […] Voir l’annonce immobilière >>
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Nantes Chantenay - Sainte-Anne 44
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Nichée au calme d'une impasse dans le quartier du Tertre à Nantes, cette maison de 1956 à bénéficié d'une rénovation intégrale, soignée et fonctionnelle.
Côté jour (Rez-de-chaussée) : Dés l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 40 m2. Cet espace convivial intègre une cuisine ouvert, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et wc indépendant, complètent ce niveau.
Côté nuit (A l'étage) : l'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont deux bénéficient d'un esprit ''cabane'' (modulable), très chaleureux grâce à leurs mezzanines (le bonheur des enfants ou des ados). Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un deuxième wc indépendant.
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Prix actualisé : 360 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 343 000 € hors frais d'agence et 4,95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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