NANTES, SAINT DONATIEN - Maison 3 chambres, bureau, garage et jardin

Au calme, nichée au cœur d'une avenue privée et recherchée sur le secteur de Saint Donatien, vous serez séduit par le cachet qu'offre cette maison.

Quelques travaux s'imposent. Un chiffrage a été réalisé et est consultable à notre agence.

Disposée en Nantaise, elle offre au rez-de-chaussée un grand garage de 40m² (seul accès au jardin à ce jour), d'une vaste chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour créer une suite parentale ou un logement indépendant.

A l'étage, la cuisine attenante au salon peut s'ouvrir pour une lumière traversante Est-Ouest.

Deux grandes chambres sur parquet, une salle de bain et un WC séparé.

La véranda donnant sur la cuisine est à réinventer : terrasse ou balcon pour accéder au jardin par exemple (soumis à autorisation d'urbanisme).

Jardin d'environ 90m².

N'attendez plus pour venir découvrir le charme et le potentiel de cette maison.

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de 80 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle offre une grande cuisine conviviale, un lumineux salon, deux belles chambres et une salle de bain entièrement refaite à neuf.

Vous profiterez également d’une magnifique terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un très grand garage. Située dans la quartier Doulon-Bottiere à proximité des transports en commun et du tramway, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de 60,42 m² habitables (120,84 m² au sol) située dans le quartier Schuman à Nantes. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel d'aménagement dans un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :

- Une entrée desservant les différents espaces de vie

- Une pièce de vie lumineuse

- Une cuisine séparée et équipée

- Deux chambres, dont une avec placards intégrés

- Une salle d'eau avec WC

- Une véranda permettant d'accéder directement au jardin

En complément, vous bénéficierez :

- D'un garage situé à quelques mètres de la maison

- D'un sous-sol complet, à rénover, permettant d'envisager la création d'une surface habitable supplémentaire

La taxe foncière est de 1045€.

À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées.

Côté transports, vous rejoignez en 1min à pied les lignes de bus 12 et C2. La ligne de tramway 3 (arrêt ''Alexandre Vincent-Sainte-Thérèse'') se trouve à moins de 10min à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des écoles, universités, des transports et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier vendu en un seul lot, composé de 3 appartements indépendants (2 studios en rez-de-chaussée et un T2 à l’étage). Situé dans un environnement calme et recherché, il offre un fort potentiel de valorisation pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou une opération de rénovation.

Stationnement gratuit à proximité.

Forte demande locative sur le secteur, notamment étudiante. Une opportunité à saisir !

Détail des appartements vendus en 1 seul lot (maison entière)

Diagnostic de performance énergétique

Appartement T2 1er étage

* Surface : 23,93 m2

* DPE : F (430 kWh/m2/an)

* Dont émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO₂/m2/an)

* Énergie finale : 226 kWh/m2/an

* Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 € et 1 390 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio Rez-de-chaussée côté cour

* Surface : 18,44 m2

* DPE : E (361 kWh/m2/an)

* Dont émissions de gaz à effet de serre : C (13 kg CO₂/m2/an)

* Énergie finale : 190 kWh/m2/an

* Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio Rez-de-chaussée côté rue

* Surface : 20,54 m2

* DPE : F (470 kWh/m2/an)

* Dont émissions de gaz à effet de serre : C (18 kg CO₂/m2/an)

* Énergie finale : 247 kWh/m2/an

* Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940 € et 1 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du jardin des plantes et de la gare

Dans un environnement calme et verdoyant

Lumineux triplex de 178 m2 (145 m2 loi-Carrez) avec terrasse de 34 m2 exposé ouest

Grande pièce de vie de 40 m2 avec 3 mètres de hauteur sous plafond et poêle à granule

Cuisine séparée entièrement aménagée

1er étage : Une chambre principale avec balcon, salle d'eau attenante et dressing.

Une deuxième chambre avec avec salle de bain

2eme étage : Deux chambres, une salle d'eau et un bureau

En annexes : une grande cave aménagée de 43 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double

Située au calme d'une impasse prisée du quartier Zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité.

Maison familiale principalement de plain-pied, elle développe une organisation fluide et lumineuse :

– vaste entrée avec rangements sur mesure

– pièce de vie de 62 m² avec salon, séjour et cuisine dînatoire

– espace entièrement ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud

– parquet et cheminée pour une ambiance chaleureuse et contemporaine

La cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficie d'électroménager de standing et d'un aménagement parfaitement pensé pour un usage quotidien.

Suite parentale de plain-pied avec accès jardin :

– chambre ouverte sur l'extérieur

– dressing spacieux

–salle d'eau

À l'étage :

– 3 chambres enfants avec aménagements sur mesure

– espaces optimisés et fonctionnels

Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Prestations complémentaires :

– garage double de 52 m² (stationnement côte à côte)

Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de ce bien.

Une maison confidentielle, aux prestations abouties.

Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes. Proximité des commerces de Zola.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Saint-Pasquier

Au calme d'une impasse confidentielle, cette charmante maison des années 1930 récemment rénovée séduit par sa luminosité, son adorable jardin exposé Sud-Ouest et sa qualité de vie rare en ville.

La pièce de vie avec cheminée et la cuisine familiale s'ouvrent largement sur un jardin clos de murs anciens, intime et ensoleillé. Parquets, carreaux de ciment et éléments d'origine préservent tout le charme de la maison.

Elle offre également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage sous combles. Sous-sol, appentis, garage et stationnement privatif complètent l'ensemble.

Un bien particulièrement attachant, idéal pour un jeune couple ou une jeune famille, à proximité immédiate des écoles, de Talensac et des promenades de l'Erdre.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Monselet Toutes-Joies

Au coeur du très recherché quartier Monselet, dans une rue paisible et résidentielle, cette maison bourgeoise d'environ 210 m² déploie de généreux volumes, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, la double réception traversante affirme son caractère : lumière, perspectives, beaux volumes et ouverture sur un extérieur intime, aménagé en terrasse et clos de vieux murs.

La cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de vie, s'ouvre elle aussi de plain-pied sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant ainsi les espaces de réception.

La partie nuit accueille au premier étage deux chambres avec une avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une salle de bains et également une buanderie.

Le deuxième étage offre 3 chambres dont une avec un point d'eau et une salle d'eau.

Les éléments d'origine — parquets, moulures, cheminées — ont été précieusement conservés et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Un sous-sol complet, un auvent discret pour les vélos au fond du jardin, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, au sein d'une impasse privée et sécurisée, viennent parfaire ce bien recherché.

Une adresse de choix, une maison de caractère, un art de vivre privilégié au coeur de Nantes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>