EXCLUSIVITE / NANTES - PROCE /

Vous recherchez une maison au calme d'une impasse ?

Vous recherchez un grand jardin d'au moins 350 m2 ?

Vous recherchez une exposition Ouest ?

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes ?

Vous avez besoin de 5 chambres minimum ?

Vous devez disposer d'un ou deux bureaux ?

Vous recherchez un grand garage ou de quoi stationner 2 véhicules ?

Alors ne cherchez plus, nous avons ce bien si convoité ! Nous vous proposons de découvrir cette maison familiale située à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux – Au calme, dans une impasse privée

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée comprenant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin arboré avec puits, un espace cuisine à aménager, une buanderie, une salle de bains, des WC séparés et deux belles chambres.

Les combles, accessibles par un escalier, offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 627 000 €

Prix de vente net vendeur : 600 000 €

Honoraires d'agence : 4,5 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 164

classe CLIMAT : A indice 5

Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES OUEST / Chantenay

Maison de 120 m² habitables sur 362 m² de terrain (exposition Est/Ouest), au calme absolu, en bout d'impasse, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à bois (installé en 2021), cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant salle d'eau, wc, chambre.

A l'étage : palier desservant deux chambres (possibilité de faire trois chambres en recloisonnant), salle d'eau, combles aménagés (35 m² utiles)

Maison de 1952

Chauffage gaz, radiateurs fonte et acier

Prix de vente, frais d’agence inclus : 469 000 €

Prix de vente net vendeur : 450 000 €

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 175

classe CLIMAT : D indice 30

Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du pont de la Tortière, des transports, écoles et commerces, cette propriété profite d'un environnement calme et recherché à Nantes.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1400 m², cette maison ancienne d'environ 230 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel.

La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante, des bureaux, quatre chambres et trois salles de bains.

Dépendances, cave et espaces annexes complètent l'ensemble.

Un appartement T3 indépendant offre également de nombreuses possibilités : accueil, location ou activité professionnelle.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 826 800 €

Prix de vente net vendeur : 795 000 €

Honoraires d'agence : 4 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 236

classe CLIMAT : D indice 47

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Derrière une façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes exceptionnels.

Avec 235 m² habitables, cette maison familiale a été entièrement pensée pour offrir espace, confort et convivialité. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière et parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille.

Le véritable cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie traversante de près de 70 m². Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et la grande cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace chaleureux où il fait bon se retrouver, recevoir et partager.

Avec 10 pièces, dont 7 chambres, la maison offre une rare capacité d'accueil. Chacun peut y trouver son espace, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau dédié au télétravail ou d'une salle de loisirs.

La suite parentale constitue un véritable cocon, avec son grand dressing et sa salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité. Deux salles de bains supplémentaires, trois WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter une distribution particulièrement fonctionnelle.

À l'extérieur, la terrasse de 30 m² prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison privilégie avant tout le confort de vie. Ses volumes, sa luminosité et son agencement en font un bien rare sur le marché.

Les atouts qui feront la différence :

Une spectaculaire pièce de vie traversante de près de 70 m²

7 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Une distribution idéale pour une grande famille ou le télétravail

Terrasse de 30 m² donnant sur un jardin paysagé

Buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement

Des volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Résidence Le Clos du Cens - A VENDRE, pavillon situé au sein d'un environnement calme et verdoyant. Ce pavillon T3 en duplex d'environ 66m² est composé d'une entrée, une cuisine, un wc, un cellier, un garage, une pièce de vie donnant sur un jardin d'environ 50m². A l'étage : deux chambres et une salle de bain.

Résidence réhabilitée en 2023 (façades, menuiseries, halls et toitures).

Chauffage individuel au gaz. DPE : C

Logement soumis au statut de l'ASL. Pas de procédure en cours.

Charges estimée d'ASL : 40€/mois

Frais de notaire réduits : 3 250€

Taxe foncière estimée : 1 215 euros

Référence du logementL

Accès rapide aux commerces et aux transports (C2, C20, 59 et 109 – arrêt Pont du Cens).

Comment déposer votre dossier de candidature ?

Vous pouvez déposer votre dossier du lundi 6 juillet au 5 août 2026 en envoyant un e-mail à l’adresse :

Une offre d’achat (disponible sur notre site internet)

La fiche de renseignements fiche de renseignements (disponible sur notre site internet)

Votre avis d’imposition N-2

Une simulation bancaire (égale ou supérieure au prix de vente, datée de moins de 6 mois, émise par un organisme bancaire ou un courtier – les simulations en ligne ne sont pas acceptées)

Votre dernière quittance de loyer ou une attestation d’hébergement

Pour les gardiens d’immeuble : le dernier bulletin de salaire

Un accusé de réception automatique vous sera envoyé pour confirmer la bonne réception de votre dossier.

Pendant le premier mois de dépôt, une priorité sera accordée aux locataires du parc social […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noëmie Saffre vous propose : NANTES EST – MAISON NON MITOYENNE – JARDIN CLOS – VIE DE PLAIN-PIED – TRAVAUX À PRÉVOIR À Nantes Est, découvrez cette maison non mitoyenne de 109 m², édifiée sur une jolie parcelle close et arborée de 441 m². Elle se compose d’une entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une vaste salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second salon donnant sur une partie du jardin. La partie nuit comprend deux chambres et un bureau, le tout sur parquet, ainsi qu’une pièce d’eau et un WC indépendant. Un atelier, un cabanon de jardin et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Legendre vous propose : Nantes quartier St Jacques bord de Sèvres. Une maison de caractère où l'histoire rencontre l'architecture contemporaine. À seulement 3 minutes à pied des bords de Sèvre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce lieu singulier qui ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 210 m² habitables, entièrement pensée autour de la lumière, des volumes et d'un agréable jardin intimiste. Son histoire fait toute sa différence. Une première bâtisse datant de 1870, pleine de charme et d'authenticité, a été harmonieusement reliée à une extension réalisée dans les années 1980, créant une maison aux espaces de vie originaux où chaque niveau réserve une nouvelle découverte. Cette organisation atypique séduira les amoureux des biens de caractère en quête d'une maison vivante, avec une véritable personnalité. Vous découvrirez notamment : une vaste cuisine familiale d'environ 31 m², véritable cOEur de la maison pour partager des moments de convivialité. Arrière-cuisine Buanderie. plusieurs espaces de réception lumineux totalisant près de 65 m². 4 belles chambres aux volumes généreux pour certaines. un dressing qui peut évoluer vers un bureau deux salles d'eau. deux WC une terrasse parfaitement exposée pour recevoir vos convives. un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis direct. un garage, une belle cave et de nombreux espaces de rangement. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux expositions Sud et Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'emplacement est tout aussi remarquable : Les bords de Sèvre à 3 minutes à pied Le tramway à seulement 5 minutes Les commerces de proximité accessibles en quelques minutes Un quartier recherché pour sa qualité de vie, entre nature et centre-ville. Quelques finitions permettront aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine […] Voir l’annonce immobilière >>