Vente Maison à Nantes Procé - Monselet

8 pcs
5 ch
206㎡

1 144 000 € (5 553 €/m²)

Vente Maison à Nantes Procé - Monselet

8 pcs
5 ch
206㎡

1 144 000 € (5 553 €/m²)

Maison Nantes Procé - Monselet

EXCLUSIVITÉ - Monselet Toutes-Joies

Au coeur du très recherché quartier Monselet, dans une rue paisible et résidentielle, cette maison bourgeoise d'environ 210 m² déploie de généreux volumes, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, la double réception traversante affirme son caractère : lumière, perspectives, beaux volumes et ouverture sur un extérieur intime, aménagé en terrasse et clos de vieux murs.

La cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de vie, s'ouvre elle aussi de plain-pied sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant ainsi les espaces de réception.

La partie nuit accueille au premier étage deux chambres avec une avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une salle de bains et également une buanderie.

Le deuxième étage offre 3 chambres dont une avec un point d'eau et une salle d'eau.

Les éléments d'origine — parquets, moulures, cheminées — ont été précieusement conservés et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Un sous-sol complet, un auvent discret pour les vélos au fond du jardin, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, au sein d'une impasse privée et sécurisée, viennent parfaire ce bien recherché.

Une adresse de choix, une maison de caractère, un art de vivre privilégié au coeur de Nantes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3902.00 et 5278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM1087-ALB - 02/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 144 000 € (5 553 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 44 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    206 m²
  • Surface terrain :
    187 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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Agence Laurence Beliard

( 84 avis )

1 place Aristide Briand

44000 Nantes

SIREN: 887837714

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Très bon suivi de Mme Naudeau pendant toute la durée du dossier et à l'écoute de nos demandes.
Source Opinion System

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