QUARTIER MAIRIE DE DOULON – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE FACE AU PARC DU GRAND BLOTTEREAU

Dans le quartier recherché de Mairie de Doulon, face au parc du Grand Blottereau et à proximité immédiate du tramway, cette maison familiale a évolué au fil du temps pour offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Son emplacement permet également de rejoindre facilement à pied le quartier de Toutes-Aides , appréciés pour sa vie de quartier, ses commerces et ses services.

Elle propose une belle entrée, un garage, des WC indépendants ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Véritable coeur de la maison, cet espace profite de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud-est.

À l'étage, une distribution en étoile dessert quatre chambres aux volumes généreux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace sous combles ( non aménagé ). La maison conserve le charme de ses différentes évolutions et de ses matériaux, tout en laissant entrevoir un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une suite parentale.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 280 m² accueille un jardin soigné et intimiste ainsi qu'une petite serre indépendante en fond de terrain.

Caractéristiques principales

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin

4 chambres aux beaux volumes

Salle d'eau avec WC

Grand espace sous combles

Garage

Parcelle d'environ 280 m²

Jardin clos avec serre indépendante

Exposition sud-est

Potentiel de création d'une suite parentale

À proximité

Tramway Mairie de Doulon à pied

Parc du Grand Blottereau en face de la maison

Quartier Toutes-Aides accessible à pied

Commerces et services du quotidien

Écoles et équipements de quartier

Accès rapide au centre de Nantes et aux principaux axes

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes ? Jardin des Plantes / Saint-Donatien

Maison à rénover avec jardin

OPPORTUNITÉ ! Rare sur le secteur

Accessible par une impasse, située au calme, cette maison de caractère de 129m² sur 3 niveaux offre un très beau potentiel dans un quartier recherché et bien desservi (tramway, supermarché, écoles, Jardin des Plantes à proximité).

Un cocon de nature dans une vie de quartier où il fait bon vivre...

RDC : Pièce aménageable de 24m² avec accès indépendant (chambre parentale, bureau, profession libérale?)

1er étage : Séjour lumineux (larges ouvertures), salon avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres (dont 1 avec entrée indépendante)

2ème étage : Grande chambre, dressing, salle de bains avec wc

Jardin de 150m² : Clos de murs en pierre, un véritable havre de paix rare en pleine ville. Pin parasol, mirabellier, merisier, pied de vigne muscat qui donne du raisin délicieux, hibiscus, massifs de fleurs... une végétation diversifiée et généreuse.

Une pergola longeant une allée au calme offre un espace terrasse convivial idéal pour recevoir.

2 cabanons complètent l'ensemble.

Caractéristiques techniques :

- Bien classé F - prix tenant compte des travaux à prévoir

- DPE F - GES F (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris, entre 3270 euros à 4480 euros/an)

- Assainissement conforme

- Chauffage gaz basse température (chaudière individuelle) avec programmateur (installée en 2016)

- Prévoir isolation et électricité

Environnement :

- Jardin des plantes

- Commerces de proximité

- Transports : Tramway 1 (arrêt Moutonnerie), Bus 11/12 (arrêt Gambetta)

- Hors Plan d'Exposition au Bruit

- Bien en copropriété, aucune charge, aucune procédure

Prix : 399 000 euros FAI (honoraires agence inclus charge vendeur)

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Courriel - Site :

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Maison 4 chambres - La Jonelière

En exclusivité chez Kermarrec Habitation, venez découvrir cette charmante maison des années 70. entièrement rénovée, nichée au sein du quartier de la Jonelière, à proximité immédiate des commodités, des transports et des bords de l'Erdre.

La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec accès sur la terrasse et le jardin exposé Nord-ouest, des W.C indépendants et l'accès au garage et buanderie.

A l'étage, des beaux volumes sur les 4 […] Voir l’annonce immobilière >>

CHEZINE - rue Bernard Roy

En impasse, maison d'une surface habitable de 164,84m² et comprenant:

- au rez-de-jardin: entrée (2,84m²), pièce de vie avec cheminée (40,04m²), cuisine semi-ouverte (8,05m²), chambre (11,75m²), véranda (10,96m²), WC (1,16m²);

- à l'étage: palier (7,85m²), 4 chambres (11,87 / 13,09 / 9,88 / 9,91m²), 2 salle de bains avec WC (3,23m²), dressing (3,39m²);

- au second étage: combles aménagés en 2 chambres (9,91m² + 8,34m² loi Carrez), point […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au coeur du secteur privilégié de la Perverie-Saint-Félix à Nantes, découvrez cette demeure de standing de 181 m2 environ ( 4/5 chambres), propriété de caractère alliant volumes généreux et agencement fonctionnel sur un écrin paysagé de 497 m2.

Une propriété rare à la vente, qui séduit par son emplacement, et surtout par son jardin exposé sud-est, offrant un cadre de vie verdoyant au pied de toutes les commodités.

Un emplacement recherché et pratique

- Tramway Morrhonière : 400 m

- Arrêt bus Fructidor (ligne 26) : à proximité immédiate

- Boulangerie, superette, commerces de proximité et écoles : proximité immédiate

Une atmosphère qui vous séduira dès les premiers instants

RDC : Grande entrée avec dégagement et rangements, pièce de vie traversante de plus de 40 m2 exposée sud-est communiquant avec une cuisine aménagée de près de 19 m2 additionnels, arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant, première chambre de près de 16 m2, double garage traversant, cave.

Étage : 3 chambres de très belle taille avec belles hauteurs sous plafond, grande salle de bain (équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo), salle de douche séparée, nombreux rangements, WC indépendant.

Extérieurs: jardin paysagé cloturé exposé sud-est, terrasse, cabanon de jardin.

Les atouts d'exception

- Volumes généreux

- Matériaux nobles et finitions soignées

- Circulation fluide et agencement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES.Idéalement située à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette superbe maison familiale de 1922 séduit par son cachet préservé et sa rénovation de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité , notamment grâce à une extension dédiée aux pièces de vie, véritable coeur de la maison. Cet espace contemporain s'intègre parfaitement au charme de l'ancien.

La maison dispose de 5 chambres, idéales pour une famille, ainsi que de prestations soignées : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, cheminées d'époque, parquets anciens conservés, et de belles hauteurs sous plafond qui renforcent le caractère des lieux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, facile d'entretien, intime et à l'abri des regards. La façade, récemment refaite en 2025, complète parfaitement l'ensemble. Un sous sol complet, avec double garage, atelier et buanderie, rend cette maison familialle fonctionnelle ! Une maison alliant authenticité et confort moderne, dans un emplacement privilégié. Prix de vente : 790 000 euros HAI dont 30 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Maison pavillonnaire avec fort potentiel - Nantes Ouest - secteur Chantenay / Saint Yves Située dans une impasse, au calme, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct à une terrasse d’environ 15 m². Vous y trouverez également une vaste chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, un pallier dessert deux chambres (possibilité d’y créer une 3ème chambre) et une salle de bain. Dans les combles, les volumes existants et déjà isolés, offrent un véritable potentiel d’aménagement et vous apportera un espace de vie supplémentaire. Grâce à sa configuration, cette maison bénéficie d’un agréable jardin arboré à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs préservés et permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’étage, des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts (peintures, rénovation complète de la salle de bain ainsi que la finalisation de l’accès aux combles par un escalier adapté). Ces aménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de ses espaces complémentaires. À visiter, sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison de ville familiale rénovée en 2020 – 3 chambres – Jardin – Nantes Haluchère / Paridis Vous aimez la ville, ses commerces, ses transports et ses services, mais rêvez d'un extérieur pour votre famille ? Située dans le lotissement « Le Hameau de Paridis », cette maison d'environ 96 m² offre un équilibre idéal entre vie urbaine et confort familial. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récente (2020). Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, des rangements, ainsi qu’un garage réaménagé en partie en espace de stockage et arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois exotique et d’un jardin agréable, idéal pour les repas en famille, les moments de détente, les jeux d’enfants ou encore un espace potager. Un véritable privilège en plein coeur de ville. Une place de stationnement extérieure complète le bien, en complément des facilités de stationnement dans le lotissement. Les + : • Rénovation complète réalisée en 2020 • 3 chambres • Cuisine ouverte récente de 2020 • Arrière-cuisine / buanderie très pratique • Terrasse, jardin et espace potager • Faibles charges de lotissement (110 € / an) Situation idéale : • Crèche L’Escale des Bambins à 150 m • École des Batignolles à 850 m • Transports Haluchère (tram, bus, train) à 850 m • Centre commercial Paridis à proximité immédiate • Aire de jeux et espaces verts à deux pas Accompagner les enfants à l'école, rejoindre les transports, faire ses courses ou profiter des espaces verts : tout est accessible rapidement sans dépendre systématiquement de la voiture. Une maison idéale pour des familles urbaines ou des acquéreurs souhaitant quitter un appartement pour profiter d'un jardin tout en conservant la proximité immédiate des commerces, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>