Vente Maison à Nantes Breil - Malville

9 pcs
7 ch
165㎡

485 000 € (2 939 €/m²)

Vente Maison à Nantes Breil - Malville

9 pcs
7 ch
165㎡

485 000 € (2 939 €/m²)

Maison Nantes Breil - Malville

NANTES VAL DE CHEZINE - MAISON FAMILIALE A RENOVER - 165M2 - 9 PIECES - TERRAIN 438 M2

Idéale pour une famille ou un investisseur ou marchand de biens pour division du bien

Vidéo disponible! :

Stéphanie LERAY Efficity vous présente cette maison familiale en impasse, à rénover, située à Nantes, dans le quartier recherché du Val de Chézine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Cette maison mitoyenne d'un côté, se développe sur quatre niveaux pour une superficie totale de 165 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.

Le bien se compose :

Au sous-sol : d'un garage de 17.66m2, une buanderie et d'une cave

Au Rez-de-jardin : entrée, séjour lumineux de 40m2 avec une belle cheminée, cuisine, 1 chambre, 1 WC séparé, véranda de 11m2 chauffée

1er étage : 4 chambres, 1 dressing, 2 salles de bain avec WC

2e étage : 2 chambres supplémentaires dans les combles, 2 salle de bains dont 1 avec WC, point d'eau et grenier

Édifiée sur une parcelle arborée de 438 m², cette maison dispose également d'un système de chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.

Points positifs :

- Quartier résidentiel en impasse et au calme

- Maison spacieuse

- A 15-20mn du centre-ville

- A 1 0mn du Parc de Procé

- Proche transports C6 et C8 et commodités

- Proche écoles, collège-Lycée Carcouet et crèches

- Jardin arboré avec sa véranda chauffée

Points négatifs :

- Travaux et rafraichissements à effectuer (devis à disposition)

Taxe foncière 3 003 euros

DPE : D

GES : D

Une maison familiale au fort potentiel située dans un environnement calme et recherché aux portes du centre de Nantes et limitrophe de Saint-Herblain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 220410 - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    485 000 € (2 939 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    165 m²
  • Surface terrain :
    438 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - A rénover - Rez-de-jardin
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* Champs obligatoires

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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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