Vente Maison à Nantes

7 pcs
5 ch
205㎡

799 400 € (3 900 €/m²)

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Maison Nantes

NANTES CHANTENAY, DEUX MAISONS INDEPENDANTES SUR UNE MEME PROPRIETE.

A seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des écoles, découvrez une propriété rare sur le marché nantais.

Implantée au fond d'une impasse confidentielle, cette maison d'architecte construite en 1982 développe environ 205 m2 habitables sur une parcelle arborée de près de 900 m2 exposée Sud.

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est sa configuration.

La propriété propose deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de ses propres espaces extérieurs et de son accès.

La maison principale de 176m2 offre un cadre de vie familial particulièrement agréable avec un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle de billard, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte sur une véranda récente, ainsi qu'une chambre de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin exposé Sud constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine.

La seconde habitation d'environ 84m2 bénéficie d'une indépendance totale. Elle pourra générer un revenu locatif, héberger un proche ou simplement offrir un espace de vie complémentaire de 36m2 habitables immédiatement.

Les prestations sont complétées par un garage, plusieurs stationnements, un abri de jardin, un puits, une cave, un cellier, un grenier ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 40 m2 à aménager selon vos envies.

Une propriété atypique et évolutive, idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un acquéreur recherchant un bien capable de s'adapter à ses projets de vie.

Bien rare sur le secteur.

Prix : 799 400 euros FAI.

DPE : D.

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NANTES7077MCC - 17/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    799 400 € (3 900 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 765 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 34 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    892 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Balcon - Grenier - Veranda - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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Hemon Camus Immobilier - Nantes Scribe

( 232 avis )

21 rue Scribe

44000 Nantes

SIREN: 411777071

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( 232 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 062 €
Par mois
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