NANTES 44000 - maison rare en centre-vile !

Véronique Le Breton vous propose une maison familiale située entre Talensac et Saint-Mihiel, dans un quartier recherché et vivant.

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m², donnant sur la cour végétalisée. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. L'ensemble est mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière.

A l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut évoluer selon les besoins de la famille (bibliothèque, salle de jeux).

La cour pavée, sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines).

Un grand garage complète le bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité.

Situation idéale : collèges Victor Hugo et Saint-Stanislas, marché de Talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'Erdre et l'île de Versailles sont à deux pas pour les balades et activités nautiques.

DPE : Classe C (132 kWh) GES : Classe C (26 kg CO)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros (prix 2021-2023).

Budget : 640 000 euros Honoraires inclus 3,23% à la charge de l'acquéreur soit 620 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - SAINT-DONATIEN / GASTON TURPIN

À deux pas du stade Gaston Turpin, dans une rue calme à sens unique, à seulement 15 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la gare SNCF, découvrez cette maison atypique d'environ 105 m².

Cette maison de caractère, issue de la transformation d'une ancienne nantaise, dévoile aujourd'hui une identité singulière où chaque niveau développe sa propre atmosphère.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix. À l'abri des regards et du tumulte urbain, son jardin arboré exposé sud-ouest offre une ambiance rare en ville, comme une oasis de verdure où il fait bon se ressourcer.

La maison se développe sur trois niveaux aux univers distincts.

Au rez-de-chaussée, l'esprit des anciennes maisons de pêcheurs se fait immédiatement ressentir. L'atmosphère y est chaleureuse, intime et résolument cocooning. La pièce de vie avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ici, intérieur et extérieur se répondent harmonieusement, donnant la sensation que la maison se prolonge naturellement dans le jardin.

Le premier étage révèle un tout autre univers et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Il accueille une vaste chambre parentale avec sa salle de bains et son WC. Une terrasse ancienne permet également de rejoindre directement le jardin par un escalier en pierre, un détail plein de charme qui rappelle l'histoire des lieux. Sur ce même niveau, une agréable pièce sur parquet avec cheminée fonctionnelle, actuellement utilisée comme salon d'hiver, pourra facilement retrouver sa vocation de chambre selon les besoins de ses futurs occupants.

Au dernier étage, récemment créé grâce à une surélévation réalisée il y a un peu plus d'un an, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC récemment aménagée.

Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir, Maison neuve !!!LELIEVRE IMMOBILIER vous propose à NANTES DOULON, Proche du tramway, des commerces, et des écoles, dans un environnement agréable et familial. Maison neuve encours de livraison, d'une superficie habitable de 80 m2 comprenant salon séjour avec un espace cuisine ouverte et WC au rez de chaussée et à l'étage, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Garage. Le tout sur une parcelle de 140 m2. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par […] Voir l’annonce immobilière >>

Chantenay, au calme d'une rue privée.

Nichée au coeur d'une rue privée à l'abri des regards, cette charmante maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie idyllique.

Le rez-de-chaussée comprend un salon donnant sur un jardin clos, une salle à manger donnant sur un patio, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un bureau une salle d'eau, wc séparés.

L'étage distribue 2 chambres sur parquet et une petite chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, idéal pour vos déjeuners d'été.

Un garage de plus de 20 m² vient compléter ce bien rare.

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Dossier no 336 Bout des Pavés

Votre Cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente cette charmante maison familiale d’environ 104 m2, 2 chambres (possibilité d'une 3e), avec garage, située à Nantes dans le secteur du Bout des Pavés - Hippodrome.

Une maison agréable à vivre, pensée pour le confort du quotidien, offrant une vie de plain-pied et une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest.

Une opportunité rare dans un environnement calme, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie fonctionnel et lumineux.

Un emplacement recherché et pratique:

Pont du Cens (lignes C2, C20, 59 et 109) : à 650 mètres

Commerces : à 600 mètres

Hippodrome : à 1 km

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Une vie de plain-pied offrant une entrée indépendante, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les atouts de la maison:

Vie de plain-pied

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

Double exposition

Terrasse agréable

Garage

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié alliant calme et sérénité, cette maison familiale de plus de 153 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate des balades au bord de l'Erdre. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

Espace de vie et réception:

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant de plus de 70 m2, baigné de lumière. Cet ensemble harmonieux comprend un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse et un grand jardin arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis.

Confort et organisation:

La maison a été pensée pour un quotidien pratique et confortable :

-Vie de plain-pied : une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse est située au rez-de-chaussée.

-Étage : un palier dessert quatre belles chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

-Annexes : une pièce dédiée à usage de buanderie/arrière-cuisine offre des volumes de rangement optimisés. Un garage complète ce bien.

Atouts principaux:

-Localisation idéale à proximité des bords de l'Erdre.

-Configuration optimisée avec vie de plain-pied et cinq chambres au total.

-Environnement calme et arboré sans vis-à-vis.

Pour mieux appréhender les volumes et vous projeter dès maintenant, une visite virtuelle est disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier Saint-Donatien à Nantes, à mi-chemin entre la Basilique Saint-Donatien et le Pont Saint-Mihiel, cette maison avec une chambre offre un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Nantes, des commerces, des transports en commun et des promenades le long de l'Erdre.

Après avoir franchi son jardin, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, proposant une organisation optimisée sans perte d'espace. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.

La maison dispose également d'une chambre aux beaux volumes ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Cette maison à vendre à Nantes Saint-Donatien séduira par son emplacement recherché, son jardin privatif et son agencement fonctionnel. Un bien assez rare sur le secteur, adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier.

CLASSE ENERGIE : G

CLASSE CLIMAT : G

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

*au prix de 252 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Gaudinière : idéalement située en fond d'impasse, à deux pas des transports, des écoles et des commerces, superbe maison non mitoyenne de 1994 impeccablement entretenue ornant un une magnifique parcelle de près de 800 m2 sans aucun vis-à-vis.

Ce bien de grande qualité baigné de soleil toute la journée, bénéficie d'une suite parentale de plain-pied et se compose de :

Entrée avec rangements, vaste réception avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, arrière cuisine, 5 chambres dont suite parentale au rdc avec salle d'eau, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>