Découvrez cette maison de 135m² conçue par un architecte en 1998 sur une parcelle de 450m².

Elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis et arboré, avec une terrasse ombragée parfait pour des moments en extérieur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison offre une pièce de vie de 40m² traversante, exposée est côté rue et ouest côté jardin, assurant une bonne luminosité.

La cuisine semi-ouverte est équipée et donne sur la terrasse exposée ouest avec son store banne électrique. Un espace buanderie est attenant à l'arrière-cuisine.

Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre avec placard, des arrivées d'eau sont présentes permettant de créer une vie de plain pied si on le souhaite, un WC indépendant avec VMC, et un garage traversant de 23m2 accueillant une cave.

Des arrivées d'eau sont présentes dans le placard de la chambre, permettant de créer une vie de plain-pied si on le souhaite.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée il y a deux ans, et une salle de bains avec baignoire d'angle et faïence italienne.

Un WC indépendant complète cet étage.

Le grenier de 26m2 avec un plancher béton est aménageable, il est situé au même niveau.

Les huisseries sont en double vitrage avec des volets électriques côté jardin.

Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière gaz.

La taxe foncière annuelle est de 2400 €.

Au sein d'un secteur résidentiel calme et verdoyant, très apprécié pour sa proximité avec l'Erdre, idéal pour les loisirs et la verdure.

L'accès est ultra-rapide en voiture vers la zone commerciale de Paridis ou le supermarché Carrefour de Beaujoire.

La ligne 1 du tramway arrêt Beaujoire se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre la Gare de Nantes ou l'hyper-centre (Commerce) en moins de 15 minutes.

De plus, les lignes de bus C6 et 75 sont à proximité.

Hosman […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté / Nantes / Bd Jules Verne :

Entièrement à rénover, cette maison de la fin des années 40 offre un très beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets et créer un intérieur à votre image.

Située à Nantes, dans une rue à proximité du boulevard Jules Verne, elle développe environ 80 m² et est implantée sur une parcelle d'environ 350 m².

Lumineuse et bien exposée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec un beau parquet, d'une chambre également sur parquet, de deux espaces nuit supplémentaires, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une véranda, un garage ainsi qu'un jardin entièrement clos avec un puits complètent l'ensemble.

Cette maison s'adresse aussi bien aux amoureux de rénovation, qui pourront repenser entièrement les espaces selon leurs envies, qu'à ceux qui souhaitent être accompagnés : nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels de confiance pour étudier votre projet et les différentes possibilités d'aménagement.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec commerces, transports et établissements scolaires à proximité.

Une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie !

Cette annonce référence 344762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 230 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €

Honoraires TTC : 4,55 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier très prisé de Toutes-Aides à Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation contemporaine de haut vol. Ce véritable refuge urbain offre 186 m2 Carrez (200 m2 au sol). Le mariage audacieux entre le cachet de l'ancien et des lignes modernes, son jardin intimiste exposé plein sud et sa dépendance architecturale constituent les atouts majeurs de ce bien rare.

Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une vaste pièce de vie de plus de 61 m2, baignée de lumière naturelle grâce à une rare triple exposition. Cet espace de réception, réchauffé par une authentique cheminée, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'ascension vers le premier étage distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau aux lignes épurées et une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de dressing spacieux ou de chambre d'enfant. Le dernier niveau abrite une chambre traversante ainsi qu'un espace polyvalent, parfait pour un coin détente ou un atelier, accompagné de sa propre salle d'eau.

Véritable trait d'union avec l'extérieur, la cuisine s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 20 m2 à l'abri des regards. Elle se prolonge par un jardin verdoyant dont l'exposition plein sud garantit un ensoleillement continu tout au long de la journée. En fond de parcelle se dévoile une dépendance de 25 m2 abritant un bureau indépendant. Avec son architecture mêlant habilement le bois, la pierre, le métal et le verre, et doté de son entrée séparée, c'est l'écrin sur mesure pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale ou pour recevoir en toute autonomie. Deux caves complètent les prestations de cette maison.

La vie quotidienne s'organise avec une grande fluidité grâce à un environnement privilégié. Les écoles de renom, les commerces de bouche et les transports en commun se rejoignent en quelques minutes à pied, offrant un mode de vie citadin d'une praticité absolue. Le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Cailler vous propose : NANTES - Proche de la rue du Croissant Cette maison, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 350 m², avec une surface habitable de 81 m² à réorganiser selon vos envies et vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de façonner un intérieur entièrement à votre image, en choisissant les matériaux et les finitions qui vous correspondent. Ce terrain constitue un atout indéniable : il offre un espace extérieur de belle superficie, propice à de multiples aménagements selon vos projets. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, deux points solides sur lesquels s'appuyer pour entamer la rénovation dans de bonnes conditions. Les plus, - au calme - garage Contactez moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19163

Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, entre Guist'hau et Canclaux, située dans un secteur très convoité, au calme et en impasse privée, maison de type nantaise, comprenant :

Au premier étage; séjour double et traversant, cuisine séparée ouverte sur le jardin.

Au 2ème étages, palier, 3 chambres sur parquet et salle de bains,

Au RDC,; garage, cave, et buanderie.

Jardin devant et derrière la maison.

Emplacement privilégié en centre ville, sans les nuisances de la circulation.

Ecoles primaires, collèges et lycées sont à deux pas,

Commerces et transports immédiats.

Véritable opportunité dans le quartier, à ne pas manquer.

DPE: E - 309- GES E-65 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1882 euros et 2546 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé de la Durantière à Nantes (44100), cette maison de plain-pied d’environ 73 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Elle se compose actuellement d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, d'une chambre (avec possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins), ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. L’agencement fonctionnel permet d’envisager différentes configurations pour optimiser les volumes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser le bien à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. C’est un véritable atout pour créer un intérieur sur-mesure dans un secteur recherché.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun (bus et tramway facilitant l’accès au centre-ville de Nantes), ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Les + du bien :

Maison de plain-pied (confort et accessibilité)

Quartier dynamique et bien desservi

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier Breil - Barberie, non loin du Val de Chézine, cette propriété de 141 m² représente une opportunité rare pour les familles en quête de grands espaces et de nature. Nichée sur un magnifique terrain boisé d'environ 850 m², cette demeure offre un environnement résidentiel et confidentiel, véritable poumon vert en pleine ville.

La pièce de vie de 32 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse, bénéficie d'une configuration semi-ouverte sur la cuisine. Ce séjour s'ouvre généreusement sur le jardin exposé Sud-Est, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur les arbres matures de la propriété.

Le rez-de-chaussée propose une organisation avec trois chambres en enfilade, une salle d'eau fonctionnelle et un grand garage attenant. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, dont l'une offre des volumes idéaux pour la création d'une superbe suite parentale indépendante.

Le potentiel de cette maison est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu'un second garage indépendant en fond de parcelle, idéal pour un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant toute la liberté nécessaire pour transformer ce bien au fort potentiel en une résidence contemporaine unique au coeur de son écrin de verdure.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

367 500 € HAI

dont 5 % TTC d'honoraires (17 500 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 350 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (312 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (68 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 816 € à 5 164 €

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RISQUES

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