Dans le quartier du Petit Port, au calme d'une avenue privée et à proximité immédiate de l'Hippodrome, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin.

D'une surface d'environ 130,5 m2, (140,5 m2 au sol), avec garage et jardin exposé Sud-Est, elle se développe sur trois niveaux.

PARTIE JOUR

L'entrée, fonctionnelle avec rangements intégrés, dessert un premier wc indépendant avec lave-mains.

La pièce de vie d'environ 63 m2 se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger avec banquette intégrée et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre une circulation fluide et un espace convivial au quotidien.

Le charme de l'ancien est valorisé par les murs en pierres apparentes, les niches intégrées et un puits de lumière apportant un complément de luminosité. L'espace s'ouvre sur le jardin par deux baies vitrées, créant une continuité intérieur / extérieur agréable.

PARTIE NUIT

A l'étage, un palier lumineux d'environ 17 m2, aujourd'hui aménagé en bureau, peut être transformé en chambre.

Il dessert deux chambres d'environ 11 m2 et 13 m2, dont une avec mezzanine.

La suite parentale d'environ 20 m2 comprend un espace douche, un dressing aménagé et un accès direct à une terrasse.

Une salle d'eau avec baignoire-douche et double vasque complète cet étage.

Un troisième niveau accessible par escalier escamotable offre un espace complémentaire (chambre d'appoint ou stockage).

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

- Garage de 34 m2 avec porte motorisée, buanderie, atelier et mezzanine de stockage

- Stationnement possible de deux véhicules

- Accès direct du garage au jardin pour encombrants verts

- Jardin avec puits pour arrosage

- Cabane de jardin en dur, carrelée

- Plancher chauffant sur l'ensemble de la maison

- Vélux électriques

- Chaudière gaz récente + thermostats dans chaque pièce

- DPE C - GES C

- Toiture et zingueries récentes

- Wc à chaque niveau

- Entrée couverte

POUR RESUMER :

Maison familiale d'environ 140 m2, entièrement rénovée, offrant de beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, à deux pas de l'arrêt de tram le Cardo, du Leclerc Grand Val à Orvault, des transports et des écoles. Accueillante maison contemporaine de 1999 offrant de plain-pied, vaste pièce de vie très lumineuse, grande cuisine de plus de 12m2 aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et WC, un grand garage d'environ 25m2 et une cave de plus de 26m2 complète le rez de chaussée. Al'étage, deux chambres avec chacune un balcon, salle d'eau, wc indépendant, après demande acceptée par les services de l'urbanisme, possibilité de réaliser deux chambres suplémentaires après aménagement du grenier d'une surface de plancher d'environ 40m2 . DPE C (116.6 kWh/m2/an) GES C (23 kgCO2/m2/an), estimation des coûts annuels d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Américains : Au calme absolu, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, maison non mitoyenne, alliant luminosité et fonctionnalité.

Doté d'un superbe jardin paysagé, ce bien de grande qualité en excellent état, bénéficie de beaux volumes, de nombreux rangements et de deux garages. Cette maison se compose de :

Entrée avec rangements, vaste réception traversante sur parquets, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont suite parentale avec salle de bains, 2 salles d'eau, bureaux et 3 WC.

Un sous-sol intégral complète […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE

Située en plein coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des transports (C6), des écoles, du collège et des commerces, cette maison offre un compromis idéal entre confort de vie et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur un agréable salon-séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée. La grande cuisine, conviviale, bénéficie d'un accès direct au garage avec espace buanderie, très pratique au quotidien.

Aux beaux jours, vous apprécierez pleinement le jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Les +:

- Une situation stratégique idéale

- Un vrai format 4 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Cesne vous propose: Nouvelle à la vente et en exclusivité. Maison traditionnelle de 171 m2 plus buanderie, cave et garage avec jardin clos bien exposé.

Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie de qualité pour toute la famille.

Construite en 1962, elle a su garder son charme d'antan tout en bénéficiant d'un entretien régulier pour un confort contemporain.

La maison se déploie sur 2 niveaux et se compose de 5 chambres dont 2 au rdc, idéale pour accueillir confortablement une grande famille. Un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc viennent compléter les espaces pour un confort optimal au quotidien.

Le rez de chaussée accueille une salle à manger séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée sur jardin et 2 chambres.

Le garage attenant de belle dimension vous permettra de stationner aisément votre véhicule en toute sécurité.

L'ensemble de la maison est en bon état mais mérite un rafraichissement.

De plus, une partie grenier peut être aménagée.

Ne tardez pas à visiter cette maison et ses grands volumes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Scarlett Roche vous propose: NANTES - Mellinet

A deux pas de la Place Mellinet, venez découvrir cette jolie maison unique avec beaucoup de charme !

Construite en 1930 et des travaux d'extension ayant été réalisés en 2008, ce bien vous offrira une superficie habitable de 106M2 répartis sur trois niveaux et permettra un espace de vie confortable pour toute la famille.

Le bien est composé tel que , Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante avec un espace salon et une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Egalement, un WC.

Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un grand dégagement qui pourra être aménagé en dressing ou en bureau. Egalement un WC séparé.

Au dernier étage, vous profiterez d'une grande chambre mansardée avec un bureau et une terrasse avec vue dégagée !

Vous disposerez également d'un grand jardin clos, exposé SUD-EST et magnifiquement arboré.

En annexe, une dépendance habitable de 30M2 avec une pièce de vie/atelier, une cuisine, une salle de bains et une mezzanine pour un espace couchage.

Cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère authentique et son emplacement idéal !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: À DEUX PAS des promenades de l’Erdre, dans le CALME du secteur de l’Éraudière, cette maison FAMILIALE offre un cadre de vie privilégié.

Les espaces sont chaleureux et pensés pour la vie de famille : salon avec CHEMINEE, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse.

L’agrandissement apporte une vraie valeur ajoutée avec un espace BUREAU, une salle dédiée aux LOISIRS et une MEZZANINE pouvant servir de chambre ou d’espace invités.

À l’étage, le parquet massif accompagne QUATRE CHAMBRES.

Une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.

Un GARAGE et un ABRI DE JARDIN complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 540M2

Un environnement résidentiel, paisible, tout en restant proche de tout.

Une maison où l’on se sent bien !

Commerces, transports à 10Min à pieds. Accès périphérique 3min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Cailler vous propose: Quartier Procès - Monselet

Vous rêvez de créer votre propre cocon à Nantes, cette maison nantaise à personnaliser selon vos goûts est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Située dans un quartier prisé de Nantes, cette maison nantaise offre un espace total de 107.51m² (au sol 155.74 m²) à exploiter selon vos envies. Avec la liberté de concevoir chaque pièce à votre image, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

Rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 bureau, une buanderie, 1 wc, 1 salle de bain et un garage.

A l'étage : 1 salon séjour ouvert sur une verrière, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une véranda.

Un jardin clos et sans vis à vis complète ce bien.

Profitez de la qualité de vie nantaise dans un quartier familiale et recherché, proche des commodités et des transports en commun.

N'hésitez pas à saisir cette occasion unique d'acquérir une maison à Nantes et de la transformer en un espace chaleureux et fonctionnel qui vous ressemble.

Proche des commerces, des transports bus C6, C3, 23, 10 et au pied du Parc de Procé.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 443000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>