A 20 mn de Nantes-Est,..Prestations de confort pour cet ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la LOIRE, comprenant une maison en pierre et un appartement indépendant (potentiel locatif),

alliant le charme de l'ancien et touches contemporaines.

(secteur, village des bords de loire entre Nantes et Ancenis)

Maison en pierre d'une surface habitable de 160 m²,

Comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, arrière cuisine. Au premier niveau : deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bain WC,

Au second niveau: deux chambres, salle d'eau, et dressings

Appartement d'une surface habitable de 49 m² comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC.

Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 483 m². Sous-sol : cave, lingerie, stockage, et place de stationnement extérieur

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 2570 à 3520 euros. Prix: 599 K euros HAI, dont 3,81 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 577 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS+(Réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Grande maison de caractère – 6 chambres – Jardin – Nantes Camus

Au cOEur du très recherché quartier Camus, à quelques minutes du centre de Nantes et à proximité des écoles de renom, cette élégante maison familiale de 224 m² conjugue le charme de l’ancien et de beaux volumes de vie.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie d’environ 40 m², où parquet ancien, moulures et cheminée créent un cadre raffiné et convivial. Une grande cuisine ouverte et aménagée de près de 20 m² complète ce niveau, pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien.

L’espace nuit se répartit sur les étages avec six chambres au total. Le premier niveau accueille notamment une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, accompagnée de deux autres chambres et d’une salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau offrent un espace idéal pour enfants, adolescents ou invités.

En rez-de-jardin, une pièce indépendante d’environ 17 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou espace professionnel, s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 200m2.

Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et d’un cadre de vie privilégié.

Stationnement possible en location face à la maison (75 €/mois).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif. Locataires en place (fin du bail en novembre 2028).

À quelques pas des écoles réputées, des commerces de proximité et des transports, cette charmante maison située dans le quartier très recherché de ST-FELIX offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, idéal investisseurs.

Au rez de chaussée, agréable patio donnant directement sur le jardin. Entrée, salon, salle à manger donnant sur jardin, cuisine avec arrière cuisine côté rue, wc, sdb, et une chambre au rdc. Hauteur sous plafond 2.70m.

A l'étage : pallier desservant une chambre et un bureau ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² au même niveau.

Vous disposerez également d'un atelier en fond de parcelle d'une superficie de 14.28 m² et à l'étage de celui-ci […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée 3 chambres – jardin, terrasse Sud-Ouest, jacuzzi – env. 112 m² utiles

Dans le quartier recherché Transvaal / Petit Port, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie rare : une véritable ambiance “campagne en ville”.

Elle développe environ 100 m² habitables, complétés par 12 m² d’espace aménagé (idéal bureau, salle de jeux ou rangement).

Composition :

Belle pièce de vie lumineuse avec parquet bateau

Cuisine ouverte récente et haut de gamme

3 chambres

2 salles d’eau / bains

Espaces optimisés et fonctionnels

Confort :

Climatisation réversible

Poêle à granulés

Jacuzzi

Extérieur :

Jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasse exposée Sud-Ouest, potager et espace couvert de rangement (vélos, outils, matériel…). Un véritable havre de paix.

Potentiel supplémentaire :

Projet de surélévation avec deux lucarnes, déjà validé par déclaration préalable en urbanisme, offrant un beau potentiel d’évolution.

Les + :

Quartier calme et recherché

Tram et bus à ~150 m

Commerces, écoles et vélos Naolib à proximité immédiate

Garage + espace utile supplémentaire de 12 m²

dépendance au fond du jardin

Ambiance campagne en ville

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse paisible, cette élégante maison des années 1920 récemment rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Offrant 3 chambres confortables, un garage pratique et des dépendances idéales pour un atelier ou du rangement supplémentaire, elle répond à tous les besoins d’une vie familiale harmonieuse.

La cuisine, à personnaliser selon vos envies, s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement optimisés. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison s’ouvre sur un jardin clos de vieux murs, à l’ambiance japonaise, véritable havre de paix propice à la détente.

À deux pas des écoles, commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à MONSELET

Idéalement situé au coeur du triangle d'or, dans une rue calme et prisée, cette maison développant 388 m2 au total séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.

Passée la porte principale, une entrée spacieuse dessert un vaste séjour et une grande cuisine familiale, tous deux ouverts sur un jardin clos et verdoyant, véritable havre de paix en centre-ville. Deux autres salons baignés de lumière complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires et un coin salle d'eau.

Le sous-sol complet comprend une lingerie, une cave et un atelier, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à de nouveaux projets.

Une ancienne maison de cocher, aujourd'hui utilisée comme garage et atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE Saint joseph de Porterie

Une exclusivité l' Adresse

Maison familiale idéalement située, Jardin clos .

Proximité Erdre

En plein coeur d'un quartier recherché et agréable à vivre, à proximité immédiate des transports (C6, bus 75), des écoles, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie pratique et convivial. Les amoureux de nature apprécieront également les belles promenades à quelques minutes seulement le long des bords de l'Erdre.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux, agréable et tourné vers un joli jardin clos , idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. Une cuisine séparée complète cet espace et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, parfaites pour une famille, Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Une maison offrant un emplacement privilégié, un extérieur agréable et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

Rafraichissement à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter Quartier Toutes Aides/Doulon cette belle maison rénovée des années 1920, sur 3 niveaux offrant une entrée sur parquet, une chambre, un salon/séjour avec vue sur le jardin, des wc indépendants et un vaste garage/atelier/buanderie attenant.

A l'étage : une cuisine/ salle à manger avec une grande terrasse de 21 m2 , un salon, une chambre parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC.

Au second étage : un dégagement avec placards desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier.

Vous profiterez d'un charmant jardin arboré sans vis à vis.

Emplacement idéal pour cette maison bien entretenue à proximité immédiate du tramway et des commerces.

A découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>