C'est une adresse qui se murmure, une parenthèse bucolique nichée au coeur du quartier très prisé de Chantenay. Cette bâtisse de caractère de 151 m2 (environ) raconte une histoire : celle d'un lieu où le charme de l'ancien rencontre une vie de famille résolument contemporaine, à l'abri de l'agitation urbaine.
Un rez-de-chaussée dédié à la lumière
Passé l'entrée et son élégant vestiaire en bois massif, la maison dévoile ses volumes. Le regard est immédiatement capté par le bureau d'architecte : baigné d'une lumière zénithale et largement ouvert sur la cour intérieure par une baie vitrée, il offre un cadre de travail unique.
La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée décorative, invite à la détente. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un lieu de convivialité avec son comptoir dînatoire.
Un premier escalier mène au premier niveau.
Cet étage intermédiaire, parfaitement agencé, distribue les pièces de manière optimale :
L'escalier d'époque, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à un premier niveau dédié à l'espace nuit sublimé par un parquet ancien.
Cet étage intermédiaire, parfaitement agencé, distribue deux belles chambres dont une suite parentale et son dressing avec un espace polyvalent qui peut facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeu selon vos besoins.
Le confort est complété par une salle d'eau moderne (double vasque) et une salle de bains familiale avec WC.
Depuis ce premier niveau, un second escalier monte et s'ouvre sur le dernier étage, où vous vous laisserez surprendre par un volume spectaculaire aux lignes architecturales uniques :
Un grand plateau brut, actuellement aménagé et composé de deux chambres ouvertes.
Cet espace mansardé, magnifié par ses formes voûtées, offre un potentiel exceptionnel selon vos besoins (dortoir pour enfants, atelier d'artiste, salle de cinéma ou suite parentale XXL).
Un extérieur comme un jardin secret
Côté pile, un jardin d'accueil plein de charme avec ses deux dépendances en bois (idéal pour le stockage ou un atelier). Côté face, une cour intérieure secrète, véritable salon d'été entouré de verdure et de murs en pierre, garantissant un calme absolu pour vos déjeuners en plein air.
Le plus : Une parcelle qui offre la possibilité rare de créer un garage fermé.
Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de volumes atypiques, cherchant un cocon protecteur au sein d'une vie de quartier dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Classe Energétique : D (Consommation : 199 kWh/m2/an en énergie primaire).
Classe Climatique : D (Emissions : 37 kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 746 euros et 3 714 euros, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023.
Contact : Carl HAMON EI
RSAC 2019AC00072 NANTES
Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3105 - 11/11/2026
L’essentiel
Quartier prisé de Chantenay :
Une adresse au calme, au cœur d’un quartier dynamique de Nantes.
Maison de caractère de 151 m² :
Le charme de l’ancien s’associe à des volumes adaptés à la vie de famille.
Espaces baignés de lumière :
Bureau ouvert sur la cour, pièce de vie avec cheminée décorative et cuisine conviviale.
Cour intérieure au calme :
Un espace extérieur entouré de verdure et de murs en pierre, complété par un jardin d’accueil et deux dépendances.
Volumes modulables et potentiel de garage :
Le dernier étage offre de multiples possibilités d’aménagement ; la parcelle permet d’envisager un garage fe…
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
199
kWh/m² .an
37*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
199
kWh/m².an
Emissions
37*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2 €
et
3 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Nous avons fait appel à Espaces Atypique afin qu’il puisse nous aider dans notre recherche et Laurent a tout de suite cerné ce que nous souhaitions et nous a déniché le bien que nous ne trouvions pas. Un accompagnement de la recherche a la négociation en passant par l’accompagnement jusqu’a l’acte
Réponse :
Bonjour Monsieur Sineau,
Merci pour votre retour positif ! Je suis ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement dans votre recherche et que votre expérience ait été satisfaisante.
Très bonne qualité de service, je recommande vivement
Écoute, conseil, disponibilité. Un grand professionnalisme de la part de Carl
Réponse :
Bonjour Monsieur BOUNINNEAU ,
Nous sommes ravis que l'écoute et le professionnalisme de Carl aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour positif qui récompense notre engagement envers nos clients.
Cordialement,
L'équipe Espaces Atypiques.
Très bonne qualité de service
Dès notre rencontre, M. HAMON a compris mes attentes et a lancé une commercialisation adaptée et efficace. Son conseil, sa disponibilité et son professionnalisme sont à souligner.
Réponse :
Bonjour Madame GUICHETEAU,
Merci infiniment pour ce retour positif. Nous sommes ravis que M. HAMON ait pu répondre à vos attentes avec professionnalisme et efficacité. Votre satisfaction est notre priorité.
Cordialement,
L'équipe Espaces Atypiques.
Très bon accompagnement
Je remercie vivement Carl Hamon et l'ensemble de l'agence espaces atypiques (que je connaissais déjà pour une location et qui avait déjà été très professionnelle) pour son investissement, sa réactivité et ses connaissances du métier qui m'ont vraiment permis de réaliser cet achat en toute sérénité.
Réponse :
Bonjour Monsieur Ducousset,
Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif. Votre retour sur notre investissement, réactivité et expertise est très apprécié. Heureux d'avoir contribué à votre sérénité lors de l'achat.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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25
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Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une cour privative devant fermée par un […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
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8
Vente maison 6 pièces
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Maison familiale édifiée en 1995 entre Sainte Thérèse et Longchamp - À rénover selon vos goûts
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5 pcs
4 ch
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Nantes Saint-Donatien 44
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EXCLUSIVITÉ – NANTES SAINT-DONATIEN – MAISON DE CHARME EN IMPASSE AVEC JARDIN
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Développant 100,68 m² habitables (114,63 m² au sol) sur une parcelle de 188 m², elle séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son escalier central et son atmosphère chaleureuse.
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Caractéristiques principales :
* 100,68 m² habitables – 114,63 m² au sol
* Parcelle de 188 m²
* Maison fin XIXe
* Non mitoyenne
* 3 à 4 chambres selon les usages
* Pièce de vie exposée sud
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* Belles hauteurs sous plafond
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À proximité :
* Bords de l'Erdre
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Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
101㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Nantes Pont Du Cens - Petit Port 44
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Caractéristiques principales :
90,66 m² habitables – 93,61 m² au sol
Parcelle de 145 m²
Maison entièrement rénovée
3 chambres
Pièce de vie d'environ 40 m²
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À proximité :
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Vente maison 5 pièces
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1 860 000 €
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