Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au coeur du secteur privilégié de la Perverie-Saint-Félix à Nantes, découvrez cette demeure de standing de 181 m2 environ ( 4/5 chambres), propriété de caractère alliant volumes généreux et agencement fonctionnel sur un écrin paysagé de 497 m2.
Une propriété rare à la vente, qui séduit par son emplacement, et surtout par son jardin exposé sud-est, offrant un cadre de vie verdoyant au pied de toutes les commodités.
Un emplacement recherché et pratique
- Tramway Morrhonière : 400 m
- Arrêt bus Fructidor (ligne 26) : à proximité immédiate
- Boulangerie, superette, commerces de proximité et écoles : proximité immédiate
Une atmosphère qui vous séduira dès les premiers instants
RDC : Grande entrée avec dégagement et rangements, pièce de vie traversante de plus de 40 m2 exposée sud-est communiquant avec une cuisine aménagée de près de 19 m2 additionnels, arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant, première chambre de près de 16 m2, double garage traversant, cave.
Étage : 3 chambres de très belle taille avec belles hauteurs sous plafond, grande salle de bain (équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo), salle de douche séparée, nombreux rangements, WC indépendant.
Extérieurs: jardin paysagé cloturé exposé sud-est, terrasse, cabanon de jardin.
Les atouts d'exception
- Volumes généreux
- Matériaux nobles et finitions soignées
- Circulation fluide et agencement équilibré
- Belles hauteurs sous plafond à l'étage
- Atmosphère sereine et lumineuse
Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse et spacieuse avec un jardin d'exception et des volumes généreux, dans un secteur prisé ?
Cette demeure d'exception est faite pour vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Maxime Marsoin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3011-PERVERIE- STFELIX - 01/05/2026
DPE
D
196
kWh/m² .an
38*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
196
kWh/m².an
Emissions
38*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3096 €
et
4188 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
649 900 €
(3 591 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 626 100 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 23 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Nantes
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CHEZINE - rue Bernard Roy
En impasse, maison d'une surface habitable de 164,84m² et comprenant:
- au rez-de-jardin: entrée (2,84m²), pièce de vie avec cheminée (40,04m²), cuisine semi-ouverte (8,05m²), chambre (11,75m²), véranda (10,96m²), WC (1,16m²);
- à l'étage: palier (7,85m²), 4 chambres (11,87 / 13,09 / 9,88 / 9,91m²), salle de bains avec WC (3,23m²), dressing (3,39m²);
- au second étage: grenier aménagé en bureau avec WC […] Voir l’annonce immobilière >>
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Charmante maison à rénover – Nantes, rue des Alouettes
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d’habitation de 54 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine, ainsi qu’une véranda à l’arrière. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier mène à deux chambres sur parquet et un placard de rangement.
À l’arrière, une cour privative avec un caveau vient parfaire l’ensemble.
💡 Travaux de rénovation à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Nantes au coeur de Sainte Anne, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, offrant de superbes hauteurs sous plafond et de magnifiques parquets d’époque.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin idéalement exposé ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise la convivialité. Un agréable salon avec parquet complète cet espace de vie chaleureux. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau permettent une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un sous-sol total vient compléter ce bien, avec garage, buanderie et chaufferie au gaz.
Une maison de caractère, idéale pour les amateurs de charme et de beaux volumes !
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Emplacement de choix, secteur résidentiel recherché.
A proximité du parc de Procé et à deux pas des écoles, cette maison aux belles prestations est idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Elle se compose d'un salon séjour chaleureux donnant sur une véranda spacieuse (isolée et chauffée), d'une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée et d'un WC sur ce premier niveau.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une de 20 m2 baignée de lumière, d'une salle de bains (baignoire, douche, meuble deux vasques et WC)
En annexe, pour un supplément de confort, vous trouverez un garage et une grande dépendance.
De nombreux atouts pour ce bien :
- calme
- proximité des commodités (écoles, supermarchés, transports).
- véranda […] Voir l’annonce immobilière >>
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Nantes Centre Ville 44
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Maison années 60 fonctionnelle et en état d'usage. Excellente base de rénovation de 90 m2 habitables, et 3 chambres.
Actuellement la maison se compose au rdc d'une entrée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une petite loggia.
A l'étage, dégagement avec couloir, 3 chambres, une salle de bains.
Dans le jardin deux grandes dépendances de 35 m2 et 25 m2 servent de garage et d'atelier. Possibilités d'évolution en studio locatif indépendant ou bureau sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Estimations de rénovation de la maison dans sa disposition actuelle et avec un rdc plus ouvert sur le jardin, disponibles.
Maison située sur le secteur Nantes Paradis, à proximité immédiate de la zone Jules Verne (Leclerc, piscine, clinique?)
Maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1997, sur une parcelle de 139 m2 entièrement close de murs, au sein d'une impasse privée gérée par une AFUL
Elle se compose d'un sas d'entrée clos permettant d'accéder à la maison, d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'un double salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct à la terrasse
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC
Maison entièrement ravalée en 2020, toiture nettoyée
Garage d'environ 20 m2 avec porte sectionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dès l'entrée, à l'étage, craquez pour son séjour lumineux de 15,17 m2, véritable coeur de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée, les 2 chambres en étage supérieur, une salle de bain et des WC séparés vous offrent tout le confort d'une maison fonctionnelle et chaleureuse.
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