Uniquement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, réceptionnée en 2022, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une organisation idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate des commodités. Offrant 3 chambres et développant près de 127 m2 au total laissez vous transporter par ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié, moderne et respectueux de l’environnement
Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m2, cette maison conforme à la norme RT 2012 séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa très belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur les espaces verts.
La construction, récente et parfaitement entretenue, propose un confort thermique optimal, notamment grâce à des équipements de grande qualité, tels qu’une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, garantissant une consommation énergétique imbattable (DPE : A).
Un stationnements extérieur est possible directement sur la parcelle, complétés par un garage (équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique) et une cave.
Un emplacement recherché et pratique
Bus ligne 50 arrêt La Petite censive : 5 minutes à pied
Tramway ligne 2 : 5 minutes à pied
Accès rapide au périphérique nantais Porte de la Chapelle à 600 m
Promenade des Renards à proximité immédiate (espaces verts)
Commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied
Un environnement très calme, tout en restant connecté aux grands axes et aux services du quotidien.
Des volumes élégants et une organisation fonctionnelle
Dès l’entrée, la maison propose un espace avec rangements intégrés, menant à un vaste espace de vie de 44,05 m2, exposé plein sud, composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un ensemble convivial et résolument contemporain et baigné de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et puits de lumière (motorisé), apportant confort et élégance au quotidien.
Un garage de 19,31 m2 et une cave complètent ce niveau.
Un espace nuit confortable à l’étage
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, aux surfaces de 11,42 m2, 13,05 m2 et 14,38 m2, dont l’une bénéficie d’un dressing indépendant d’environ 5 m2.
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant assurent une organisation pratique et équilibrée pour toute la famille.
Les atouts essentiels
Maison d’architecte contemporaine
Réceptionnée en 2022
Prestations haut de gamme
RT 2012 Excellente performance énergétique
Planchers chauffants
Espace de vie de plus de 44 m2 exposé sud
3 chambres dont une avec dressing
Garage, cave et stationnements
Environnement calme et préservé
Transports et commodités accessibles à pied
Véritable bien clé en main, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l’environnement, sans aucun compromis sur l’emplacement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Maxime Marsoin
Fondateur & Agent immobilier
Cabinet Immobilier Direct Home 44
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 321-petitecensive-nantes - 02/06/2026
DPE
A
37
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
37
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
411 €
et
557 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
430 000 €
(4 057 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 412 670 €
Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 17 330 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes
29
Vente maison 8 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
995 000 €
(5 408 €/m²)
EXCLUSIVITE - Nantes quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris -
Elégante maison de maître de la fin XIXème sur une belle parcelle de 675 m2.
Située dans un quartier familial recherché, cette élégante maison de maître entièrement rénovée vous séduira par son charme et ses prestation de qualité.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, la maison offre un cadre privilégié, idéal pour profiter du jardin paysagé, de sa grande terrasse et de sa piscine, particulièrement agréables aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception traversante avec cheminée ainsi que d'une spacieuse cuisine dinatoire, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Un bureau complète ce niveau.
Au 1 er étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses sur parquet dont une suite parentale ainsi qu'une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grenier et d'un vaste double garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
A proximité immédiate des commerces, du parc, des transports (chronobus) et des établissements scolaires réputés, cette propriété conjugue élégance, confort et emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
184㎡
16
Vente maison 5 pièces
Nantes Pont Du Cens - Petit Port 44
275 000 €
(2 957 €/m²)
À vendre – Maison familiale de 93 m² habitables avec jardin, véranda et cave
Découvrez cette maison de 93 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une exposition Est/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une véranda permettant de prolonger l'espace de vie en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les vélux remplacés en 2021 apportent une agréable luminosité à l'ensemble de l'étage.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée ainsi que de volets roulants électriques, contribuant au confort quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice aux moments de détente. Une dépendance en fond de parcelle offre un espace complémentaire pour le rangement ou le bricolage. Une vaste cave d'environ 70 m², accessible directement depuis l'extérieur, vient compléter les prestations de ce bien et constitue un véritable atout de stockage.
Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie également d'un emplacement pratique avec un accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
8
Vente maison 8 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
794 560 €
(3 080 €/m²)
COUP DE COEUR
Idéalement située à deux pas des transports et des commerces, cette maison de plus de 250m² nous offre 6 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et le patio intérieur ainsi qu'une double pièce de vie avec cheminée.
Un grand garage de plus de 30m² et plusieurs stationnements viennent compléter cette maison de caractère.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
258㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
294 900 €
(2 863 €/m²)
Maison d'environ 103m2 avec un très beau jardin bien arboré, située dans une rue calme et familiale à proximité des petits commerces du pont du cens - bout des pavés et de l'Hippodrome à Nantes .
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une très belle terrasse extérieure, d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparés et d'une buanderie. A l'étage, vous y retrouverez deux chambres avec placard et un WC avec lave main.
Le jardin est un véritable atout, complètement clos, sans vis à vis et à l'orientation solaire idéale, il a été arboré avec goût et très bien entretenu. Deux ateliers sont également présents, offrant des espaces de rangements supplémentaires pour les outils et équipements de jardinage. Un petit garage couvert et sécurisé entre la rue et le jardin permet également d'y garer vélo, poussettes...
Ce bien se situe à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché hebdomadaire et des transports en commun (Chronobus C2, C20, Bus 59 et Tramway ligne 2).
A vendre au prix de 294 900 euros HAI , les honoraires d'un montant de 14 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 267 et gaz à effet de serre D indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2510 euros et 3480 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
103㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Nantes Saint-Pasquier 44
562 680 €
(5 627 €/m²)
Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : au coeur du quartier St Pasquier, charmante maison 3 chambres, bureau, petit jardin, dépendance et garage proche. Située à quelques pas de l'église St Pasquier, au calme d'une jolie petite impasse privée, cette maison de 100m2 rénovée avec soin a tout pour séduire...elle se compose au RDC, d'une entrée avec placard, un bel espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée, séjour et accès direct au jardin par une grande baie vitrée. Le tout sur parquet et exposé Sud. Au 1er étage, un palier desservant les WC, une belle chambre parentale de 16m2 avec dressing, une salle d'eau familiale avec douche italienne, un bureau ou chambre de 11m2 (permettant l'accès au 2ème étage). Au 2ème, un palier, une chambre de 12m2 sous combles, une deuxième de 9m2 sous comble. A l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi, un espace jardin, le tout sans vis à vis et exposé plein Sud. En fond de parcelle, une charmante dépendance comprenant au RDC, une buanderie et un atelier, à l'étage une espace permettant un bureau supplémentaire, salle de jeux...Une petite cave sous la maison. Un grand garage dans une copropriété voisine complète l'ensemble. La maison est traversante et très […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
8
Vente maison 5 pièces
Nantes 44
389 000 €
(4 228 €/m²)
Dans le quartier dynamique du Vieux-Doulon, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la place du marché, des écoles et des services du quotidien, venez découvrir cette charmante maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2021.
L'entrée dessert une salle d'eau, un WC indépendant, du rangement, une grande cuisine aménagée et équipée et une pièce de vie traversante s'ouvrant sur le jardin de plus de 300 m2, clos et sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Vous bénéficiez également d'un garage de près de 25 m2 avec grenier.
L'étage présente trois belles chambres, dont une avec balcon et une salle de bains avec WC.
Cette maison, habitable sans travaux, offre également de belles possibilités d'agrandissement sur la parcelle pour des projets futurs. Elle sera parfaite pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
92㎡
9
Vente maison 3 pièces
Nantes Tortière 44
282 960 €
(5 053 €/m²)
AU COEUR DU PLESSIS TISON Charmante petite maison des années 30 sur jolie jardin S/O à rénover intégralement, 56 m2 env., pièce de vie, cuisine, wc séparé, salle d'eau, buanderie, deux chambres à l'étage.
Passage latéral, dépendance en fond de parcelle. DPE en cours
Très bien placé, au calme, proche des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
56㎡
6
Vente maison 6 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
397 000 €
(3 078 €/m²)
Située dans le quartier recherché de Saint-Donatien, cette maison familiale séduit par son calme, son jardin intimiste et sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
La maison se compose de 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou accueillir des invités. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels, la pièce de vie de 35 m² est agrémentés d'une cheminée qui apporte confort et convivialité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Un garage dédié au stationnement des vélos complète ce bien, un atout rare et pratique en milieu urbain.
Le prix de vente de cette maison est de 397 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
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6 pcs
5 ch
129㎡
10
Vente maison 7 pièces
Nantes 44
674 000 €
(4 493 €/m²)
NANTES, Rond Point de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à pied des commerces , du Bus et du Tram arrêt Rond Point de Vannes.
Maison de charme de 1920 sur une parcelle de près de 450m2 exposée Ouest.
Au rez de chaussée une entrée, un w.c.n unsalon séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et une verranda donnant accès au jardin.
Au premier étage un palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec w.c.
Au 2ème étage un nouveau palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec w.c. et un grenier.
En annexe de ce bien un grand sous-sol composé d'un atelier, une chafferie et une cave.
Pour compléter ce bien, un garage de 25m2, une dépendance de 31m2 en fond de parcelle. Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>
