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Vente Maison à Nantes Toutes-Aides

3 pcs
2 ch
65㎡

199 900 € (3 075 €/m²)

Vente Maison à Nantes Toutes-Aides

3 pcs
2 ch
65㎡

199 900 € (3 075 €/m²)

Maison Nantes Toutes-Aides

À vendre chez Blot Immobilier : Vous recherchez un projet de petite maison en copropriété avec une cour partagée et la possibilité de créer votre propre espace extérieur privatif ? Située dans le quartier prisé de Toutes-Aides, cette maison est peut-être votre futur coup de cœur !

Dans une rue calme, vous apprécierez le charme et le potentiel de cette maison des années 30.

Au sein d'une copropriété bénévole, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un escalier menant à l'étage.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 17 m² ainsi qu'une seconde chambre/bureau, qui permet d'accéder à la salle de bains et au WC.

La maison offre une surface totale de plus de 64 m².

En annexe, une dépendance attenante d'environ 15 m² peut être supprimée (sous réserve d'accord de la copropriété) pour laisser place à une future terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

En prime la maison est vendue avec deux caves de respectivement 16 m² et plus de 5 m² en sous-sol.

Des travaux sont à prévoir (sous réserve d'autorisations) afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu à votre image.

Un stationnement privatif peut être loué à proximité immédiate du bien.

CLASSE ÉNERGIE : G

CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. : 1386AC

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby, au prix de 199 900 € FAI, dont 5,21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 190 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : G

Réf. 1386AC - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 900 € (3 075 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 5,21% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    Nord-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER NANTES - DALBY

68 BD Ernest Dalby

44000 Nantes

SIREN: 428952725

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 016 €
Par mois
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