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Vente Maison à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

7 pcs
4 ch
161㎡

661 000 € (4 106 €/m²)

Vente Maison à Nantes Chantenay - Sainte-Anne

7 pcs
4 ch
161㎡

661 000 € (4 106 €/m²)

Maison Nantes Chantenay - Sainte-Anne

Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Chantenay / Sainte-Anne, un quartier vibrant d'histoire et de charme. Ce bijou architectural rénové avec soin vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie.

Maison Familiale 4 Chambres - Prestations Haut de Gamme

Intérieur Raffiné sur 3 Niveaux - 161m2 :

- **Rez-de-Chaussée**: Accueil chaleureux dans une entrée élégante, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec accès à un balcon accueillant. Cuisine moderne tout équipée pour réveiller le chef en vous.

- **Premier Étage**: Une salle de bains fonctionnelle, accompagnée de 3 chambres douillettes, dont une suite parentale avec douche.

- **Au dernier niveau en sous-sol**: Un espace convivial comprenant un salon cosy avec accès direct sur sa grande terrasse, une chambre supplémentaire, une salle d’eau pratique, WC séparé, et un large espace buanderie / dressing pour organiser votre quotidien.

**Extérieur Enchanté**:

- Profitez de moments inoubliables sur une grande terrasse privative, votre oasis de tranquillité au milieu de la ville.

**Chantenay / Sainte-Anne: Un Quartier à Découvrir**:

-**Histoire et Culture**: Flânez dans les places et ruelles témoignant du passé ouvrier, découvrez la vue imprenable depuis la Butte-Sainte-Anne, explorez le Jardin Extraordinaire et le parc des Oblates.

-**Vie Quotidienne**: Bénéficiez d'un accès facile aux transports (tram ligne 1 à 400m), des délicieux petits commerces de la butte de Sainte-Anne (à 500m) une médiathèque, des musées enrichissants pour tous, et diverses installations sportives pour rester actif.

-**Prêt à Emménager?**:

- Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un cadre idyllique, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie épanouie.

-**Ne Manquez Pas Cette Opportunité !** Visitez et laissez-vous charmer par l'alliance parfaite entre confort moderne et cachet du quartier.

**MON AVIS :**

'Idéalement située, dans un quartier recherché de Nantes, cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille cherchant à combiner confort moderne et charme d’un quartier historique. La rénovation de qualité, les finitions soignées et l’agencement bien pensé font de cette propriété un véritable coup de cœur. Parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires'.

**DÉTAILS :**

- Balcon spacieux offrant une vue agréable

- Terrasse privative pour des moments de détente en extérieur

- Cuisine aménagée équipée pour satisfaire les amateurs de cuisine

- Proximité des services publics, écoles et zones de loisirs

- Facilité d’accès aux transports en commun

Prix FAI de 661.000€ dont 2.481% d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires 645.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Votre future demeure vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie familiale.

Réf. 1_1695gd - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    661 000 € (4 106 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 645 000 €

    Dont 2,48% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Jardin - Dressing / Placard
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YAOUANC IMMOBILIER ST PASQUIER

( 93 avis )

35 RUE LEON SAY

44000 Nantes

SIREN: 484086947

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( 93 avis )

Excellente agence excellent suivi

Merci à Etienne qui, malgré quelques imprévus et rebonds dans cette vente, a su parfaitement répondre à nos questions, demandes avec une très grande disponibilité et un professionnalisme sans faille. Nous recommandons cette agence sérieuse et attentive aux besoins clients.
Réponse : Un grand merci pour ce commentaire Emmanuelle ! En effet, ce fût une gymnastique de jongler avec plusieurs propriétaires, de faire des demandes en assemblée générale avant d'être propriétaire, et de gérer les travaux et...leur nouvelle planification ! Le travail en équipe et le sérieux dans le suivi est le meilleur gage de qualité, la meilleure preuve en est : votre appartement quartier Graslin est superbe ! A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières !

6 rue george Clemenceau Saint Étienne

Nous avons collaboré sur l’achat de deux studios à Saint-Étienne-de-Montluc et avons eu l’opportunité de rencontrer Guillaume. C’est un conseiller que nous recommandons vivement. Grâce à son expertise et à son excellente relation client, nos échanges ont été très enrichissants et nous ont permis d’en apprendre beaucoup sur le milieu de l’immobilier. Guillaume a également été très réactif, ce qui nous a permis de concrétiser notre projet dans de très bons délais. Pour nos futurs projets, nous n’hésiterons pas à le recontacter. Valentin G

Parfait

Quand tout est parfait, il n'y a pas de grand discours ! Nous avons été très bien accompagnés dans notre projet avec l'agence Yaouanc Immobilier. Monsieur Etienne LORY a été très professionnel à nos côtés. Il a été très réactif à chaque demande. Tout s'est bien déroulé. Nous recommandons vivement.
Réponse : Bonjour madame Cariou, Je suis ravi de vous avoir accompagné tout au long de votre premier investissement locatif, en plein centre ville de Nantes. Je vous accompagnerai pour tout futur projet avec grand plaisir, et je reste bien entendu disponible pour toute question. Etienne Lory

Qualité de service, écoute et disponibilité

Accompagnement exemplaire pour l'achat d'un appartement sur Nantes. Forte disponibilité et écoute de la part d’Étienne pour mener à bien cette transaction. Professionnalisme et justification totale des attentes d'un agent immobilier.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 359 €
Par mois
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