Capitale de la région des Pays de la Loire, Nantes est traversée par la Loire et l’Erdre, renommée pour son patrimoine historique et sa richesse culturelle. La ville abrite de multiples pôles de compétitivité et des entreprises spécialisées dans les secteurs de la santé, de l'industrie et des services.
Elle propose également de nombreux espaces verts, dont le jardin des plantes, l'un des plus anciens jardins botaniques de France.
À deux heures de Paris en TGV et à moins d’une heure de la côte Atlantique, Nantes est une ville dynamique et attractive, harmonisant histoire, culture, économie et qualité de vie.
L’hôtel particulier est situé dans l’un des quartiers les plus plaisants de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied ou en bus. Il est également réputé pour sa proximité avec des écoles, lycées, et des commerces de grande qualité.
L'appartement de près de 200 m², niché dans un hôtel particulier du 18ème siècle, occupe tout le rez-de-jardin sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété partagée par deux familles. Composé de cinq chambres et d'un bureau indépendant, l'appartement a fait l'objet d'une restauration significative il y a une dizaine d’années.
Côté rue, l'hôtel est accessible depuis une cour pavée et fermée, reflétant parfaitement l'esthétique des constructions de son époque : pierres de taille, cordon et pilastres, travée centrale surmontée d'un fronton triangulaire, toiture d'ardoise à quatre pans percée de lucarnes capucines.
Un perron en pierre conduit à une porte à deux vantaux, surmontée d’un châssis de tympan en éventail. Cette porte s'ouvre sur le hall d'entrée commun, d'où part un escalier en pierre avec rampe en fer forgé. La porte de l’appartement fait face à l’entrée de l’hôtel particulier.
Le salon, vaste pièce éclairée par une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, est équipé d'un poêle à bois contemporain. En enfilade, la salle à manger et la cuisine profitent de la même luminosité grâce à de larges baies. L'arrière-cuisine donne accès à la cave par un escalier en pierre, divisée en plusieurs espaces, dont une cave à vin sur gravillons. De l'autre côté, deux chambres, dont une avec salle de douche, et un vestiaire. Un escalier en bois depuis le salon mène au second niveau, où le palier distribue trois chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains.
Le bureau, avec salle de douche et toilettes, est à la fois indépendant et partie intégrante de l’appartement. Il est situé au premier étage de l’hôtel et accessible par l'escalier en pierre du vestibule, éclairé par deux baies s'ouvrant vers la salle à manger en contrebas et vers le parc.
Le classicisme se manifeste à travers les hauts plafonds et les grandes fenêtres, tandis que les sols parquetés de larges lames droites ancrent l'espace dans la modernité.
Depuis l'appartement, la vue est imprenable sur l'environnement extérieur, grâce à ses hautes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant, un vaste parc arboré appartenant à plusieurs copropriétés, accessible depuis la terrasse de l'appartement.
Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT
Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1614 - 27/10/2026
DPE
C
120
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
120
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1490 €
et
2090 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes
7
Vente maison 4 pièces
Nantes 44
349 500 €
(4 017 €/m²)
NANTES MAIRIE DE CHANTENAY
Maison de ville récemment rénovée, située au calme dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant être aménagée en bureau ou en salle à manger.
A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
A l'arrière, une […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
16
Vente maison 5 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
390 000 €
(3 980 €/m²)
Treize Immobilier vous présente cette agréable maison familiale construite en 1988, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 46 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, équipée et aménagée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace convivial offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 348 m², avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Un véritable atout pour apprécier pleinement les beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins : chambre parentale, bureau ou espace dédié aux invités.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.
Idéalement située dans le secteur du Vieux Doulon à Nantes, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires, du centre commercial Paridis, du parc du Grand Blottereau et des transports en commun.
Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Contactez Treize Immobilier pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
98㎡
8
Vente maison 5 pièces
Nantes 44
328 000 €
(3 685 €/m²)
Maison uniquement présentée par Nicolas Unrein, d'environ 89,22 m² habitables et 112 m² au sol, avec garage, édifiée en 2001 sur un terrain de 330 m², située dans le secteur saint Joseph de Porterie.
Cette maison bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi :
Chronobus C6, arrêt Embelie à environ 400 m
Bus 95, 348, 360, arrêt Grange au Loup à environ 190 m
Tram 1, arrêt Halvêque à 1 km
Commerces de proximité à environ 250 m
École et collège à environ 650 m.
Leclerc Paridis à 3 km.
Accès périphérique à 5 minutes.
Elle comprend une entrée indépendante avec placard, desservant une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains avec un second WC.
Ce bien est complété par un garage et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un cabanon situé au fond du jardin.
Une maison à découvrir sans tarder, contactez-moi pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PRIX
→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :
328 000 € HAI
dont 3,8 % TTC d'honoraires (12 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 316 000 €
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe C (148 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe C (29 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 350 € à 1 860 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
18
Vente maison 11 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
1 720 000 €
(5 059 €/m²)
AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous présente cette vaste demeure de 340 m2 de style XIXe avec jardin plein Ouest et garage 4 véhicules au calme absolu, quartier Monselet.
Idéalement située au coeur du quartier très prisé de Monselet, à cinq minutes à pied de la place Delorme et à proximité immédiate des écoles, cette élégante propriété édifiée à la fin du XXe siècle reprend avec soin les codes architecturaux du XIXe. Rare sur le secteur et préservée au calme absolu, elle associe le cachet traditionnel (parquets massifs, beaux volumes et cheminée en marbre fonctionnelle) aux performances et au confort d'une conception contemporaine.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant et lumineux, largement tourné vers un jardin paysager exposé plein Ouest, pensé pour un entretien minimal. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un bureau intimiste complètent cet espace de réception fluide et chaleureux.
L'espace nuit se distingue par cinq chambres particulièrement spacieuses, chacune pensée comme un espace indépendant :
Le premier étage dessert une vaste suite parentale de 48 m2 sur parquet avec dressing sur mesure et salle de bains complète (baignoire et douche), ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bains privative.
Le second étage accueille deux autres chambres aux dimensions généreuses, chacune dotée de sa salle d'eau dédiée, complétées par une spacieuse family room pouvant être transformée en une sixième chambre et une grande buanderie offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.
Le sous-sol complet de près de 325 m2 propose des prestations uniques en […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
5 ch
340㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
319 000 €
(3 709 €/m²)
NANTES ERDRE La Beaujoire
Superbe maison familiale offrant une véritable vie de plain-pied !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable salon séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin clos, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.
La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec placard.
Pour compléter l'ensemble, la maison bénéficie également d'un garage.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une chambre de plain-pied.
Une exclusivité l'Adresse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'adresse […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
86㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 6 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
299 900 €
(2 856 €/m²)
Dans une impasse, en face du parc du Grand Blottereau, découvrez cette agréable maison située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et bien agencés. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, astucieusement prolongée par une véranda. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi que d'une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente au quotidien. Un garage vient compléter les prestations de cette maison et apporte un confort supplémentaire.
Son emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
105㎡
10
Vente maison 4 pièces
Nantes Bellevue 44
312 300 €
(3 953 €/m²)
CHANTENAY/PROCHE CROIX BONNEAU.
Construite en 2020, cette maison en copropriété, d'une surface d'environ 79,30 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine moderne aménagée et équipée.
A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
Chaque niveau dispose de sanitaires indépendants.
A l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m2 , exposée sud/ouest, prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'un garage, d'un stationnement devant et à côté. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz avec chaudière, assurant également la production d'eau chaude, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.
Côté transports, les arrêts de tramway Jamet, Jean Moulin sont situés à proximité, ainsi que des […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Nantes Centre Ville 44
1 090 000 €
(4 955 €/m²)
Référence : 5820VED-LDZ Maison quartier MONSELET Idéalement situé au coeur de Monselet, cette maison de 220 m2 habitable avec un sous-sol complet de 65 m2, séduit par son charme authentique et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse desservant un grand bureau à aménager à votre convenance, un salon ainsi qu'une salle à manger en enfilade, une grande cuisine familiale et un wc. Le tout est agréablement baigné de soleil et ouvert sur un charmant jardin clos et verdoyant, véritable havre de paix en ville. Au premier étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Le second étage accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable ouvrant la voie à de nouveaux projets. Enfin, le sous-sol complet comprend une lingerie, une cave et un atelier. Une jolie maison de cocher, aujourd'hui utilisée […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
220㎡
14
Vente maison 7 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
498 000 €
(3 609 €/m²)
IDEAL POUR UNE FAMILLE !
Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du parc de la Gaudinière, découvrez cette maison familiale de 138m² habitables, située au calme d'une impasse privée, fermée et sécurisée.
Édifiée en 1989 et particulièrement bien entretenue, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec un agréable potentiel de personnalisation et permet parfaitement d'y habiter immédiatement dans l'attente de travaux d'embellissement.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 33m2, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, un jardin clos de murs offre un cadre agréable et préservé.
Un garage fermé avec portail motorisé et porte de service sur le jardin complète l'ensemble.
Bien entretenue, la maison dispose notamment d'une VMC double flux et d'un ballon d'eau chaude récents. Un rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel.
Commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité font de cette adresse un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de belles perspectives.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 498 000€ soit un prix net vendeur de 474 285€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
