iad France - Pierre Menut vous propose: Située sur la commune de Nancras, cette agréable maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois belles chambres d’environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements optimisés.

La maison dispose également d’une belle salle d’eau entièrement carrelée, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, pratique pour le stockage et l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 700 m², parfait pour les beaux jours. Une grande terrasse en bois, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter cet espace et dispose d’un point d’eau extérieur, idéal pour l’entretien ou les moments de détente.

Un portail électrique assure confort et sécurité à l’entrée de la propriété.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: *** NANCRAS Maison 7 pièces 217 m2 habitable + 138 m² + 300 m² de dépendances et garage.

Idéal investisseur !

Possibilité de diviser le logement jusqu'à huit ! Avec plusieurs entrées sur l'extérieur

Venez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. A 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort.

Elle se compose d'un couloir/entrée de 11 m2, qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon/séjour/cuisine de 37 m² avec un WC indépendant.

Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas.

A l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m².

Des combles de 92 m² peuvent être aménagés.

Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits.

Un garage de 100 m2, un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m².

Maison avec un gros potentiel !!!!

Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>