102 Maisons à vendre à Nances

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665 000 € ^{(3 244 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lépin-le-Lac Iad France - Fernando Loureiro vous propose : LÉPIN-LE-LAC – MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 205 m² AVEC VUE SUR LE LAC D'AIGUEBELETTE Une architecture contemporaine, une vue privilégiée et des espaces de vie aux multiples possibilités. Construite en 2025, cette propriété de 205 m² habitables s'inscrit dans un environnement recherché à Lépin-le-Lac. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une terrasse de 42 m² pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un véritable atout distingue cette propriété : un studio indépendant aménagé de 93 m², offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, créer un espace de loisirs ou envisager un projet locatif, selon les conditions applicables. Une terrasse couverte de 47 m² et un garage de 22 m² complètent cet ensemble. Côté confort, la construction récente, la climatisation et les excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A) viennent renforcer les prestations de cette maison. Une propriété contemporaine singulière, réunissant vue sur le lac d'Aiguebelette, volumes généreux et espaces indépendants, dans un cadre privilégié en Savoie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 66 38 93 92

490 000 € ^{(4 455 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Novalaise Iad France - Maxime Jallot vous propose : CESSION BAIL À VIE – Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette – Maison avec dépendance et terrain constructible Face au lac d’Aiguebelette, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette propriété réunit plusieurs éléments rarement associés au sein d'un même projet : une vue dominante sur le lac, plus de 3 000 m² de terrain, une dépendance habitable et une parcelle constructible. Cette acquisition est proposée dans le cadre d'une Cession Bail à Vie, une solution patrimoniale permettant de devenir propriétaire d'un bien immobilier tout en percevant immédiatement un loyer versé par les occupants. Les conditions de l'opération : • Valeur libre estimée du bien : 580 000 € • Prix d'acquisition : 490 000 € • Loyer mensuel perçu : 1 250 € • Occupants : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique. Les vendeurs conservent l'occupation de leur logement en qualité de locataires et vous versent un loyer mensuel. Vous investissez ainsi dans un bien immobilier situé sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Avant-Pays Savoyard car très touristique, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. La maison développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le séjour d'environ 30 m² s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Quatre chambres composent l'espace nuit et permettent d'envisager à terme une résidence familiale ou secondaire de caractère. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain total d'environ 3 000 m². Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² vient compléter l'ensemble et apporte un potentiel patrimonial supplémentaire particulièrement intéressant dans ce secteur. Une dépendance habitable d'environ 25 m² offre également différentes possibilités d'aménagement ou d'utilisation future. […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 64 23 84 07

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