Iad France - Fernando Loureiro vous propose : LÉPIN-LE-LAC – MAISON CONTEMPORAINE – 205 m² – DPE A - GARAGE Une architecture contemporaine, une vue privilégiée sur le lac et des volumes généreux : découvrez une propriété qui ne manque pas d'atouts. Située à Lépin-le-Lac, cette propriété construite en 2025 développe 205 m² habitables sur trois niveaux et offre un cadre de vie particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une terrasse de 42 m² permettant de profiter pleinement de la vue. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, complètent l'espace nuit. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'un studio indépendant aménagé de 93 m². Un espace aux multiples possibilités : Salle de sport, cinéma, projet locatif, accueil familial ou activité professionnelle. Une terrasse couverte de 47 m² et un garage de 22 m² viennent compléter l'ensemble. LES POINTS FORTS : Construction récente de 2025.205 m² habitables. 4 chambres. Studio indépendant de 93 m². Vue sur le lac d'Aiguebelette. Terrasse de 42 m² et espace couvert de 47 m². Garage de 22 m². DPE A / GES A. Un bien singulier, qui associe confort contemporain, environnement privilégié et potentiel. Vous souhaitez découvrir cette propriété et apprécier tout ce qu'elle a à offrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194221)

Réf. 2157079 - 11/11/2026