Située sur la commune de Nalliers, idéalement placée entre Luçon et Fontenay-le-Comte, cette charmante maison en pierre pleine de cachet vous séduira par son authenticité, ses prestations et son fort potentiel familial. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et avec un accès rapide aux axes principaux, vous profitez d’un emplacement stratégique entre littoral vendéen et Marais Poitevin. Les transports sont facilités grâce à la proximité de Luçon, de sa gare SNCF, ainsi que des accès rapides vers La Rochelle, La Roche-sur-Yon et l’autoroute. La maison principale, d’environ 64 m2 habitables, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy sublimé par le charme authentique de son insert, idéal pour vos soirées d’hiver. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre, la fosse septique a été entièrement refaite à neuf en 2023, tout comme la superbe façade en pierre apparente, qui lui donne tout son caractère. Les gouttières ont également été remplacées, offrant ainsi de nombreux travaux déjà réalisés pour une installation sereine. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou projet annexe. Le véritable atout de cette propriété reste sa seconde maison totalement indépendante, située sur la même parcelle. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration est idéale pour accueillir : un parent âgé souhaitant rester à proximité, un enfant ou adolescent désirant plus d’indépendance, un projet locatif saisonnier ou annuel, une activité professionnelle indépendante Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Nalliers (85370), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Avec sa proximité aux écoles, lycée, collège et crèche, elle est idéalement placée pour les familles avec enfants. C'est également un emplacement idéal pour les professionnels libéraux ou les investisseurs, grâce à son local professionnel et son studio indépendant à disposition.

Cette maison de 90m² se compose de 5 pièces, offrant ainsi de beaux espaces de vie. Avec 3 toilettes, elle garantit le confort et la praticité au quotidien. Le local professionnel et le studio indépendant en font un bien polyvalent, adapté à différents projets. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans village du Sud Vendée proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goûts. Situé à 10 min de la zone commerciale de Luçon ainsi qu'a 15 min de Fontenay le comte.

CLE EN MAIN - HYPERCENTRE - PEU ENTRETIEN

Cette charmante maison se compose de la manière suivante:

D'une part, l'entrée s'ouvre sur un joli salon cocooning avec son insert au bois ainsi qu'une belle cuisine toute aménagée et équipée avec un espace salle à manger.

D'autre part, la partie nuit nous offre deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire assise ainsi qu'un toilette.

Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et toilette vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité.

Au niveau de l'aménagement extérieur vous bénéficiez d'un garage, une terrasse, un patio et un jardinet. Le tout sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre PALIN vous propose: Maison à fort potentiel à rénover

Située sur la commune de Nalliers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.

D’une superficie d’environ 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une ancienne salle d’eau avec WC, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos envies.

À l’extérieur, vous trouverez une dépendance d’environ 100 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement.

L’ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close d’environ 400 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : de nombreuses possibilités s’offrent à vous.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image.

Cette maison n’attend plus que vous : venez la découvrir sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 100m2 située sur la commune de Nalliers (85).

Elle se situe en plein centre et à proximité des commerces.

Sa localisation permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin.

Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus.

Elle se compose au rez de chaussée :

- 1 séjour avec cheminée

- 1 cuisine équipée

- 1 wc indépendant

- 1 garage attenant et pouvant être aménagé en pièce supplémentaire

A l'étage accessible par 2 escaliers de chaque côté de la maison

- 4 chambres de 10 à 14m2

- 1 salle de bains avec douche

- 1 wc indépendant

Les dépendances :

- 1 garage supplémentaire

- 1 cave enterrée de 23m2

- 1 appentis

L'extérieur :

- 1 grande cour ou l'on peut stationner une voiture

Ses atouts :

- Son exposition sud avec une belle luminosité

- La pompe à chaleur

- La cheminée

- Proximité des attractions touristiques du département

- Le gros potentiel d'aménagement d'un garage pour en faire un agrandissement

Cette belle maison sera parfaite pour un premier achat ou pour un couple qui ne veut pas de terrain, dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux. Son rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un salon doté d'une cheminée insert, une salle-à-manger, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda. Un escalier, situé dans le hall, mène au 1er étage. On y trouve trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un débarras.En extérieur, une cave attenante au mur de la cuisine et un double garage indépendant viennent parfaire cet ensemble. Le terrain paysagé, d'une superficie totale de 1118 m2, est entièrement clos.Située au calme avec une vue dégagée sur un environnement champêtre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de NALLIERS entre LUCON et FONTENAY-LE-COMTE et à 30 minutes des premières plages. Je vous propose cette maison familiale.

Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entée, d'une grande pièce de vie(env 61m²) équipée d'un insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc.

A l'étage un couloir desservant quatre chambres (env 12m²,14m²,18m² et 22m²), d' une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un bureau sous pente.

Ce bien se situe sur terrain d'environ 2000m² clos et arboré ou se trouve une grande grange (env 100m²) et munis d'un forage.

A venir découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre PALIN vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied.

Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.

Découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par son agencement et ses équipements.

Caractéristiques :

- Un salon-séjour traversant et lumineux, parfait pour profiter de la lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée.

- Un couloir menant à trois chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un toilette indépendant.

- Au sous-sol, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une partie dédiée à l’atelier, idéale pour les bricoleurs.

Confort et économie d’énergie :

- Chauffage assuré par un poêle à bois.

- Eau chaude produite par un cumulus.

- Ouvertures en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.

- Équipée de panneaux solaires, cette maison vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d’énergie.

- Forage sur la propriété.

- assainissement collectif.

Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de 908 m² environ, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>