A quelques minutes du centre de Muzillac, découvrez cette vaste propriété construite dans les années 1980, offrant environ 235 m2 habitables sur un terrain exceptionnel de 5 460 m2 entièrement constructible, pouvant être divisé selon les projets envisagés.
Cette propriété rare sur le marché conjugue confort de vie, volumes généreux et remarquable potentiel foncier, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement immobilier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, d'un double séjour lumineux bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant.
L'étage accueille une agréable mezzanine distribuant quatre chambres, dont trois équipées de placards, une salle de bains, un débarras et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 180 m2, véritable atout supplémentaire comprenant un grand garage, une seconde buanderie, une cave et un atelier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
A l'extérieur, le terrain de 5 460 m2, entièrement constructible, constitue un bien rare sur le secteur. Sa configuration permet d'envisager une division parcellaire ou plusieurs projets de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine.
Les atouts de cette propriété :
Maison familiale d'environ 235 m2 habitables
6 chambres
Double séjour spacieux et lumineux
Cuisine aménagée et équipée
2 salles de bains
Sous-sol complet d'environ 180 m2
Grand garage, cave, atelier et espaces de stockage
Terrain de 5 460 m2 entièrement constructible
Possibilité de division parcellaire
Fort potentiel de valorisation immobilière
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Une propriété aux multiples possibilités, alliant qualité de vie et potentiel de développement, dans une commune dynamique du littoral sud morbihannais.
A découvrir sans tarder. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3457MZ - 20/06/2026
DPE
D
231
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4050 €
et
5550 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
936 000 €
(3 983 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 900 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Au RDC, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres.
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Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une spacieuse salle d'eau et un WC.
A l'étage, entièrement repensé : deux chambres lumineuses, un dressing, salle d'eau et wc indépendant.
Vaste garage, atelier et buanderie complètent l'ensemble.
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A Muzillac, en plein centre-ville cette maison offre un cadre de vie rare : tous les commerces à pied en bénéficiant d'un environnement calme
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La maison propose de beaux volumes avec quatre chambres spacieuses, dont une de plus de 21 m2.
La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Un bien qui combine emplacement central, calme et grand jardin, une opportunité peu courante à Muzillac.
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Idéalement située en plein coeur de Muzillac, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle comporte salon/séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin, cuisine indépendante,
2 chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage, 3 chambres et un espace à aménager, offrant un fort potentiel selon vos besoins (bureau, suite parentale, salle de jeux...).
Un sous-sol ( au rez-de-chaussée) complet vient compléter ce bien avec garage, buanderie et espace de stockage.
Le tout sur un magnifique terrain exposé plein sud, sans vis-à-vis, d'une surface rare en centre-ville.
Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage, fort potentiel d'optimisation
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A l'étage, deux chambres, bureau, salle d'eau et wc.
Deux garages, chaufferie et cave complètent l'ensemble.
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