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Vente Maison à Mûrs-Erigné

8 pcs
4 ch
190㎡

474 750 € (2 499 €/m²)

Vente Maison à Mûrs-Erigné

8 pcs
4 ch
190㎡

474 750 € (2 499 €/m²)

Maison Mûrs-Erigné

A proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, découvrez cette maison entièrement rénovée à seulement quelques minutes d'Angers. Ici, la pièce de vie principale est volontairement située à l'étage : un choix architectural qui offre une luminosité traversante Est Ouest, de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.

La pièce de vie de 62 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, devient un lieu central baigné de lumière.

A ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, orientée jardin, permet une vie confortable et indépendante et l'étage propose l'espace enfants.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, constitue un véritable espace à part entière :

deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine d'été, un garage et des espaces de stockage.

Un niveau idéal pour : adolescents - télétravail - activité indépendante - invités - salle de sport ou espace loisirs.

Le jardin clos complète l'ensemble, offrant un extérieur facile à vivre.

Réf. 3037PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3037PM - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    474 750 € (2 499 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 24 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    458 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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Alain Rousseau Immobilier

10 bd Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 414709980

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 412 €
Par mois
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