Située dans un hameau agréable de Mûrs-Erigné, à seulement 5 minutes d'un arrêt de bus, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible entre tranquillité et accessibilité.

D'une surface d'environ 109 m2, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m2, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux espaces nuit supplémentaires, idéals pour des enfants, un bureau ou des chambres d'appoint.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m2, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

# Environnement agréable

# Proximité transports

# Vie de plain-pied

# Beau potentiel d'aménagement

# Garage et stationnements

Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné :

À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme.

Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique.

Dès l'entrée, le ton est donné :

Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse.

La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale.

La pièce de réception de 61 m2, vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau.

Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine.

La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors.

Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin :

chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.

À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond.

À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure.

Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle.

Les prestations complètent ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn vous propose, sur la commune de Mûrs-Erigné, aux portes d'Angers, une maison des années 1970 développant 121 m2 habitables, édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 750 m2.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des professionnels de santé et du centre commercial Hyper U.

De plain-pied, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec conduit de cheminée existant, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville avec radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Un garage fermé ainsi qu'un terrain agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un lieudit calme au Sud de Mûrs-Erigné, profitant d'un arrêt de bus à proximité directe et, à moins de 15 minutes en voiture du centre ville angevin: superbe maison élevée en 2003 aux grandes prestations intérieures comme extérieures.

Dès l'arrivée sur site, le portail permet de découvrir les largesses de l'ensemble: nombreux stationnements extérieurs et triple garage avec cave et mezzanine sur l'ensemble. Cette surface annexe permet d'accéder à la maison via un couloir desservant les pièces techniques: arrière cuisine, lingerie, local chaudière et nombreux placards. L'entrée principale profite d'une hauteur cathédrale et de grands dégagements sur les pièces de vie parfaitement exposées. Une suite parentale et un bureau permettent une vie de plain-pied confortable. La cuisine aux matériaux qualitatifs et son bel espace déjeunatoire permettent de profiter d'une vue et d'un accès au jardin paysagé et sa piscine.

L'étage bénéficie de 3 chambres avec placard, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Charnace vous propose: Une parenthèse paisible aux portes d’Angers

Sur les hauteurs de Mûrs-Erigné, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne offre un cadre de vie paisible où chaque détail semble inviter à la sérénité.

Avec ses 223 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, entre pierres de tuffeau et lumière traversante. Le cOEur de la maison bat dans le salon-séjour de 70 m², sublimé par une cheminée ancienne qui signe l’authenticité du lieu. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfait trait d’union entre intérieur et jardin.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un atelier, véritable espace de création ou de travail, selon vos envies. À l’étage, trois chambres supplémentaires et un bureau viennent compléter l’espace nuit.

À l’extérieur, le charme opère tout autant : pergola plein sud, piscine chauffée, bûcher, cabanon de jardin… Le tout sur un terrain clos et arboré, propice à la détente et à la contemplation.

Une propriété pleine de cachet, où l’on prend de la hauteur tout en restant proche de tout.

Visite vidéo sur bon de visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LE coup de coeur de l'Etoile !

Imaginez-vous dès à présent dans cette très jolie maison contemporaine où vous profiterez de toutes ses qualités d'aménagement, d'équipement et de sa distribution parfaite.

Dans un environnement protéger, vous bénéficierez de deux stationnements privatifs dont un grand garage, mais vos invités ne seront pas oubliés: un parking visiteur est à leur disposition !

La lumineuse entrée vous accueille et vous oriente vers la pièce à vivre baignée de lumière. Vous pourrez vivre en toute quiétude sans vis à vis, aussi bien dedans que dehors.

En effet, le jardin parfaitement orienté, est propice aux moments de détente ou de jeux en famille, tout en profitant d'une vue sur la végétation environnante.

De retour dans le séjour, la cuisine contemporaine sera répondre à toutes vos exigences de rangement et de fonctionnalité.

Un astucieux cellier accueille efficacement la buanderie, la chaufferie pour ne pas encombrer votre cuisine ou votre salle de bains de ces machines parfois disgracieuses ou sonores !

Ce cellier fait le lien avec le garage et permet de conserver dans la maison la chaleur l'hiver et la fraîcheur l'été.

A l'étage, un palier donne accès aux 3 chambres, lumineuses et calmes. La salle de bains centrale, équipée du second WC de la maison, profite d'un bel espace et d'une fenêtre pour profiter d'une lumière naturelle.

C'est une maison facile à vivre, qui se trouve à proximité des petits commerces, du réseau bus, et de l'accès à l'hypermarché de la commune et de ses grands axes routiers.

Visitez sans tarder avec Thomas Porret, votre agent commercial RCS808006472

dpe C, estimation des coûts annuels d'énergie entre 450€ et 660€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Votre projet est sous une bonne Etoile !

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Maison d'architecte 2020 – Vue exceptionnelle – Piscine – 127 m²

Rare sur le secteur !

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 2020, offrant 127 m² habitables sur une parcelle de 604 m².

Vous serez immédiatement séduits par une grande pièce de vie très lumineuse, bénéficiant d'une excellente exposition, avec un accès direct de plain-pied à la terrasse et à la piscine… le tout avec une vue exceptionnelle et dégagée.

La maison propose :

* Une vie de plain-pied avec chambres, salle d'eau et dressing

* À l'étage : un espace parental, deux chambres supplémentaires et un bureau (possibilité de fermer pour créer une pièce indépendante)

À l'extérieur :

* Jardin arboré, entièrement clos de murs

* Piscine parfaitement intégrée

* Carport + stationnements supplémentaires possibles

Un bien rare, idéal pour les amateurs de confort moderne avec une vue à couper le souffle.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain-pied quartier de l'Hyper U.

Au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces du centre-commercial, des bus et des écoles, ce pavillon est fait pour accueillir une famille et tous ceux à la recherche d'une vie de plain-pied.

Maison non mitoyenne, de 189m2 au sol et 136m2 habitables, et bénéficiant d'un jardin arboré et sans vis-à-vis.

Le vaste salon-séjour baigné de lumière accède directement à la terrasse ardoisée et ensoleillée, et à la cuisine actuellement indépendante. Celle-ci peut s'ouvrir sur la salle à manger si vous aimez les grands espaces ouverts.

Le rez-de-chaussée dispose également de 4 chambres de plain-pied, d'une salle de bains, de WC et de placards. Vous bénéficierez d'un étage de 60m2 au sol qui pourra accueillir 1 ou 2 chambres, étage disposant déjà de sa propre salle d'eau et d'un WC.

Prévoir des travaux de modernisation.

Des sols en travertin, des parquets chêne donnent du cachet à cette maison.

Les portes et fenêtres sont isolées, avec double vitrage, et stores électriques.

Classée D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350€ et 3240€ (index 2023).

Visite avec Thomas PORRET agent commercial RCS EI 808006472,.

Votre projet est sous une bonne ETOILE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts […] Voir l’annonce immobilière >>