EXCLUSIVITE - Coup de coeur à Mouzeuil-Saint-Martin !

A seulement 12 minutes de Luçon et Fontenay-le-Comte, découvrez cette charmante maison alliant charme, confort et beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

- Une cuisine aménagée et équipée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux,

- Un salon / séjour spacieux et chaleureux avec insert,

- 3 belles chambres, dont une avec dressing,

- Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien,

- 2 wc,

- Un bureau, idéal pour le télétravail.

Côté pratique et extérieur :

- Un garage

- Une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe...),

- Un jardin clos de murs.

Le tout sur environ 660 m2 de terrain.

Une vue dégagée surplombante, apportant une belle luminosité à l'ensemble.

Confort moderne avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier habitable de suite, avec potentiel, au calme.

Situé à Mouzeuil-Saint-Martin, entre FONTENAY-LE-COMTE et LUCON, cet ensemble immobilier en pierre du début du XXe siècle offre un cadre privilégié, au coeur de la nature, sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Ensemble de 4 logements indépendants, dont 3 communicants si souhait de les réunir.

- 6 chambres (possibilité d'en avoir davantage) 4 salles d'eau et 4 WC.

- TOITURE, GROS OEUVRE et ASSAINISSEMENT en EXCELLENT ETAT.

- Fenêtres bois double vitrage et bon état intérieur général.

- Terrain clos de 1 400 m2, idéal pour profiter du CALME et de la VERDURE.

Chauffage individuel électrique.

Cet ensemble unique peut convenir :

- à un INVESTISSEUR recherchant plusieurs logements locatifs,

- à un PROJET FAMILIAL […] Voir l’annonce immobilière >>

SAFTI Fabrice DEZAMY vous présente cette grande maison en pierre sur la commune de Mouzeuil-Saint-Martin, située à environ 50 minutes de la Rochelle, 15 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay-le-Comte..

Cette maison en pierre se compose : Entrée avec un joli escalier, d'un coté un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, de l'autre coté un grand salon, une SDE avec WC.

A l'étage : Un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un dressing.

Un deuxième étage en grenier de la surface de la maison.

En sous-sol: Une partie en espace rangement et garage.

En extérieur, un garage et des dépendances complètent ce bien, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires, le tout sur parcelle cadastré clos arborés de 1151 m².

Les plus : Pompe à chaleur et forage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mouzeuil Saint-Martin, idéalement placée entre Fontenay-le-Comte et Luçon, cette maison familiale aux beaux volumes séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes de circulation facilitant les déplacements quotidiens vers la côte vendéenne, La Rochelle ou encore Niort. Grâce à sa situation centrale, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels et des transports permettant un accès rapide aux principaux pôles économiques et touristiques du secteur.

Cette maison à fort potentiel offre une belle surface habitable avec une grande pièce de vie lumineuse, un salon chaleureux, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu’une très grande véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année et créer un véritable espace de réception ou de détente pour toute la famille. La partie nuit se compose de quatre chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille nombreuse, un projet de télétravail ou encore des chambres d’amis.

Vous bénéficierez également d’espaces annexes très recherchés avec une cave, un cellier et un garage, apportant confort de stockage et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement et de second œuvre seront à prévoir afin de moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison familiale pleine de charme.

Atout rare sur le secteur : un permis de construire a déjà été accordé permettant un agrandissement de la maison avec la création de mètres carrés supplémentaires, idéal pour un projet d’extension, une suite parentale, un espace professionnel ou encore une grande pièce de vie contemporaine.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 2300 m2 offrant un vaste terrain, parfait pour les enfants, les animaux, les projets paysagers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON DE CARACTERE DE 180 m² - PISCINE – SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED Vous recherchez le charme de la pierre et de grands espaces de vie ? Située à Mouzeuil-Saint-Martin, cette propriété de 180 m² habitables associe le cachet de l'ancien au confort d'aménagements modernes de qualité. De grands volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale de 40 m² remarquable par sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert. En surplomb, une mezzanine de 15 m² offre un espace modulable, idéal pour le télétravail, un coin salon TV ou une chambre d'amis. La cuisine dînatoire de 30 m², lumineuse et épurée, est parfaitement adaptée aux repas de famille. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 19 m² avec un accès indépendant, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Une vraie vie de plain-pied pour les parents Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète de 42 m². Cet espace privatif comprend une grande chambre de 22 m², deux dressings indépendants, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une pièce d'eau dédiée avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Extérieurs, piscine et dépendances Côté jardin, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte et une piscine de 4 x 10 m sécurisée par un volet immergé électrique (équipée d'une nage à contre-courant et d'un système audio intégré). La propriété dispose également de belles annexes : Une dépendance isolée de 30 m², parfaite pour un atelier, un artisan ou une profession libérale. Un grand garage attenant offrant un bel espace de stockage et de stationnement. Un local technique et un abri de jardin. Aspect technique et énergétique La maison est équipée d'un chauffage au sol intégral au rez-de-chaussée relié à une chaudière à condensation. Le diagnostic affiche une classe énergétique G : l'installation future d'une pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur la commune de Mouzeuil-Saint-Martin, idéalement située entre Fontenay-le-Comte et Luçon, et à seulement 45 minutes du littoral.

Cette maison en pierre d'environ 70 m2 habitables offre un réel potentiel d'évolution grâce à ses dépendances attenantes, permettant d'envisager un agrandissement ou un réaménagement selon vos projets.

Une seconde grange en pierre, indépendante, d'environ 50 m2 au sol avec possibilité de créer un étage, vient compléter l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de près de 1 970 m2, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation géographique idéale : À mi-chemin entre Fontenay-le-Comte et Luçon (15 min), cette propriété se situe dans un environnement naturel exceptionnel, entre plaines et marais, à seulement 30 minutes de l’océan Atlantique et du massif forestier de Mervent, à 1h de La Rochelle.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse : Sur une parcelle arborée de plus de 11 000 m2, cette maison d’environ 230 m2 habitables vous offre : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, salle de bain avec WC, 2 chambres avec mezzanine. À l’étage : vaste salon cocooning, salle d’eau, 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing. Extension récente : salle de sport, salle de jeux, espace bien-être avec spa, sauna et salle d’eau indépendante.

Extérieurs d’exception : Parc arboré de plus d’1 hectare, attenant à une réserve naturelle, Étang privatif pour moments de détente en pleine nature , Piscine chauffée, terrain de pétanque, coin terrasse et espaces ombragés

Caractéristiques : Chauffage central au fioul, climatisation réversible, fosse septique conforme Maison bien entretenue et fonctionnelle Un fort potentiel de rentabilité locative : Idéale pour une maison d’hôtes, un gîte de charme ou de la location saisonnière, cette propriété peut générer jusqu’à 50 000 € de revenus annuels. Un cadre parfait pour accueillir des vacanciers en quête de nature, de bien-être et de tranquillité. Parfaite également pour une grande famille ou un projet de vie au vert, dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités.

Ne ratez pas cette opportunité rare en Sud Vendée : un bien unique, aux multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION A RESTAURER, située en CENTRE BOURG, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Cuisine - Arrière-cuisine - Chaufferie - Salle d'eau - W.C. - Salon - Couloir - Deux chambres - Une pièce -

Au 1er étage : Non chauffée - Deux chambres - Rangement - Deux greniers dont un mansardée -

Chauffage central au fuel -

Deux petites dépendances -

Grand garage - cave -

Terrain -

Les […] Voir l’annonce immobilière >>