I Want Immobilier

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, à proximité du bourg de Saint-Clément-des-Levées, une agréable commune en bord de Loire. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste salon/salle à manger de 40 m2 baigné de lumière, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une véranda récente de 25 m2, véritable extension de la maison avec sa cuisine équipée et aménagée vous offre un espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur l’extérieur en toute saison. À l’étage, deux petites chambres, un bureau et une mezzanine apportent de multiples possibilités d’aménagement pour toute la famille ou le télétravail. À l’extérieur, un atelier de 18 m2 et une cave de 6 m2 complètent ce bien. La maison bénéficie d’un confort moderne : domotique, volets et portail électriques, radiateurs électriques inertie, pièces lumineuses et rénovation de qualité. Le tout dans un environnement paisible, sans être isolé, à deux pas des commodités du bourg. Venez découvrir ce bien coup de cœur, parfait pour une vie de famille ou en solo sereinement à la campagne, tout en restant proche du bourg !

À Saint-Jean, maison contre le coteau pleine de potentiel ! Au rez-de-chaussée : cuisine de 6 m2, séjour de 17 m2 avec poêle à bois, salle de bains et WC. Garage ouvert et appentis. À l'étage : chambre de 17 m2, puis au deuxième accessible par l'extérieur un grenier de 10 m2 aménageable en seconde chambre. Terrain de 597 m2 avec puit principalement sur le devant. Double vitrage bois, chauffage fioul et tout à l'égout. Travaux d'électricité à prévoir. Une maison atypique, à rafraîchir, pour un projet de vie unique !

En bords de Loire, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété de caractère séduira par sa configuration rare, ses beaux volumes et son excellent état général. La maison principale, d'environ 100 m2, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les étages accueillent deux chambres au premier niveau, puis une troisième chambre au second, idéale pour une suite, un bureau ou une chambre d'amis. Attenante à l'habitation principale, une seconde maison entièrement indépendante offre de multiples possibilités : logement familial, location ou activité d'accueil. Elle dispose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour avec salle à manger et de WC en rez-de-chaussée. Les étages desservent une chambre avec salle d'eau, puis une seconde chambre sous combles. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant plusieurs caves, un atelier et une salle de fêtes, apportant un véritable potentiel d'aménagement et de convivialité. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 768 m2, avec stationnement et espaces extérieurs agréables. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir, cadre naturel privilégié : un bien rare en bords de Loire, à découvrir sans tarder.

En exclusivité chez I WANT IMMO, venez découvrir cette jolie longère pleine de charme, offrant une vue magnifique sur la plaine et ses couchers de soleil, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose des volumes agréables et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : -Un salon / séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert -Une cuisine séparée, à aménager selon vos envies -Une chambre et une salle d'eau -Une buanderie -Un WC indépendant En rez-de-jardin : Une pièce supplémentaire pouvant servir de second salon, salle de détente ou espace de réception selon vos besoins. A l'étage : -Une mezzanine (coin bureau, lecture, espace jeux...) -Deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative et WC (confort parfait pour la famille ou les invités) Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'un mode de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente. À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 653 m2, parfaitement propice à la détente, comprenant : -Le local technique de la piscine -Un préau permettant de garer une voiture à l'abri (et sa borne de recharge pour voiture électrique) -Un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement -Une chaufferie Un bien rare, mêlant cachet, confort et cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter

Chez I WANT IMMO, charmante maison de bourg, idéalement située à proximité des commerces et de la gare. Elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage et comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salle à manger séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance ainsi que d'un terrain constructible de 556 m2, un atout rare sur le secteur. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et un réel potentiel pour un projet familial ou un investissement.

À louer, local commercial de 41 m2, au 9 rue des Ponts, Rosiers-sur-Loire (commune de Gennes-Val-de-Loire). Excellente visibilité en angle ! Actuellement magasin, il s'adapte à de nombreuses professions, hors restauration. Toilettes et petite arrière-pièce. Loyer de 590 € HT par mois (taxe foncière en sus). Électricité et eau à la charge du locataire. Disponible dès mars. Une opportunité à saisir !

À louer local commercial 35 m2 en 3/6/9, idéalement situé à l'angle de la rue Nationale et de la rue des Ponts, aux Rosiers-sur-Loire (Gennes-Val-de-Loire). Actuellement aménagé en barbershop, il est adaptable à de nombreuses professions hors restauration. Bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue, il offre une belle opportunité pour votre activité. Aucune reprise de pas-de-porte n'est exigée. Taxe foncière répartie sur l'année sont à prévoir. Eau et électricité à la charge du locataire. Possibilité de racheter le fonds de commerce (15 000 € négociables). Une opportunité rare à saisir !