Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette belle maison MAISON DE PLAIN-PIED 2 CHAMBRES A MOULAY 53100 AUX PORTES DE MAYENNE 53100
Située à Moulay 53100, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Mayenne 53100 et de l'ensemble de ses commodités.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un séjour traversant et lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
Le véritable atout de cette maison réside dans son important potentiel d'évolution. Le garage attenant avec son grenier permet facilement la création d'une troisième chambre, voire de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, tout en conservant un espace de stationnement pour un véhicule.
Vivre à Moulay, c'est profiter de tout en bénéficiant immédiatement des nombreux services et commerces de Mayenne 53100 :
Supermarchés et grandes surfaces : E.Leclerc 53100, Carrefour Market 53100, Lidl 53100, Aldi 53100, Intermarché 53100.
Commerces de proximité : boulangeries, pâtisseries, boucheries, charcuteries, poissonneries, cavistes, fleuristes, librairies, tabacs-presse, banques, pharmacies, opticiens et salons de coiffure.
Santé : Centre Hospitalier du Nord-Mayenne 53100, médecins généralistes, spécialistes, laboratoires d'analyses, dentistes, kinésithérapeutes et pharmacies.
Éducation : École de Moulay 53100, écoles maternelles et primaires de Mayenne 53100, Collège Jules Ferry 53100, Collège Sévigné 53100, Lycée Lavoisier 53100, Lycée Rochefeuille 53100 et établissements privés.
Sports et loisirs : piscine Aquabulle 53100, stade municipal, salles de sport, tennis, football, rugby, médiathèque, cinéma Le Vox 53100 et nombreuses associations sportives et culturelles.
Services : mairie, poste, banques, assurances, garages automobiles, stations-service, commerces spécialisés, artisans et zone commerciale de Mayenne 53100.
Accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Laval 53000, Ernée 53500, Ambrières-les-Vallées 53300 et Alençon 61000.
Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d'agrandissement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Prix du bien euros 192 381.5 euros
Prix du bien hors honoraires :185 000 euros
Honoraires TTC soit 7381.5euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
ref .454333JDUF
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454333JDUF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454333JDUF - 10/06/2026
DPE
D
160
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
160
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1020 €
et
1400 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
192 382 €
(2 346 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 185 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 7 382 €)
L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.
Le Must
Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise.
Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse :
Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
très bon travail à l'écoute
vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances
Très bonne expérience
un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes.
Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse :
Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Pour cette maison de 192 382 €
Estimation
978 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Maison neuve T5 à Moulay – Opportunité à saisir !
Située dans le lotissement de l'Ormaie à Moulay, cette maison T5 combine modernité, confort et accessibilité. À seulement quelques minutes de Laval, et facilement accessible, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une surface habitable de 87,69 m², ce plain-pied se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Elle comprend 3 chambres lumineuses et un vaste jardin de 458 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Conçue dans le respect des normes PMR, cette maison est pensée pour offrir un maximum de confort à ses futurs occupants.
Points forts :
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Située à Moulay, découvrez cette maison de plain-pied offrant une agréable accessibilité aux commodités de la ville, à seulement 5 minutes de Mayenne.
Construite sur un terrain d'environ 500 m², elle se compose d’un séjour traversant et lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau récente.
Le vrai plus ? Un fort potentiel d'évolution. Le garage attenant avec son grenier offre de belles possibilités d'agrandissement, de deux chambres ou 3 et de une salle de bains sans renoncer au garage qui peut accueillir une voiture.
Idéal pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement, ce bien ne demande qu’à vous accueillir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 500 €
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A MOULAY, un pavillon avec accès de plain pied comprenant :
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Vente maison 5 pièces
Moulay 53
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TDM53 vous propose à la vente ce pavillon sur sous sol, sur la commune de Moulay (2' de Mayenne).
De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été effectué: isolation par l'exterieur, isolation des combles, isolation du plancher, changement des menuiseries par du pvc double vitrage.
Il se compose d'une entrée donnant d'un coté sur le salon/séjour, de l'autre sur la cuisine, les deux chambres, les wc et la salle de douche.
En sous sol, deux autres pièces isolées (de 13 et 7 m2), un garage (porte sectionnelle), une chaufferie et un wc.
Beau terrain cloturé et arboré d'environ 400 m2 sur l'arrière de la maison afin de profiter des beaux jours... Prix 161200 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 155000 €.
DPE : E.
Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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Vente maison 4 pièces
Moulay 53
192 400 €
(2 346 €/m²)
MOULAY, en lotissement pavillon de plain pied de 2 chambres.
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