iad France - Suzanne Relet vous propose: Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, située sur une belle parcelle close de 550 m².

Les points forts de la maison :

Espaces de vie : Une cuisine complétée par une arrière-cuisine (cellier) très pratique pour le rangement.

Côté nuit : Trois belles chambres confortables .

L'atout charme : Une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Annexes : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et sans vis-à-vis avec son joli cabanon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien caché en plein bourg de Mouilleron le Captif, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Derrière cette adresse… une surprise totale : 246 m² habitables, une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine récente impeccable, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, 2 salles d’eau, 3 WC...

Une maison de famille avec de vrais volumes, saine, lumineuse… et surtout un potentiel incroyable pour créer un lieu à votre image.

Un extérieur que l’on n’imagine pas : 2 700 m² de terrain arboré, terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée avec espace dédié (douche + WC), aucun vis-à-vis

Un vrai plus : la grange de 130 m² (stockage, voitures de collection, projet d’aménagement ou d’habitation) + un carport, un atelier, et un abri bois

Le type de bien qui ne se trouve pas… ou très rarement

Emplacement central + calme + volumes + extérieur + dépendances

Potentiel de valorisation

Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde…

Et si vous découvriez un lieu que personne ne soupçonne

Contactez-moi pour en découvrir beaucoup plus.

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Située à Mouilleron-le-Captif, dans le dynamique département de la Vendée (85000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche d'une atmosphère tranquille.

La propriété s'étend sur un joli terrain divisible et constructible de 749m² constructible, comprenant 2 places de parking, un garage et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin bien entretenu complète cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente en plein air.

L'intérieur de la maison, très bien entretenu, de 121 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse, d'une mezzanine offrant un espace polyvalent, d'une salle d'eau, ainsi que de 3 chambres confortables. Cet ensemble harmonieux garantit un cadre de vie fonctionnel et confortable, offrant à ses résidents un véritable cocon familial.

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Projet de Construction - Maison Neuve* à Mouilleron-le-Captif (85)

265 000 € TTC - Terrain viabilisé + Maison Depreux Construction

Terrain à bâtir à Mouilleron-le-Captif**

Situé dans un petit lotissement, ce projet vous propose un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Profitez d'un environnement arboré, tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg : commerces, écoles, services et équipements sont accessibles à pied. Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

Maison de plain-pied - 100 m² habitables + Garage

Modèle proposé par Depreux Construction : 2 chambres + 1 suite parentale, 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante), 1 salle de bains + 1 salle d'eau, Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Cellier, WC séparé, Construction neuve aux normes RE2020, personnalisable selon vos envies !

Prix : 265 000 € TTC (hors frais de notaire, raccordements, aménagements extérieurs et taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mouilleron-le-Captif (85000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en hyper-centre ville, offrant un cadre de vie pratique avec tous les services à proximité.

À l'intérieur, cette maison de 139 m² environ sur 2 niveaux comprend, en rez-de-jardin, une vaste pièce de vie moderne et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine contemporaine équipée, un WC indépendant et un grand garage. À l'étage, on trouve 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains incluant baignoire, douche à l'italienne, sauna et WC. Une seconde une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

De construction datant de 1963 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une rénovation récente, cette maison familiale offre confort et fonctionnalité.

À l'extérieur, sur un terrain de 360 m², cette propriété dispose également d'une terrasse en bois pour profiter du soleil et d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une visite s'impose !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied – Mouilleron-le-Captif

Dans un lotissement calme, projet de construction d’une maison de plain-pied comprenant 3 chambres, une salle d’eau et un garage.

Belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée.

Implantée sur un terrain d’environ 360 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la végétation.

Cadre agréable, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.

📍 Mouilleron-le-Captif

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité, sur la commune de Mouilleron-le-Captif, dans un quartier pavillonaire calme, à proximité du centre-ville, une maison familiale 8 pièces, dite à la nantaise, d'une surface habitable de 166m2 et disposant d'un fort potentiel locatif. Au premier niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre parentale, deux chambres supplémentaires avec rangement, une salle d'eau, et un WC. Au rez-de-chaussée, intégralement aménagé, vous profiterez d'une deuxième grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, et un local technique. Côté extérieur, la maison profite d'un jardin piscinable et aménageable.

S'agissant de la rentabilité locative du bien immobilier : Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de location provisoire (Airbnb/Booking) le sous-sol aménagé génère aux propriétaires 22k€ de revenus locatifs par an (rapport de revenus à l'appui). La mise en location du premier niveau de la maison en bail de location vide de 3 ans peut générer 9600€ de revenus locatifs par an soit un potentiel locatif global pour l'intégralité de la maison de 31 600€/an. Sur la partie terrain : 80m2 constructibles supplémentaires bénéficieront aux prochains propriétaires pour envisager un agrandissement potentiel de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg de Mouilleron, venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une entrée donnant sur une cuisine, un salon-séjour. Un dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. Un garage vient completer le bien. Le tout sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>