Idéalement situé, à l'entrée de Mouilleron

A ne pas manquer !!

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Un bien caché en plein bourg de Mouilleron le Captif, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Derrière cette adresse… une surprise totale : 246 m² habitables, une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine récente impeccable, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, 2 salles d’eau, 3 WC...

Une maison de famille avec de vrais volumes, saine, lumineuse… et surtout un potentiel incroyable pour créer un lieu à votre image.

Un extérieur que l’on n’imagine pas : 2 700 m² de terrain arboré, terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée avec espace dédié (douche + WC), aucun vis-à-vis

Un vrai plus : la grange de 130 m² (stockage, voitures de collection, projet d’aménagement ou d’habitation) + un carport, un atelier, et un abri bois

Le type de bien qui ne se trouve pas… ou très rarement

Emplacement central + calme + volumes + extérieur + dépendances

Potentiel de valorisation

Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde…

Et si vous découvriez un lieu que personne ne soupçonne

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Projet de Construction - Maison Neuve* à Mouilleron-le-Captif (85)

265 000 € TTC - Terrain viabilisé + Maison Depreux Construction

Terrain à bâtir à Mouilleron-le-Captif**

Situé dans un petit lotissement, ce projet vous propose un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Profitez d'un environnement arboré, tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg : commerces, écoles, services et équipements sont accessibles à pied. Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

Maison de plain-pied - 100 m² habitables + Garage

Modèle proposé par Depreux Construction : 2 chambres + 1 suite parentale, 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante), 1 salle de bains + 1 salle d'eau, Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Cellier, WC séparé, Construction neuve aux normes RE2020, personnalisable selon vos envies !

Prix : 265 000 € TTC (hors frais de notaire, raccordements, aménagements extérieurs et taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied – Mouilleron-le-Captif

Dans un lotissement calme, projet de construction d’une maison de plain-pied comprenant 3 chambres, une salle d’eau et un garage.

Belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée.

Implantée sur un terrain d’environ 360 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la végétation.

Cadre agréable, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.

📍 Mouilleron-le-Captif

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité, sur la commune de Mouilleron-le-Captif, dans un quartier pavillonaire calme, à proximité du centre-ville, une maison familiale 8 pièces, dite à la nantaise, d'une surface habitable de 166m2 et disposant d'un fort potentiel locatif. Au premier niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre parentale, deux chambres supplémentaires avec rangement, une salle d'eau, et un WC. Au rez-de-chaussée, intégralement aménagé, vous profiterez d'une deuxième grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, et un local technique. Côté extérieur, la maison profite d'un jardin piscinable et aménageable.

S'agissant de la rentabilité locative du bien immobilier : Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de location provisoire (Airbnb/Booking) le sous-sol aménagé génère aux propriétaires 22k€ de revenus locatifs par an (rapport de revenus à l'appui). La mise en location du premier niveau de la maison en bail de location vide de 3 ans peut générer 9600€ de revenus locatifs par an soit un potentiel locatif global pour l'intégralité de la maison de 31 600€/an. Sur la partie terrain : 80m2 constructibles supplémentaires bénéficieront aux prochains propriétaires pour envisager un agrandissement potentiel de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg de Mouilleron, venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une entrée donnant sur une cuisine, un salon-séjour. Un dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. Un garage vient completer le bien. Le tout sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

MOUILLERON LE CAPTIF, Dans un parc de 3000m2, maison d'architecte d'environ 170m2 habitable comprenant un hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur terrasse, jardin et piscine, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains. Sous-sol entier, grande piscine avec pool house.

Maison familiale ou potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Au porte de la Roche-sur-Yon, magnifique parc paysager avec son plan d'eau, venez découvrir une maison d'architecte spacieuse et lumineuse offrant un cadre paisible idéal pour une grande famille.

La propriété comprend : une entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, cellier, double garage.

Abri de jardin.

Environnement serein, nature omni présente, parfaite pour un quotidien harmonieux.

Prix FAI : 636 000 euros - 600 000 euros hors honoraires, dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>