MORTAIN BOCAGE, à proximité des commerces, de plain-pied,

Maison d'habitation d'environ 93 m² composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour d'environ 25 m² avec cheminée ouverte, trois chambres, salle de bains, WC avec lave-mains.

- Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, stockage et cave.

Terrain avec cour et jardin arboré, vue sur le Mont Saint Michel par temps clair.

Parcelle d'environ 850 m².

Fenêtres PVC double vitrage (sauf trois petites : salle de bains et WC), chauffage au fioul, toiture entièrement rénovée en 2021, assainissement collectif.

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950 à 4050 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg, très économe en énergie grâce aux récents travaux dont elle a bénéficié.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, une première pièce à vivre avec point d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de 2 WC indépendants,

- Au premier étage: un palier desservant 4 grandes chambres entre 13 et 21 m², une salle de bain et un WC séparé,

- Au dernier étage : une chambre d'environ 16 m² avec placard et lavabo, grenier aménageable sur le reste de la superficie du niveau (environ 60 m² au sol).

A l'extérieur, une jolie terrasse donnant accès à plusieurs dépendances (chaufferie, atelier, hangar, garage), jardin. Présence d'un puits.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, pose d'un poêle à bois, installation de panneaux solaires, isolation par l'extérieur de la façade nord..

Assainissement au tout-à-l'égout, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, raccordement à la fibre optique.

Dans un petit bourg avec ses commerces de proximité (épicerie, bar/tabac/restaurant, garage, etc.). Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Mortain et 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

DPE C (148) / GES A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 177 000 euros HAI. Honoraires : 7 000 euros TTC charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Saint-Jean-du-Corail (50140), cette belle maison en briques et pierres, couverte en ardoise, allie charme de l’ancien et potentiel d’évolution rare.

Cette maison a connu de nombreux travaux (isolation, électricité, huisseries, salle d'eau,...), elle n'attend plus qu'un rafraichissement général !

D'une surface habitable de 117 m² environ, cette maison possède également un beau potentiel supplémentaire grâce à ses dépendances..

La maison principale se compose au rez-de-chaussée :

- Belle entrée avec escalier et tomettes d’origine

- Agréable séjour avec cheminée ancienne

- Cuisine aménagée et équipée d’une cuisinière à bois neuve

- Buanderie

- Salle d’eau récente avec douche à l’italienne

- WC séparés

À l’étage :

- Palier desservant deux grandes chambres d’environ 17 m²

- Petit dressing

Au dernier étage :

Bel espace sous combles d’environ 17 m², entièrement aménageable (bureau, chambre, salle de jeux…)

Dépendances à fort potentiel :

- Chaufferie de 20m² environ avec grenier

- Maisonnette indépendante d’environ 23 m² à rénover, avec cheminée

- Ancienne forge d’environ 70 m², idéale atelier, stockage ou projet professionnel

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec verger

Travaux récents :

- Salle d’eau récente

- Travaux d'électricité et de plomberie (tableau électrique neuf)

- Isolation

- Huisseries PVC

- Ballon d’eau chaude récent

- Cuisinière à bois neuve

Les atouts :

- Maison raccordée au tout-à-l’égout

- DPE : D (avec chauffage fioul basse température)

- Fibre possible

- Localisation idéale : à 5 min de Barenton (avec commodités), 10 min de Mortain (avec hôpital), 30 min de la gare de Vire, moins d’1h du Mont-Saint-Michel et des plages

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE, située à proximité du centre-ville avec une vue dégagée sur la vallée ;

Maison d'habitation d'environ 99 m² composée comme suit :

Séjour d'environ 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 17 m² (conduit de cheminée présent pour une éventuelle installation), couloir, trois chambres, salle d'eau et WC séparés.

Sous-sol complet avec garage, buanderie avec douche, chaufferie, cave à vin, pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau couplée à du fuel en secours, électricité neuve comme la cuisine, la salle d'eau, les sols et peintures.

Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels.

Assainissement collectif.

- Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 à 1950 € (base 2023)

- Prix Hon. Négo Inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Mortain, propriété à réhabiliter entièrement, murs en très bons état, dalles béton à l'intérieur mais de très importants travaux sont nécessaires (toiture, huisseries de fenêtres, etc...), idéal pour un investissement locatif et créer […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur pour cette belle maison de campagne avec vue dégagée sur la vallée de Mortain

Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire !

Située à proximité de Mortain (50140), cette maison de campagne bénéficie d’un environnement privilégié et d’une très belle vue dégagée sur la vallée de Mortain. Un cadre paisible, tout en restant à proximité des commerces et services, des principales villes environnantes et des beaux sites touristiques de la région, notamment le Mont-Saint-Michel et la côte.

La maison, d’environ 99 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée et insert, un séjour, une véranda, 3 chambres, une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine avec cheminée ainsi qu’un cellier.

À l’étage, le dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier d’environ 42 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment une ancienne étable attenante d’environ 49 m² avec grenier, ainsi qu’un grand garage et atelier d’environ 95 m² avec grenier.

Et surtout, vous profiterez d’un exceptionnel terrain d’environ 28 000 m², soit 2,8 hectares, avec cour et dépendances. Un véritable atout pour les amoureux de grands espaces, les projets familiaux, agricoles ou équestres, ou tout simplement pour profiter pleinement de la nature et du calme.

? Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue remarquable sur la vallée de Mortain.

À proximité de Mortain, des commerces et services, et idéalement située pour […] Voir l’annonce immobilière >>

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à proximité du centre de MORTAIN...

A 20 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 800 m du plein centre de MORTAIN (écoles, commerces, services...) et de SAINT HILAIRE DU HARCOUET.

Très RARE, Maison d'habitation d'Architecte réalisée par Monsieur Roussel, A-TYPIQUE de 2006, en bon état, construction en parpaings et en bois (Douglas), couverte en bac acier isolé sur une belle charpente en bois lamellé collé cintré, bien isolée et économique.

412 m2 dont 177 m2 de surfaces Habitables et 243 m2 d'ateliers, très lumineuse,

vie de plain pied possible, quatre chambres dont une suite parentale, possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires à la place d'un grand bureau, possibilité d'aménager les ateliers en pièces habitables après accord de la mairie, très belle vue dégagée,

bel environnement, Géothermie, grande terrasse, jacuzzi.

Le tout sur un terrain de 3 000 m2, espaces parking extérieurs privatifs, conteneur en extérieur, alarme avec télésurveillance, raccordé au tout à l'égout, raccordé à la fibre...

IDEAL POUR UN PROJET PROFESSIONELLE et PERSONELLE REUNI, comprenant :

- au rez-de-chaussée sur-élevé : une entrée avec vestiaire de 8 m2, un salon TV de 20 m2, une buanderie/cellier de 9 m2.

- au rez-de-chaussée (hauteur sous-plafond de 2,80 m) : une agréable pièce de vie de 46 m2 (avec accès terrasse) incluant séjour / salon avec un poêle à bois central de 2018, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parental de 25 m2

(avec accès terrasse) avec salle d'eau et dressing, trois chambres (10 - 10 - 14 m2), une salle de bains de 4 m2, un dégagement.

- au premier étage (hauteur sous-plafond de 2,67 m) : un grand bureau de 25 m2 (aménageable en deux chambres), un atelier de 125 m2 entièrement vitrée bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle avec accès balcon sur toute la longueur,

possibilité de rentrer un véhicule […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN-BOCAGE, commune déléguée de Bion, bord de rivière.

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour d'environ 45 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine, salle d'eau, WC séparés.

- À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.

- Pergola bioclimatique d'environ 22 m² en prolongement de la cuisine avec une terrasse carrelée de plus de 90 m².

- Dépendance à usage de garage (porte motorisée), atelier et stockage. Certificat d'urbanisme positif pour rénovation en habitation.

Terrain avec cour, jardin, verger et pré.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par insert et appoint électrique, toiture en ardoises naturelles.

Possibilité d'acquérir un champ d'environ 9,3 hectares en plus de la maison (environ 8 ha labourables).

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 à 3126 € (base 2025)

- Prix […] Voir l’annonce immobilière >>